影响地价的主要影响因素包括：()、()和()。

题目

影响地价的主要影响因素包括：()、()和()。

相似考题

1.影响土地价格的自身因素有()、()、()、()、()、()等因素也会对土地价格产生一定影响。

2.影响土地价格的人口因素主要有：()、()和()等。

3.影响土地价格的一般因素有：()、()、()和()等。

4.影响土地价格的行政因素主要有：()、()、()、()、()、()和行政隶属变更等。

更多“影响地价的主要影响因素包括:()、()和()。 ”相关问题

  • 第1题：

    影响土地价格的区域因素主要有：()、()、基础和公用设施条件、()、()等。


    参考答案：(繁华程度、交通条件、环境质量、城市规划限制)

  • 第2题：

    中观区位，往往是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是城市用地评价。中观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

  • 第3题：

    简述地价的内涵、特征、体系和影响因素。


    土地内涵包含三个部分：1、真正的地租即绝对地租和级差地租；2、土地投资的折旧；3、土地投资的利息。特点：1、土地价格是关于土地权利利益的价格2、地价不是土地价值的货币表现，不依生产成本定价3、地价主要是由土地需求决定4、地价呈上升趋势5、土地价格大多是随个别交易而形成，一般没有统一的市场价格种类：1、交易价格2、评估价格3、估定价格4、租赁价格5、抵押价格6、土地所有权价格7、土地使用权价格8、总地价、单位地价、楼面地价

  • 第4题：

    影响土地价格的个别因素主要有：()、()、()、形状、坡度、()、()、城市规划限制、()等。


    参考答案：(面积、宽度、深度、基础设施条件、临街状况、土地使用年限)

  • 第5题：

    1、简述地价的内涵、特征、体系和影响因素。


    地价的特点（1）土地价格反映的是土地作为生产要素或作为资源的价值，不是土地价值的货币表现，是土地权利和收益的购买价格，不包括生产成本因素，价格高低不由生产成本决定。现实中土地的开发成本，实质是地价的附加。（2）地价主要由土地需求决定（3）土地异质性使地价具有明显的地区性和个别性，较难确定。而且，同一地块，因用途不同、将来收益不同，地价也随之而异。 （4）地价具有明显的区域性，处在不同地域的土地，尽管其自然地理条件完全相同，但因区位环境及其用途不同，价格会有很大的差异。（5）土地具有增值性，一般商品有折旧现象，其价值随使用年限增长而降低；但土地不仅没有折旧现象，而且还有增值现象，其价格常随社会经济发展而自然升高。 地价的影响因素（1）利息率和地租对地价的影响 ① 利息率变化导致地价变化② 地租变化导致地价变化（2）影响地价的其他因素① 总体因素：经济发展速度、城市化状况、社会安定状况、国家政策、土地投机等。② 区域因素：区位、交通条件、经济繁华程度、人口密度、治安状况、环境质量等。③ 个别因素：宗地的位置、形状、方向、面积大小、离公共设施的远近，临街状况、宗地用途等。

相关内容