收益法适用于()土地的估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关

题目

收益法适用于()土地的估价

A、工商企业

B、学校

C、公园

D、机关

相似考题

1.()特别适用于既无收益又很少交易的学校、图书馆、医院、政府办公楼、军队营房、公园等公共建筑、公益设施。A、收益法B、成本法C、市场比较法D、假设开发法

2.收益法一般不适用于（ ）的估价。A．学校B．旅馆C．公园D．商店

3.共用题干 某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万元，报酬率为8.5%。收益法一般不适用于()的估价。A:学校B:旅馆C:公园D:商店

4.以下免征城镇土地使用税的有（ ）。A．税务机关自用的土地B．学校出租的土地C．公园游览用地D．市政广场占用土地

参考答案和解析
参考答案：A
更多“收益法适用于()土地的估价A、工商企业B、学校C、公园D、机关 ”相关问题

  • 第1题：

    收益法一般适用于()的估价。

    A:学校
    B:公园
    C:行政办公楼
    D:加油站

    答案：D
    解析：
    收益法适用于评估收益性房地产，如住宅、写字楼、旅馆、商店、加油站、餐馆、农地等。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价，收益法一般不适用。

  • 第2题：

    收益法在估价时，适宜于下列对象()。

    A:发电厂
    B:学校
    C:游乐场
    D:公园

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    对于政府机关、学校、公园等公用或公益性的房地产价值评估一般可采用收益法进行评估。


    错误

  • 第4题：

    下列难以采用收益法估价的房地产有（　）。

    A、学校
    B、公园
    C、政府大楼
    D、商店
    E、游乐场

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查的是收益法适用的估价对象。收益法适用的估价对象是收益性房地产，包括住宅、写字楼、商店、旅馆、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、汽车加油站、标准厂房（用于出租的）、仓库（用于出租的）、农地等。收益法一般不适用于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价。

  • 第5题：

    路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。

    A对

    B错


    错
    略

相关内容