川北凉粉与下列哪个人物有关？()A．董树山B．郑祖华C．谢天禄D．郭朝华E．陈富森

题目

川北凉粉与下列哪个人物有关？()

A．董树山

B．郑祖华

C．谢天禄

D．郭朝华

E．陈富森

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  • 第1题：

    郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列选项错误的是（ ）

    A．郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同无效

    B．郑某享有房屋的所有权

    C．郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

    D．陈某对房屋不享有抵押权


    正确答案：A
    《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，郑某的父亲和郭某之间虽然没有办理房屋过户登记手续，但并不影响房屋买卖合同的效力，他们之间的房屋买卖合同是有效的，郭某虽未取得房屋的所有权，但享有合同债权，故A项错误。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。郑某的父亲与郭某未办理房屋过户登记手续，房屋仍然属于郑某父亲所有，郑某自其父亲死亡时，可以在继承开始时取得该房屋的所有权，郑某实际取代了其父在房屋买卖合同中当事人的地位，所以郑某有义务协助郭某办理房屋过户手续，故B、C两项正确。《物权法》187条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因为郑某和陈某之间的抵押未办理抵押登记，因此抵押权不成立，陈某对房屋不享有抵押权，D项正确。所以，选择A项。

  • 第2题：

    哪位是姚从吾先生的徒弟（）？

    A.陈德芝

    B.邱树森

    C.陈高华

    D.萧启庆


    参考答案：D

  • 第3题：

    郑某开办公司资金不足,其父将 3 间祖屋以 250 万元卖给即将回国定居的郭某,但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事,继承了这笔房款及房屋,并办理了变更登记手续。随后,郑某以 3 间祖屋作抵押向陈某借款 100 万元,将房产证交给了陈某,但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

    A. 郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效
    B. 郑某享有房屋的所有权
    C. 郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续
    D. 陈某对房屋不享有抵押权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    （1）选项 AC：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同的效力，郑某有义务协助郭某办理房屋过户手续；（2）选项 B：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；（3）选项 D：不动产的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

  • 第4题：

    丑行分为文丑和武丑，请说出萧长华、马富禄、叶盛章、张春华各属哪一类别。


    参考答案：文丑：萧长华、马富禄。武丑：叶盛章、张春华。

  • 第5题：

    郑某开办公司资金不足，其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某，但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事，继承了这笔房款及房屋，并办理了登记手续。随后，郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元，将房产证交给了陈某，但没有办理抵押登记。下列哪些选项是正确的？

    A．郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

    B．郑某享有房屋的所有权

    C．郑某在其父亲去世后，有义务协助郭某办理房屋过户手续

    D．陈某对房屋不享有抵押权


    正确答案：ABCD

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