某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？A:该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B:该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C:该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D:该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

题目
某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？

A:该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
B:该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
C:该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实
D:该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
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1.第 27 题 某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的是（　　）。A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D．该公司故意隐瞒所售房屋存在质量瑕疵问题的事实

2.某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的是( )。A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D．该公司故意隐瞒所售房屋存在质量瑕疵问题的事实

3.某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任?A．该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实B．该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实C．该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实D．该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

4.从事商品房销售的经营者隐瞒所售房屋已经抵押或出卖给第三人的事实,或房屋属于拆迁补偿安置房屋事实的,应承担哪些责任。( )A、退还已付购房款B、利息C、已付房款2倍的赔偿金D、已付房款1倍的赔偿金

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  • 第1题：

    卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（　　）的赔偿责任。

    A.一倍
    B.两倍
    C.三倍
    D.五倍

    答案：A
    解析：
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  • 第2题：

    根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金，下列属于该特定情形的有（　）。

    A.出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实
    B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
    C.出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得商品房预售许可证明的事实
    D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考核商品房买卖合同。买受人因出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  • 第3题：

    （2018年）根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（ ）。

    A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
    B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
    C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
    D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实

    答案：A,B,C
    解析：
    选项 D：不论出卖人是否隐瞒，如果因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失，但无权要求惩罚性赔偿金；如果房屋存在一般质量问题，虽不导致合同解除，但出卖人应当依法承担违约责任。

  • 第4题：

    出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.

    A:1
    B:2
    C:3
    D:4

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。

    • A、返还已付购房款及利息
    • B、赔偿损失
    • C、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
    • D、按已付购房款的两倍进行赔偿
    • E、赔偿购房款产生的4倍利息

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    出卖人订立商品房买卖合同时，具有（）情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    • A、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
    • B、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
    • C、故意隐瞒所售房屋周边的地理环境
    • D、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人
    • E、故意隐瞒为拆迁补偿安置房屋的事实

    正确答案:A,B,D,E

  • 第7题：

    商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。

    • A、买受人可以请求解除合同
    • B、买受人可以要求出卖人赔偿损失
    • C、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金
    • D、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
    • E、买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。下列各项中，属于该特定情形的有（  ）。
    A

    出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

    B

    出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    C

    出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实

    D

    出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    某房地产开发公司在消协的执法检查中被查出大量欺诈消费者的事实。根据商品房买卖合同司法解释的相关规定，下列情形中，属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形有（）。
    A

    该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

    B

    该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    C

    该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

    D

    该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实


    正确答案： C,A
    解析： 本题考核商品房买卖合同。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(3)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  • 第10题：

    多选题
    下列情形中,由于出卖人行为构成了欺诈,因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿金的有(   )。
    A

    商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

    B

    商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人

    C

    故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

    D

    因房屋质量问题严重影响正常居住使用


    正确答案： A,B,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
    A

    故意隐瞒所售房屋已经出租的事实

    B

    进行所售房屋为学区房的虚假宣传

    C

    故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    不定项题
    关于商品房买卖合同的说法，正确的为(   )。
    A

    蒋某签订的商品房买卖合同经公证后方能生效

    B

    韩某可以请求解除合同、返还已付购房款及利息

    C

    韩某可以请求甲企业承担不超过已付购房款2倍的赔偿责任

    D

    甲企业与蒋某签订商品房预售合同后应向房地产管理部门申请登记备案


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    (2018年）根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购买房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的惩罚性赔偿金，下列属于该特定情形的有(　）。

    A.出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实
    B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实
    C.出卖人故意隐瞒所售房屋没有取得商品房预售许可证明的事实
    D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考核房屋买卖合同解除权的行使。买受人因出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：第一，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；第二，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；第三，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  • 第14题：

    根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销，买受人可以请求出卖人返还已购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任，属于该特定情形的有（ ）。

    A.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实
    B.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
    C.出卖人故意隐瞒所售房屋已卖给第三方的事实
    D.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实

    答案：A,B,C
    解析：
    买受人因出卖人订立商品房买卖合同时具有下列情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  • 第15题：

    出卖人订立商品房买卖合同时，（ ），导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人
    B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
    C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
    D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
    E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    答案：C,D,E
    解析：
    出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  • 第16题：

    故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过已付购房款（　　）的赔偿金。

    A、1/3
    B、1/2
    C、1倍
    D、2倍

    答案：C
    解析：
    出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：①故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；②故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

  • 第17题：

    导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。

    • A、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实
    • B、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明
    • C、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人
    • D、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    正确答案:C

  • 第18题：

    下列（）项情形导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    • A、故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
    • B、进行所售房屋为学区房的虚假宣传
    • C、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    正确答案:C

  • 第19题：

    商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过（）的赔偿责任。

    • A、合同购房款一倍
    • B、合同购房款两倍
    • C、已付购房款一倍
    • D、已付购房款两倍

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（）。
    A

    买受人可以请求解除合同

    B

    买受人可以要求出卖人赔偿损失

    C

    买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

    D

    买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金


    正确答案： A,B,C
    解析： 本题考核商品房买卖合同的规定。根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

  • 第21题：

    多选题
    某甲与长江房地产开发公司签订购房合同，在交付全部房款后，某甲发现该房屋无法办理所有权证书，为此某甲将长江房地产开发公司诉至法院。以下情形中，某甲可以请求开发公司退回房款，并请求其承担已付购房款一倍的赔偿责任的有（）
    A

    迟延交房200天

    B

    房屋面积误差超过5%

    C

    合同订立后，开发公司又将该房屋出售给他人

    D

    合同订立后，开发公司将该房屋抵押给银行


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某房地产开发公司在消协的执法检查中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中不属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是(   )。
    A

    该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

    B

    该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

    C

    该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

    D

    该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实导致所订立的房屋买卖合同无效时，买方可以请求卖方（）。
    A

    返还已付购房款及利息

    B

    赔偿损失

    C

    承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

    D

    按已付购房款的两倍进行赔偿

    E

    赔偿购房款产生的4倍利息


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

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