以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。A．自合同订立时生效B．自办理抵押登记时生效C．自土地管理部门批准后生效D．无效

题目

以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同( )。

A．自合同订立时生效

B．自办理抵押登记时生效

C．自土地管理部门批准后生效

D．无效

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1.：以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）A．自合同订立时生效B．自办理抵押登记时生效C．自土地管理部门批准后生效D．无效

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  • 第1题：

    以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）

    A．自合同订立时生效

    B．自办理抵押登记时生效

    C．自土地管理部门批准后生效

    D．无效


    正确答案：D
     抵押权通过抵押合同设定，以抵押合同的有效为前提。抵押合同的有效，除要求合同当事人具有行为能力、意思表示真实，即具备法定形式外，很大程度上取决于抵押物的合法性，即抵押物必须是法律允许设定抵押权之物。根据《担保法》第37条的规定，土地所有权是不允许抵押的，以土地所有权设定抵押的合同无效。因此此题选D。

  • 第2题：

    以土地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押合同（ ）。

    A.自合同订立时生效
    B.无效
    C.自办理抵押登记时生效
    D.自土地管理部门批准后生效

    答案：C
    解析：
    知识点: 担保物权；

    根据《物权法》第187条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有：①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；④正在建造的建筑物。这些抵押财产都是不动产，对于这些不动产抵押，抵押权自登记时设立。

  • 第3题：

    以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。

    A.自合同订立时生效
    B.自办理抵押登记时生效
    C.自土地管理部门批准后生效
    D.无效

    答案：D
    解析：
    根据《担保法》第三十七条的规定，“土地所有权不得抵押，故本题中抵押合同无效。”D项是正确答案。，

  • 第4题：

    以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同的效力是( )

    A.自合同订立时生效

    B.自办理抵押登记时生效

    C.自土地管理部门批准后生效

    D.无效


    正确答案：D

  • 第5题：

    以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（　　）。

    A.自合同订立时生效
    B.自办理抵押登记时生效
    C.自土地管理部门批准后生效
    D.无效

    答案：D
    解析：
    根据我国《担保法》的规定，土地所有权不得作为抵押的标的物，因此，A、B、C是错误的，只有D是正确答案。

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