商品房预售作为商品房买卖的一种特殊形式，主要特征有哪些?

题目

商品房预售作为商品房买卖的一种特殊形式，主要特征有哪些?

相似考题

1.外销商品房预售合同的特征不包括()。A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同B.外销商品房预售合同是实践性合同C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性

2.房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。A．《商品房销售管理办法》B．《商品房买卖合同示范文本》C．《城市商品房预售管理办法》D．以上三种均有

3.房地产开发企业取得( )方能预售商品房。A．《商品房销售许可证》B．《商品房预售许可证》C．《商品房经营许可证》D．《商品房买卖许可证》

4.商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。A．商品房销售代理机构B．商品房预售人C．商品房购买人D．商品房购买人和商品房预售人

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  • 第1题：

    国务院决定禁止（ ）。

    A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

    B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

    C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房

    D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房


    正确答案：A

  • 第2题：

    商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

    A:商品房销售代理机构
    B:商品房预售人
    C:商品房购买人
    D:商品房预售人和商品房购买人

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    目前房地产买卖的主要类型有（　　）。

    A、商品房销售
    B、房地产赠与
    C、二手房买卖
    D、商品房内部认购
    E、商品房预售

    答案：A,C,E
    解析：
    根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务。其中，房地产买卖是房地产转让的一种主要形式，目前房地产买卖经纪业务主要涉及新建商品房期房买卖、新建商品房现房买卖和存量房买卖。

  • 第4题：

    房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示()。

    A:《商品房销售管理办法》
    B:《商品房买卖合同示范文本》
    C:《城市商品房预售管理办法》
    D:《城市房地产管理法》

    答案：D
    解析：
    房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》，预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

  • 第5题：

    目前房地产买卖的主要类型有（　　）。

    A.商品房销售
    B.房地产赠与
    C.二手房买卖
    D.商品房内部认购
    E.商品房预售

    答案：A,C,E
    解析：
    根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，理论上可以将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务。其中，房地产买卖是房地产转让的一种主要形式，目前房地产买卖经纪业务主要涉及新建商品房期房买卖、新建商品房现房买卖和存量房买卖。

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