契税中转移土地、房屋权属的行为?

题目

契税中转移土地、房屋权属的行为?

相似考题

1.根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有( )。A．以土地、房屋权属作价投资B．以土地、房屋权属抵偿投资C．以获奖方式承受土地、房屋权属D．企业分立中承受原企业的土地、房屋权属

2..根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）。A．以土地、房屋权属作价投资B．以土地、房屋权属抵偿债务C．以获奖方式承受土地、房屋权属D．以房屋抵押到期不能偿付借款的

3.以下转移土地、房屋权属的行为中,属于契税征税范围的是()。A、以房屋权属抵债B、土地使用权出让C、土地使用权划拨D、房屋赠与E、房屋买卖

4.根据契税的有关规定，有些特殊方式转移土地、房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）。A．以土地、房屋权属作价投资 B．以土地、房屋权属抵偿债务 C．以获奖方式承受土地、房屋权属 D．以房屋抵押到期不能偿付借款的

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  • 第1题：

    根据契税有关规定，有些特殊方式转移土地房屋权属的，也将视同土地使用权转让、房屋买卖行为征收契税。这些特殊方式有（ ）

    A．以土地、房屋权属作价投资

    B．以土地、房屋权属抵偿债务

    C．股份合作改造承受土地、房屋权属

    D．企业分立中承受原土地、房屋权属


    正确答案：AB
    对A、B的判断是历年CPA考试常考不衰的考点，以土地、房屋权属作价投资、抵债方式承受土地、房屋权属，均发生了房屋土地权属的转移，故都在契税征税对象范围之内。C、D符合契税免税的规定，此情况规定不征契税。 

  • 第2题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（　　）。

    A:契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B:土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
    C:契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D:法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E:非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（）。

    A、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
    C、契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是契税。法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

  • 第4题：

    契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。依照相关法律制度的规定，房屋赠与行为缴纳契税的计税依据应当以（ ）核定。

    A．成交价格

    B．国家定价

    C．征收机关参照市场价格

    D．评估定价


    正确答案：C
    本题考核点为契税的计税依据。相关法律制度规定：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。(2)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。(3)土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。本题涉及房屋赠与的计税依据由征收机关参照市场价核定。所以本题选c。

  • 第5题：

    下列关于契税的表述中，正确的有（　　）。

    A、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
    B、土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
    C、契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
    D、法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
    E、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

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