请简述土地金融的特性有哪些?

请简述土地金融的特性有哪些?

第1题：

请简述土地税收的功能有哪些?

参考答案：(1)防止地价上涨过快，抑制土地投机;(2)引导土地利用方向，促进土地资源合理利用;(3)调节土地收益分配，促进勤业间公平竞争;(4)保证财政收入，筹集公共设施建设资金。
第2题：

请简述地产业与金融业之间的关系有哪些?

参考答案：(1)地产业与金融业之间，是一种相互依存、相互支持、相互促进、共同发展的关系。这种极其密切的关系，总的来说，是由土地商品的特性及金融业的特性所决定的。(2)在货币信用的条件下，土地的开发、利用、经营等一般需注入大量的资金。(3)土地金融对于土地开发和利用来说，具有特别重要的意义。(4)土地资金运动的固定性和较强的自然增值性，也吸引了金融机构乐于贷款过投资在土地上。
第3题：

请简述土地的特性与功能有哪些？

生产功能;环境功能;承载功能;空间功能
第4题：

请简述土地税收与地租的区别有哪些?

参考答案：(1)两者产生的前提不同。(2)两者存在的基础不同。(3)两者的分配层次不同。
第5题：

请简述当前中国农村土地市场的主要问题有哪些?

参考答案：(1)立法滞后成为这一市场全面开放的“第一障碍”。(2)农村集体建设用地基础性管理薄弱，权属不清、工地渠道不规范。(3)缺乏土地流转收益分配的合理制度。