以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（ ）。A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数

题目

以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（ ）。

A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命

B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数

C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数

D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长

E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数

相似考题

1.以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有( )。A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收入大于运营费用的持续年数D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数

2.下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

3.在运用收益法评估建(构)筑物的价值时，下列关于收益期限的确定说法正确的是()。A.单纯的建筑物作为评估对象的， 应根据建筑物经济寿命( 不扣减开发建设期) 确定未来可获收益的期限 B. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限， 则根据建筑物的经济寿命， 扣减房地产开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值 C. 不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体， 收益期限都应该以建筑物的经寿命为准 D. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限， 可先根据建筑物的经济寿命， 扣减房地开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益期限; 然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值

4.税法中的折旧年限( )。A．比建筑物的自然寿命短，比经济寿命长B．比建筑物的自然寿命长，比经济寿命短C．比建筑物的自然寿命和经济寿命都要长D．比建筑物的自然寿命和经济寿命都要短

更多“以下关于建筑物寿命的说法中,正确的有( )。 A.建筑物的经济寿命短于其自然寿命B.建 ”相关问题

  • 第1题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。

    A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。

  • 第2题：

    下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中，正确的有（　　）。

    A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄
    B、直线法是建筑物折旧中常用的方法
    C、房地产当前的价值通常基于其历史价格
    D、建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命
    E、建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，建筑物的剩余寿命分为剩余自然寿命和剩余经济寿命。建筑物的剩余自然寿命是指建筑物自然寿命减去实际年龄之后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是指建筑物经济寿命减去有效年龄之后的寿命。E项，筑物的经济寿命是指建筑物对房地产价值有贡献的时间，从建筑物竣工之日起到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。

  • 第3题：

    3、关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命 B.对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命 C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命 D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命 E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命


    利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命;建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

  • 第4题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。

    A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

  • 第5题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命 B.对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命 C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命 D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命 E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命


    利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命;建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

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