房屋共有人行使优先购买权的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。()此题为判断题(对,错)。

题目
房屋共有人行使优先购买权的,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。()

此题为判断题(对,错)。


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  • 第1题:

    (2017年)根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。该特殊情形包括( )。

    A.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
    B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
    D.租赁房屋共有人行使优先购买权的

    答案:A,D
    解析:
    本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第2题:

    (2017年)根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。该特殊情形包括( )。

    A.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
    B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
    D.租赁房屋共有人行使优先购买权的

    答案:A,D
    解析:
    具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第3题:

    根据合同法律制度的规定,下列情形中,房屋租赁合同的承租人主张优先购买权时,人民法院不予支持的有( )。

    A.房屋共有人行使优先购买权的
    B.出租人将房屋出卖给其配偶的妹妹
    C.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
    D.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

    答案:A,C,D
    解析:
    选项B:出租人将房屋出卖给近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)的,承租人不享有优先购买权。

  • 第4题:

    根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。该特殊情形包括( )。

    A.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
    B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
    D.房屋共有人行使优先购买权的

    答案:A,D
    解析:
    本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:房屋共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

  • 第5题:

    根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。这种特殊情形包括( )。

    A.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
    B.第三人善意购买租赁房屋但尚未办理登记手续的
    C.租赁房屋共有人行使优先购买权的
    D.出租人将租赁房屋出售给其侄子的

    答案:A,C
    解析:
    具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(1)房屋共有人行使优先购买权的(选项C正确);(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(“侄子”不属于列举的近亲属范围,选项D错误);(3)出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的(选项A正确);(4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的(选项B 错误)。