（）估价项目所需要做的各项工作及其进行的先后次序。A.估价对象 B.价值时点 C.估价原则 D.估价程序

题目
（）估价项目所需要做的各项工作及其进行的先后次序。

A.估价对象
B.价值时点
C.估价原则
D.估价程序
相似考题

1.基本建设程序是指工程建设项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产(交付使用)的整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序,是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。()此题为判断题(对，错)。

2.项目投资建设程序，又称项目建设程序，是指国家按照项目建设的客观规律制定的项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到投入生产或交付使用整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。()

3.网络计划只能表达各项工作的先后次序和先后关系。()

4.房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作,按照其()所排列出的先后进行次序。A、时间顺序B、逻辑顺序C、程序D、内在联系性

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  • 第1题：

    土木工程的建设是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收，投入生产的整个过程中，各项工作必须遵守先后的次序的法则。()


    参考答案：对

  • 第2题：

    关于确定估价时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（　　）。

    A．确定估价时点在先，得出评估价值在后
    B．得出评估价值在先，确定估价时点在后
    C．确定估价时点与得出评估价值应同时进行
    D．确定估价时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以

    答案：A
    解析：
    价值时点又称为估价时点、评估基准日、评估期日，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。价值时点原则要求估价结果是在由估价目的决定的某个特定时间的价值或价格。房地产估价之所以要遵循价值时点原则，是因为影响房地产价格的因素是不断变化的，房地产市场是不断变化的，从而房地产价格和价值是不断变化的。遵循估价时点原则并不是把评估价值说成是某个时间的价值就算遵循了，更本质的是确定估价时点应在先，得出评估价值应在后，而不是有了“评估价值”之后，再把它定义为某个时间的价值。

  • 第3题：

    关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（　）。

    A、确定价值时点在先，得出评估价值在后
    B、得出评估价值在先，确定价值时点在后
    C、确定价值时点与得出评估价值应同时进行
    D、确定价值时点与得出评估价值没有先后关系，谁先谁后都可以

    答案：A
    解析：
    考点:价值时点。价值时点在先，评估价值在后。

  • 第4题：

    法律、法规规定的进行工程建设各项工作的先后次序，先（），后（），有利于加强宏观经济计划管理，保持建设规模和国力相适应。


    正确答案:勘察；设计

  • 第5题：

    房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    确定价值时点与得出评估价值的先后次序是得出评估价值在先，确定价值时点在后。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其（）所排列出的先后进行的次序。

    • A、时间顺序
    • B、逻辑顺序
    • C、程序
    • D、内在联系性

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    工程基本建设程序是指基本建设项目从（），到竣工验收全过程中各项工作所必须遵循的先后次序。
    A

    施工

    B

    设计

    C

    决策

    D

    策划

    E

    项目建议书


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于确定价值时点与得出评估价值先后次序的说法，正确的是（）。
    A

    确定价值时点在先，得出评估价值在后

    B

    得出评估价值在先，确定价值时点在后

    C

    确定价值时点与得出评估价值同时进行

    D

    确定价值时点与得出评估价值无先后表示，谁先谁后都可以


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于我国工程建设的基本程序，下列说法中错误的是（　　）。
    A

    科学的建设程序应当坚持“先勘察、后设计、再施工”的原则

    B

    工程建设各项工作必须遵守先后次序的法则

    C

    建设程序分成若干阶段，这些阶段不是有严格的先后次序，根据工程建设项目的大小和重要性可以局部调整先后次序

    D

    可行性研究一定要在项目建议书批准后进行


    正确答案： A
    解析：
    C项，建设程序是指建设项目从投资意向、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产及后评价整个过程的各个阶段及其先后次序。按照建设项目发展的内在联系和发展过程，建设程序分成若干阶段，这些发展阶段有严格的先后次序，不能任意颠倒、违反它的发展规律。建设工程应按照严格的程序进行，即：①项目建议书；②可行性研究；③初步设计；④技术设计；⑤施工图设计；⑥建设准备；⑦建设实施；⑧生产准备；⑨竣工验收和后评价。

  • 第11题：

    单选题
    房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其（）所排列出的先后进行的次序。
    A

    时间顺序

    B

    逻辑顺序

    C

    程序

    D

    内在联系性


    正确答案： C
    解析： 房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其内在联系性所排列出的先后进行次序。也就是指导房地产估价人员先完成什么、后完成什么的工作程序，该工作程序是以内在联系性为主线，合理安排、科学调度的过程。

  • 第12题：

    判断题
    房地产估价程序是指房地产估价全过程中的各项具体工作，按照其外在联系性所排列出的先后进行次序。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产估价程序是指一个房地产估价项目的估价全过程中的各项具体工作，按照其内在联系性所排列出的先后进行次序。

  • 第13题：

    工程基本建设程序是指基本建设项目从()，到竣工验收全过程中各项工作所必须遭循的先后次序。

    A、施工

    B、设计

    C、决策

    D、策划


    参考答案：ABC

  • 第14题：

    关于房地产估价要素的说法，正确的有（　）

    A、估价目的取决于估价委托人对估价的实际需要
    B、估价对象由估价委托人和估价目的双重决定
    C、选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取
    D、估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择
    E、估价程序是指完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是估价目的。选项C错误，在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取；选项E错误，估价程序中的一些工作步骤之间不是绝对隔开的，可以有某些交叉，有时甚至需要一定的反复，但不得随意简化和省略。参见教材P28～34。

  • 第15题：

    在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案，估价作业方案的内容主要包括( )。

    A、 拟采用的估价技术路线和估价方法
    B、 拟调查搜集的资料及其来源渠道
    C、 预计所需的时间、人力、经费
    D、 估价作业步骤和时间进度安排
    E 违约责任

    答案：A,B,C,D
    解析：
    E项为估价委托合同的内容。

  • 第16题：

    工程基本建设程序是指基本建设项目从（），到竣工验收全过程中各项工作所必须遵循的先后次序。

    • A、施工
    • B、设计
    • C、决策
    • D、策划
    • E、项目建议书

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    工程项目建设程序是指工程项目从策划开始经过评估、决策、（）的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。

    • A、设计
    • B、施工
    • C、竣工验收
    • D、投入生产和交付使用
    • E、运营

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩
    • D、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    建设程序是指建设项目从设想、选择（）到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵守的先后次序的法则。
    A

    评估

    B

    决策

    C

    设计

    D

    施工


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    填空题
    法律、法规规定的进行工程建设各项工作的先后次序，先（），后（），有利于加强宏观经济计划管理，保持建设规模和国力相适应。

    正确答案： 勘察,设计
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括一下几个方面，排序正确的是（　）。⑴获取估价业务；⑵受理估价委托；⑶搜集估价所需资料；⑷制定估价作业方案；⑸实地查看估价对象；⑹测算估价对象价值；⑺分析估价对象价值；⑻判断估价对象价值；⑼撰写估价报告；⑽内部审核估价报告；⑾交付估价报告；⑿估价资料归档。
    A

    ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑺ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿

    B

    ⑴ ⑶ ⑵ ⑸ ⑷ ⑺ ⑹ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿

    C

    ⑵ ⑴ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹ ⑻ ⑺ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿

    D

    ⑴ ⑵ ⑷ ⑶ ⑸ ⑺ ⑹ ⑻ ⑼ ⑽ ⑾ ⑿


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    关于房地产估价要素的说法，正确的有（  ）。
    A

    估价目的取决于估价委托人对估价的实际需求

    B

    估价对象由估价委托人和估价目的双重决定

    C

    选取估价依据应有针对性，主要是根据估价对象和价值类型选取

    D

    估价原则应根据价值类型和估价目的进行选择

    E

    估价程序是指完成估价项目所需要的各项工作进行的先后次序，不得交叉或反复


    正确答案： C,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    估价程序是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个方面，排序正确的是（）。①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③⑤④⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①③④⑤⑥⑧⑦⑨⑩

    D

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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