以()方式取得土地使用权的,其契税税基为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益A、出让B、出售C、买卖D、划拨

题目

以()方式取得土地使用权的,其契税税基为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益

A、出让

B、出售

C、买卖

D、划拨


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  • 第1题:

    下列情况中契税的计税依据确定错误的是()。

    A:土地使用权出售,其计税依据为成交价格
    B:土地使用权赠与,其计税依据为土地市场价格
    C:以协议方式出让国有土地使用权的,其计税依据为土地的原值
    D:已购买公房经补缴土地出让金和其他出让费成为完全产权住房的,免征契税

    答案:C
    解析:
    本题考查契税的计税依据。以协议方式出让国有土地使用权的,其计税依据为成交价格。

  • 第2题:

    根据契税的有关规定,下列表述中,正确的有( )。

    A.以协议方式出让国有土地使用权的,其契税计税价格为成交价格
    B.以协议方式出让国有土地使用权,没有成交价格的,不征收契税
    C.以竞价方式出让国有土地使用权的,其契税计税价格,一般应确定为竞价的成交价格
    D.先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用
    E.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税

    答案:A,C,D,E
    解析:
    选项B:以协议方式出让国有土地使用权,没有成交价格或者成交价格明显偏低的,征收机关可依次按照评估价格、土地基准地价两种价格确定契税计税价格。

  • 第3题:

    下列项目中,关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法,正确的是( )。

    A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地价款
    B.以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的出让金
    C.以转让方式取得土地使用权的,为补缴的出让金和费用
    D.以其他方式取得土地使用权的,为建房的费用与成本

    答案:B
    解析:
    以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。

  • 第4题:

    下列关于契税计税依据的说法中,正确的是()。

    A:以协议方式出让的,对于成交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B:以竞价方式出让的,契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C:以划拨方式取得土地使用权,后改为出让方式的,契税计税依据为补缴的土地出让金
    D:已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案:B
    解析:
    选项A,以协议方式出让的,对于成交价格明显偏低的,征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定;选项C,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用;选项D,已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转让的契税。

  • 第5题:

    下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。

    A、以协议方式出让的,对于成交价格明显偏低的,应按照土地基准地价作为契税计税依据
    B、以竞价方式出让的,契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用
    C、以划拨方式取得土地使用权,后改为出让方式的,契税计税依据为补缴的土地出让金
    D、已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的,契税计税依据为补缴的土地出让金

    答案:B
    解析:
    选项A,以协议方式出让的,对于成交价格明显偏低的,征收机关可以依次按照评估价格、土地基准地价确定;选项C,先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得土地使用权的,应依法缴纳契税,其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用;选项D,已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转让的契税。