下列情形中可以由当事人单方申请的有()。A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

题目

下列情形中可以由当事人单方申请的有()。

A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记

B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记

C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请

D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记

相似考题

1.下列需要当事人双方共同申请的登记的是：A.甲在自己的建筑用地上首次为乙设定地役权B.经过法院判决登记在甲名下的房屋归属乙所有C.甲继承房屋进行变更登记D.乙主张登记在甲名下的房屋应该属于自己所有，申请变更登记

2.下列哪种情形，婚姻登记机关不应当受理离婚登记？（）A.甲与乙因感情不和准备离婚，已就财产问题达成协议，但尚未就子女抚养问题达成协议B.丙因车祸受伤丧失行为能力，其妻丁准备办理离婚登记C.中国公民戊偷渡到日本后，在日本与己登记结婚，而戊被遣送回国，戊向婚姻登记机关申请办理离婚登记D.庚与辛在双方父母强迫下结婚，庚与辛向婚姻登记机关申请办理离婚登记

3.甲公司吸收合并乙公司，合并完成后，乙公司解散，甲公司存续。根据我国《公司法》的规定，合并各方必须进行的程序有（）A.甲公司办理变更登记B.甲公司办理注销登记C.乙公司办理变更登记D.乙公司办理注销登记E.乙公司进行清算

4.甲公司吸收合并乙公司，合并完成后，乙公司解散，甲公司存续。根据《中华人民共和国公司法》的规定，合并各方必、须进行的程序有( )。A.甲公司办理变更登记B.甲公司办理注销登记C.乙公司办理变更登记D.乙公司办理注销登记E.乙公司进行清算

更多“下列情形中可以由当事人单方申请的有()。A.甲公司申请办理其通过拍卖取得的国有建设用地使用权首次登记B.乙公司因名称发生变更申请办理其名下所有不动产的变更登记C.购房人甲向开发企业乙预购一套住宅并约定办理预购商品房预告登记，现乙公司不配合，甲单方向不动产登记机构提出申请D.甲乙两人离婚，甲凭在民政部门备案的离婚协议单方面申请办理不动产登记”相关问题

  • 第1题：

    甲开发商和乙签订房屋买卖合同（预售），甲卖房与乙。办理了预告登记，乙交付全部房款。房屋竣工后，甲公司正欲交房并办理过户登记时，甲公司的债权人丙强制执行甲公司的财产，法院将前述房屋查封并拍卖。此时，乙以已经办理预告登记为由提出异议。关于甲、乙、丙三者关系，下列说法正确的是

    A.由于乙已经办理了预告登记，所以应当优先保护乙
    B.乙应当优先获得保护，但与预告登记无关
    C.在房屋过户登记前，依然属于甲所有，因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋
    D.因为乙已经办理了预告登记，所以丙不能申请执行该房屋

    答案：B
    解析：
    此题貌似考查预告登记的效力，其实，本题涉及的情形与预告登记无关。因为，在消费者购房已经支付全部或大部分价款的情形下，对消费者保护问题有特别的规定。根据最高法《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定：“一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。”据此，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，而该优先权又不得对抗已经交付全部或大部分购房款的购房人。由此可见，已经交付全部或大部分购房款的消费者权利必然优先于其他抵押权人和其他债权人，因此，本题中乙的权利最优先获得保护，与是否办理预告登记无关，故B正确，ACD错误。

  • 第2题：

    甲、乙两公司均为公司法人，因经营需要，两公司签订合并协议决定合并，合并后甲公司仍然存续，并更名为丙公司，乙公司办理工商注销登记予以注销，原甲公司名下的注册商标应如何办理相关申请手续？( )

    A.办理注册人名义变更申请，将注册人名义由甲变更为丙
    B.办理转让申请，由甲公司转让给合并后的丙公司
    C.先转让为甲、乙共有，再由甲、乙共有转让给丙
    D.无需办理

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列情况会导致预告登记失效的有：( ）

    A.张某将自己的一间商铺出售给杨某并为其办理了预告登记，但二人为了少交税通过阴阳合同的形式签订了两份房屋买卖合同，后被法院认定无效
    B.甲公司为获得乙之借款，特以自有的厂房向乙办理了抵押手续和房屋预告登记，后乙通过股权转让的方式成为甲公司的实际控制人。乙于是免除了甲公司对其的债务和担保
    C.丙房地产开发公司将其正在开发的楼盘整体抵押给银行并办理了预告登记，在楼盘竣工并能进行不动产登记1个月后，该预告登记因未申请登记而失效
    D.范某向吴某谎称其位于某地段的房屋闹鬼而诱使吴某将自己位于该地段的房屋以低于市价40％的价格卖给了范某并办理了房屋预告登记，后该房屋买卖合同被撤销

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查《物权法解释（一）》规定的导致房屋预告登记失效的各种情形。根据《物权法解释（一）》第5条的规定，买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为《物权法》第20条第2款所称的“债权消灭”。因此，本题中的ABD三个选项都属于不动产物权买卖合同被认定无效、被撤销以及预告登记权利人放弃债权的情形，故当选。而C选项不符合《物权法》第20条第2款规定的自能够进行不动产登记之日起3个月内未登记的情形，故C选项错误。本题的正确答案是ABD。

  • 第4题：

    甲公司向乙公司借款 150 万元，以甲公司的房屋提供债权额为 100 万元的抵押担保， 并已办理登记。其后，经债务人甲公司同意，乙公司将 150 万元债权转让给丙公司，房屋抵 押权一并转移。为使转移后的抵押权生效，根据物权法律制度的规定，乙公司应向不动产登 记机构申请的登记类型是（ ）

    A.更正登记
    B.预告登记
    C.转移登记
    D.变更登记

    答案：C
    解析：
    因主债权转移引起不动产抵押权转移的，属于不动产抵押权在不同主体之间发 生转移，应办理转移登记，C 选项正确。

  • 第5题：

    甲厂系由乙公司和丙商场共同投资的食品生产企业，因经营情况变化，经投资双方协商，丙商场将其持有甲厂的全部股权转让给乙公司，并签订转让协议．于2017年4月18日向产权转移中心和工商行政管理部门办理了相关的登记手续。甲厂投资主体变化后，有关各方的税务登记，下列做法正确的是（）。

    • A、甲厂、乙公司和丙商场分别办理变更税务登记
    • B、甲厂应办理变更税务登记；乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续
    • C、甲厂应先办理注销税务登记，再办理设立税务登记；乙公司和丙商场分别办理变更税务登记
    • D、甲厂应先办理注销税务登记，再办理设立税务登记；乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续

    正确答案:B

  • 第6题：

    以下情形不能由申请人单方申请登记的是（）

    • A、张某持约定房产归其所有的离婚协议书申请办理离婚析产手续
    • B、李某持法院判决房产归其所有的生效判决文书申请办理登记手续
    • C、刘某持房产由其继承的继承权公证书申请办理继承手续
    • D、某开发公司申请办理其开发建造的商品房楼盘的首次登记

    正确答案:A

  • 第7题：

    甲将自己的房产赠送给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿意将房产赠送给乙，向不动产登记机构申请撤回登记，下列哪种情况可以受理（）

    • A、赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请
    • B、赠与事项已记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请
    • C、赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请
    • D、赠与事项已记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请

    正确答案:C

  • 第8题：

    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）

    • A、凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
    • B、凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • C、凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
    • D、应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。
    A

    当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记

    B

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证

    C

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    D

    预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙。丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2019年1月10日交付房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是（　　）。
    A

    除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产登记簿上的记载为准

    B

    若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记

    C

    若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记

    D

    若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记


    正确答案： C
    解析：
    A项，《物权法》第17条规定，权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    BC两项，本题中，依照《物权法》第106条和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第18条的规定，丙已经以善意取得的方式取得了房屋的所有权。因此，若乙直接向房屋登记机关申请更正登记的，房屋登记机关不能直接为其办理房屋所有权更正登记。乙此时需要通过人民法院的判决文书申请更正登记。
    D项，《物权法》第19条第2款规定，丙不同意更正登记的，乙可以申请异议登记。

  • 第11题：

    单选题
    甲通过人民法院判决取得一套房屋，现想出售给乙，但甲未领取自己名下的不动产权证书，不动产登记机构应当如何登记（）
    A

    凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记

    B

    凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记

    C

    凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记

    D

    应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    甲将自己的房产赠送给乙，后因甲乙关系紧张，甲又不愿意将房产赠送给乙，向不动产登记机构申请撤回登记，下列哪种情况可以受理（）
    A

    赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请

    B

    赠与事项已记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请

    C

    赠与事项尚未记载于不动产登记簿且甲、乙双方申请撤回登记申请

    D

    赠与事项已记载于不动产登记簿且甲单方申请撤回登记申请


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲厂系由乙公司和丙商场共同投资的食品生产企业。因经营情况变化，经投资双方协商，丙商场将其持有甲厂的全部股权转让给乙公司，并签订转让协议，于2019年4月18日向产权转移中心和工商行政管理部门办理了相关的登记手续。甲厂投资主体变化后，有关各方的税务登记，正确的做法是(　)。

    A.甲厂、乙公司和丙商场分别办理变更税务登记
    B.甲厂应办理变更税务登记；乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续
    C.甲厂应先办注销税务登记，再办设立税务登记；乙公司和丙商场分别办理变更税务登记
    D.甲厂应先办注销税务登记，再办设立税务登记；乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续

    答案：B
    解析：
    甲厂股东发生变化，所以甲厂办理变更税务登记即可。

  • 第14题：

    甲、乙两公司均为公司法人，因经营需要，两公司签订合并协议决定合并，合并后甲公司仍然存续，并更名为丙公司，乙公司办理工商注销登记予以注销，原乙公司名下的注册商标应如何办理相关申请手续？( )

    A.鉴于乙公司已经注销，应办理注销注册商标申请
    B.凭合并协议、工商登记证明材料办理由乙公司转让给合并后的丙公司
    C.办理注册人名义变更申请，将注册人名义由乙变更为甲、再由甲变更为乙
    D.先转让为甲乙共有，再由甲乙共有转让给丙

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第三人丙，丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2017年1月10日交付的房款并到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法错误的是：( ）

    A.除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产权证书上的记载为准
    B.若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记
    C.若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记
    D.若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记

    答案：C
    解析：
    本题涉及善意取得和物权的公示问题。本题中，丙可以根据《物权法》第106条和最高人民法院《关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的解释（一）》（以下简称《物权法解释（一）》）第18条的规定，丙已经以善意取得的方式取得了房屋的所有权。 因此，若乙直接向房屋登记机关申请更正登记的，房屋登记机关不能直接为其办理房屋所有权更正登记。乙此时需要通过人民法院的判决文书申请更正登记。选项B错误。又根据《物权法》第17条的规定，权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准，选项A错误。根据《物权法》第19条第2款的规定，丙不同意更正登记的，乙可以申请异议登记，故D项错误。故本题的答案为C。

  • 第16题：

    甲公司进行房屋预售， 3 月 1 日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记； 5 月 1 日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙；交房时间届至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。有关本案的下列说法中，正确的是（　 　 ）。

    A.甲公司应当将房屋交付给乙，并为其办理房产登记
    B.甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记
    C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共有人
    D.由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记

    答案：A
    解析：
    乙是预告登记的权利人，未经乙同意，甲公司与丙之间的房屋预售行为不发生物权效力。

  • 第17题：

    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。

    • A、预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记
    • B、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理
    • C、预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
    • D、以预购商品房设定抵押可以申请预告登记

    正确答案:A

  • 第18题：

    甲公司吸收合并乙公司，合并完成后，乙公司解散，甲公司存续。根据我国《公司法》的规定，合并各方必须进行的程序有（）

    • A、甲公司办理变更登记
    • B、甲公司办理注销登记
    • C、乙公司办理变更登记
    • D、乙公司办理注销登记
    • E、乙公司进行清算

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

    • A、甲某申请不动产继承登记
    • B、乙某申请不动产更正登记
    • C、丙某申请不动产异议登记
    • D、丁某申请不动产预告登记
    • E、A法院办理不动产查封登记

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。

    • A、尚未登记的不动产首次申请登记的
    • B、继承、接受遗赠取得不动产权利的
    • C、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
    • D、申请正常登记的

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    因买卖和设定抵押权的不动产登记，可由当事人单方面提出申请的情形不包括（）。
    A

    尚未登记的不动产首次申请登记的

    B

    继承、接受遗赠取得不动产权利的

    C

    权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的

    D

    申请正常登记的


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    甲厂系由乙公司和丙商场共同投资的食品生产企业。因经营情况变化，经投资双方协商，丙商场将其持有甲厂的全部股权转让给乙公司，并签订转让协议，于2008年4月18日向产权转移中心和工商行政管理部门办理了相关的登记手续。甲厂投资主体变化后，有关各方的税务登记，正确的做法是（　　）。
    A

    甲厂、乙公司和丙商场分别办理变更税务登记

    B

    甲厂应办理变更税务登记，乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续

    C

    甲厂应先办理注销税务登记，再办理设立税务登记；乙公司和丙商场分别办理变更税务登记

    D

    甲厂应先办理注销税务登记，再办理设立税务登记；乙公司和丙商场不需要办理任何税务登记手续


    正确答案： C
    解析：
    股东发生改变，涉及税务登记内容变更。《中华人民共和国税收征收管理法》第十六条规定，从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。

  • 第23题：

    不定项题
    甲将A小区的住房出售给乙，下列说法正确的是(   )。
    A

    甲应当申请房屋转移登记

    B

    乙应当申请房屋初始登记

    C

    甲应当先申请房屋注销登记，然后乙申请房屋所有权初始登记

    D

    在办理房屋权属登记手续后，乙再办理土地使用权登记手续


    正确答案： D
    解析：

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