下列表述不正确的是()。A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权

题目

下列表述不正确的是()。

A、所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

C、一间房屋上可以同时存在两个所有权

D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权


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参考答案和解析
参考答案:C
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  • 第1题:

    根据《物权法》的规定,下列表述错误的是()。

    A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
    B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
    C.一个房屋上可以同时存在两个所有权
    D.一个房屋上可以同时存在两个抵押权

    答案:C
    解析:
    考点:物权法的一物一权原则。一个特定的标的物上只有一个所有权。同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如,所有权与他物权同时并存;在同一物之上设定数个不相矛盾的担保物权等。

  • 第2题:

    关于物权的说法,正确的有()。

    A.所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
    B.用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
    C.国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
    D.建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
    E.两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上

    答案:B,E
    解析:
    2020版教材P14页
    所有权是所有人对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利;按照《担保法》、《物权法》的规定,抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保;债权人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。因此根据题意可知所有权占有、使用、收益、处分,与抵押权是不能在一起的。

  • 第3题:

    抵押权与租赁权在性质上是相容的,可能同时存在于一个物之上,当债权人实现抵押权时,会引起抵押权与租赁权的冲突。


    抵押权设定于前,租赁设定于后,抵押可破除租赁;订立抵押合同之前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响

  • 第4题:

    根据《物权法》的规定,下列表述错误的是(  )。

    A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
    B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
    C.一个房屋上可以同时存在两个所有权
    D.一个房屋上可以同时存在两个抵押权

    答案:C
    解析:
    本题考查物权法的一物一权原则。一个特定的标的物上只有一个所有权。同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如,所有权与他物权同时并存;在同一物之上设定数个不相矛盾的担保权等。

  • 第5题:

    关于物权的说法,正确的有( )。

    A. 建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
    B. 所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
    C. 国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
    D. 用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
    E. 两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上


    答案:B,D,E
    解析:
    2010年建设工程法规真题第84题

    本题主要考查土地所有权、建设用地使用权和地役权。

    B项:《物权法》规定,所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上。所以B项正确。

    D项:用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上。所以D项正确。

    E项:两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上。所以E项正确。

    A项:建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的使用权,所有权属于国家,不能转让。所以A项错误。

    C项:国家所有土地的使用权可以转移,所有权不能转移。所以C项错误。

    综上所述,本题正确答案为BDE。