甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将甲父现居住的房子租与乙居住。这一民事行为性质的认定为()A、既未成立，也未生效B、已成立，但未生效C、是附条件的民事行为D、是附期限的民事行为
题目
甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将甲父现居住的房子租与乙居住。这一民事行为性质的认定为()
A、既未成立，也未生效
B、已成立，但未生效
C、是附条件的民事行为
D、是附期限的民事行为
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第1题：
甲与乙签订了一份租赁合同。合同约定：如果甲父死亡，则甲将房屋租给乙居住。这一合同()。
A．未成立
B．成立但无效
C．是附期限的合同
D．是附条件的合同
正确答案：C
C。本题需要辨析附条件与附期限合同的区别。条件是发生与否不确定的，故本题中不属于附条件合同；而附期限合同在期限到来之前成立但不生效，不是无效，故应选择C。
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第2题：
甲与乙签订了一份租房协议。协议规定,如 果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的 性质如何认定？( )
A.既未成立，也未生效
B.已成立,但未生效
C.是附条件的民事行为
D.是附期限的民事行为答案：B,D解析：。本题涉及附条件的民事法律行为与附期 限的民事法侓行为的区别及效力问题。附条件的民事 法律行为中的条件是或然性的事实，可能发生也可能 不发生，附期限民事法律行为中的期限是必然性的事 实，因为期限是肯定要到来的。本题中，双方约定，甲 父死亡，甲将房租与乙居住。甲父死亡应为期限，因为 甲父是肯定要死亡的，该亊实是必然到来的。甲父死 亡作为所附期限,该期限属于始期，附始期的民事法律 行为已经成立，但未生效，其生效条件就是期限的到 来。故本题正确选项为BD。 -
第3题：
(2005年真题)甲与乙签订了一份租房协议，协议约定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。这一民事法律行为（ ）。A.既未成立，也未生效
B.已成立但未生效
C.是附条件的民事法律行为
D.是附期限的民事法律行为答案：B,C解析：附延缓条件的民事法律行为的效力表现在，该民事法律行为已经成立但未生效条件成就，该民事法律行为生效；条件不成就，则一直不生效。附解除条件民事法律行为的效力表现在，该民事法律行为已经成立并生效，条件成就时，该民事法律行为效力解除；条件不成就时，该民事法律行为一直有效。 -
第4题：
甲与乙签订了一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定？A:既未成立，也未生效
B:已成立，但未生效
C:是附条件的民事行为
D:是附期限的民事行为答案：B,D解析：附条件的民事法律行为中的条件是或然性的事实，可能发生也可能不发生，附期限民事法律行为中的期限是必然性的事实，因为期限是肯定要到来的。本题中，双方约定，甲父死亡，甲将房租与乙居住。甲父死亡应为期限，因为甲父是肯定要死亡的，该事实是必然到来的。甲父死亡作为所附期限，该期限属于始期，附始期的民事法律行为已经成立，但未生效，其生效条件就是期限的到来。 -
第5题：
甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定?（ ）A.既未成立，也未生效
B.已经成立，但是没有生效
C.是附期限的民事行为
D.是附条件的民事行为
E.已经成立，且已经生效答案：B,C解析：附条件的民事行为中的条件是或然性的事实，可能发生也可能不发生；附期限的民事行为中的期限是必然性的事实，因为期限是肯定要到来的。附始期的民事行为已经成立，但是没有生效，其生效条件就是期限的到来。