周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。 （ ）此题为判断题(对，错)。
题目
周围环境状况是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
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第1题：
判定工业房地产区位优劣的主要因素有（ ）。A．临街状况
B．是否便于动力取得
C．是否便于废料处理
D．是否接近大自然
E．是否便于产品和原料运输答案：B,C,E解析：房地产区位优劣的判定标准，因不同的用途而有所不同，具体为：①居住房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、配套设施完备程度、周围环境；②商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等；③办公房地产的区位优劣，主要是看其商务氛围、交通条件等；④工业房地产的区位优劣，通常需要视产业的性质而定，一般地说，凡是有利于原料和产品的运输，便于动力取得和废料处理的区位，价格必有趋高的倾向。 -
第2题：
商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。A.周围环境安宁程度
B.位置有利于原料和产品的运输
C.自然景观
D.繁华程度和临街状况答案：D解析：本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。 -
第3题：
居住用途的房地产的位置优劣主要看（）。
A．临街状态
B．周围环境状态
C．交通是否方便
D．安宁程度
周围环境状态;交通是否方便;安宁程度 -
第4题：
周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。（）答案：错解析：本题考查的是房地产区位因素。商业用房位置优劣的首要因素是繁华程度、临街状况和交通条件，环境状况不是首要因素。相比而言，高级住宅用地，如别墅用地更为看重周边环境因素。 -
第5题：
商业房地产的区位优劣，主要取决于（ ）。A、周围环境状况安宁程度
B、位置有利于原料和产品的运输
C、自然景观
D、繁华程度和临街状况答案：D解析：本题考查的是房地产区位因素。商业房地产的区位优劣，主要是看其繁华程度、临街状况、交通条件等。选项A适用于居住地产；选项B适用于工业；选项C适用于住宅用地评价。