下列物权中不需要进行不动产登记的是（ ）。A.国家土地所有权 B.集体土地所有权 C.土地承包经营权 D.建设用地使用权

题目
下列物权中不需要进行不动产登记的是（ ）。

A.国家土地所有权
B.集体土地所有权
C.土地承包经营权
D.建设用地使用权
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1.下列关于不动产物权的登记方式的表述中，正确的是（ ）。A.权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准B.不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。C.不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

2.下列有关物权的公示的说法正确的是()A.动产物权的公示方法为占有及交付和登记B.不动产物权的公示方法为登记C.不动产物权的公示方法为占有及交付和登记D.动产特权的公示方法为占有及交付，不动产物权的公示方法为登记

3.下列物权中无需进行不动产登记的是（　　）。A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.土地承包经营权D.海域使用权

4.下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。A.预告登记的目的是保障将来实现的物权B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C.预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发牛物权效力D.预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖

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  • 第1题：

    不动产登记按照登记的物权分类有（　　）。

    A.土地登记
    B.不动产所有权登记
    C.不动产他项权利登记
    D.房屋登记
    E.林权登记

    答案：B,C
    解析：
    不动产登记按照登记的物权分类有：①不动产所有权登记；②不动产他项权利登记，分为不动产用益物权登记和不动产担保物权即抵押权登记。ADE三项属于不动产登记按照登记的物分类。

  • 第2题：

    下列担保物权中，以登记作为设立要件的是（）。

    A.不动产抵押权
    B.动产抵押权
    C.动产质权
    D.定金

    答案：A
    解析：
    动产抵押权以签订合同作为设立要件。动产质权、定金以交付作为设立要件。

  • 第3题：

    不动产登记资料的查询是实现（　　）重要作用表现。

    A、登记公示公信
    B、物权公用
    C、物权多变
    D、物权多途径

    答案：A
    解析：
    物权公示的目的，是为了方便第三人查阅和了解登记内容。第三人是否可以便捷的查阅登记内容，是实现登记公示公信的重要作用表现。作为物权公示的手段，登记资料的公开查询意义重大，主要包括：①完善不动产登记制度的必然要求；②保障不动产权利人或不动产权利变动当事人的合法权益，维护不动产市场秩序的必然要求；③不动产登记机构依法办事的需要。

  • 第4题：

    关于不动产登记的载体，下列说法中错误的是().

    A:不动产登记簿是法律规定的由不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案
    B:不动产登记簿是物权归属和内容的根据
    C:不动产权属证书是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明
    D:不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿如不一致，以不动产权属证书为准

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    下列有关物权变动的说法正确的是（ ）。

    A.不动产物权的设立经依法登记发生效力
    B.不动产物权自合同成立时生效
    C.未办理物权登记，合同无效
    D.合同自不动产登记时生效

    答案：A
    解析：
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

  • 第6题：

    下列各项中，属于登记担保物权的是（　）。

    A.不动产抵押担保物权
    B.动产抵押担保物权
    C.动产质权
    D.留置权

    答案：A
    解析：
    本题考核担保物权的分类。登记担保物权，指以登记为成立的公示要件的担保物权，如不动产抵押。其他选项属于非登记担保物权。

  • 第7题：

    下列关于不动产物权登记的说法不正确的是（　）。

    A.不动产物权设立和变更应自记载于不动产登记簿之日起产生效力
    B.登记记载的权利人在法律上推定为真正的权利人，如事实证明登记记载的物权不存在或存在瑕疵，信赖该物权存在并进行了物权交易的人，法律不予认可其物权效力
    C.处分共有不动产申请登记的，应经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人共同申请，另有约定除外
    D.不动产登记机构应自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定除外

    答案：B
    解析：
    登记记载的权利人在法律上推定为真正的权利人，即便事实证明登记记载的物权不存在或存在瑕疵，信赖该物权存在并进行了物权交易的人，法律仍认可其与真实物权具有相同的法律效力。

  • 第8题：

    根据《不动产登记暂行条例》下列物权中应该进行不动产登记的有？（）

    • A、国家土地所有权
    • B、集体土地所有权
    • C、土地承包经营权
    • D、海域使用权
    • E、地役权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第9题：

    当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。下列情形中.预告登记失效的有（）。

    • A、债权消灭
    • B、自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的
    • C、自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的
    • D、自预告登记之日起三个月内未申请登记的

    正确答案:A,B

  • 第10题：

    下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。

    • A、房屋登记机构是土地管理部门
    • B、不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
    • C、不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效
    • D、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

    正确答案:A,C,D

  • 第11题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》下列物权中应该进行不动产登记的有？（）
    A

    国家土地所有权

    B

    集体土地所有权

    C

    土地承包经营权

    D

    海域使用权

    E

    地役权


    正确答案： B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于预告登记的表述正确的是（  ）。
    A

    预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖”

    B

    权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而进行的登记

    C

    未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

    D

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的，预告登记失效

    E

    未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，物权效力待定


    正确答案： A,B,C
    解析：

  • 第13题：

    关于物权的设立，下列说法正确的是（ ）。

    A.不动产的物权，自合同生效时发生效力
    B.不动产物权的合同在签订后，如果不动产交易没有进行登记，则合同无效
    C.船舶、汽车和航空器的物权，自登记时发生效力
    D.动产的物权，自交付时发生效力

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形不包括（ ）。

    A.房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记
    B.在建建筑物抵押权登记
    C.因不动产灭失导致的注销登记
    D.因买卖不动产导致的转移登记

    答案：D
    解析：
    不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看的情形包括：①房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；②在建建筑物抵押权登记；③因不动产灭失导致的注销登记；④不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

  • 第15题：

    下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（　　）

    A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
    B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
    C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
    D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
    E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明

    答案：B,D,E
    解析：
    B项，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。

  • 第16题：

    以下关于物权合同、物权设立、物权保护的说法中,正确的是（ ）。

    A. 不动产物权合同,未经物权登记的,不发生合同效力
    B. 不动产物权归属发生争议,可以请求返还原物
    C. 动产物权,自登记时发生效力
    D. 机动车转让的,未经登记，不得对抗善意第三人

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    根据物产法，下列关于不动产登记的说法中，错误的是()。

    A:当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估
    B:权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供
    C:依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
    D:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力

    答案：A
    解析：
    《中华人民共和国物权法》第十三条，登记机构禁止从事的行为。登记机构不得有下列行为：①要求对不动产进行评估；②以年检等名义进行重复登记；③超出登记职责范围的其他行为。选项A，描述不正确。

  • 第18题：

    关于不动产登记，下列情形中不动产登记机构无需对不动产进行实地查看的是（　）。

    A.房屋所有权首次登记
    B.二手房买卖
    C.在建建筑物抵押权登记
    D.因不动产灭失导致的注销登记

    答案：B
    解析：
    属于下列情形之一的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看：房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；在建建筑物抵押权登记；因不动产灭失导致的注销登记；不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

  • 第19题：

    不动产登记簿是（）的根据。

    • A、物权归属
    • B、物权凭证
    • C、物权持续
    • D、物权内容

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    下列物权中应该不需要进行不动产登记的是（）

    • A、集体土地所有权
    • B、国家土地所有权
    • C、土地承包经营权
    • D、海域使用权

    正确答案:B

  • 第21题：

    法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。

    • A、不动产登记簿
    • B、不动产权属证书
    • C、不动产所有权证
    • D、不动产使用权证

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    下列物权中应该不需要进行不动产登记的是（）
    A

    集体土地所有权

    B

    国家土地所有权

    C

    土地承包经营权

    D

    海域使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据公信原则的规定，下列关于物权变动的说法正确的是（）。
    A

    法律推定不动产的占有人对其占有的不动产享有物权

    B

    如果不动产物权的变动没有进行登记，则不能发生变动的法律效果

    C

    如果动产物权人没有进行交付，一般不发生动产所有权变动的法律效果

    D

    不动产的登记名义人享有登记于其名下的不动产物权


    正确答案： C
    解析： 本题考核公信原则。选项A应该是“推定动产的占有人对其占有的动产享有物权”。选项B、C是公示原则的体现。

  • 第24题：

    单选题
    法律规定的不动产物权登记机构管理的不动产物权登记档案是（），是物权归属和内容的根据。
    A

    不动产登记簿

    B

    不动产权属证书

    C

    不动产所有权证

    D

    不动产使用权证


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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