下列建筑物的附属物中，其面积计入共有建筑面积的是（ ）。A.作为公共使用的电梯井 B.用作公共休憩、绿化等场所的架空层 C.作为人防工程的地下室 D.独立使用的车库

题目
下列建筑物的附属物中，其面积计入共有建筑面积的是（ ）。

A.作为公共使用的电梯井
B.用作公共休憩、绿化等场所的架空层
C.作为人防工程的地下室
D.独立使用的车库
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1.下述建筑面积的计算方法，错误的是( )。A.单层建筑物高度不足2.2m应按面积的1/2计算建筑面积 B.设备管道夹层可不计入建筑面积 C.有永久性顶盖的室外楼梯应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算建筑面积 D.雨棚结构不论其挑出长度多少都应按其结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积

2.根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（ ）。A.幢共有公用建筑面积 B.综合共有公用建筑面积 C.套内共有公用建筑面积 D.功能共有公用建筑面积 E.本层共有公用建筑面积

3.根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（　　）。A、幢共有公用建筑面积 B、综合共有公用建筑面积 C、套内共有公用建筑面积 D、功能共有公用建筑面积 E、本层共有公用建筑面积

4.成套房屋的套内建筑面积包括（　　）。 A:分摊的共有建筑面积 B:套内房屋使用面积 C:套内墙体面积 D:套内阳台建筑面积 E:未计入建筑面积的其他面积

更多“下列建筑物的附属物中，其面积计入共有建筑面积的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    成套房屋的套内建筑面积包括（　　）。

    A.分摊的共有建筑面积
    B.套内房屋使用面积
    C.套内墙体面积
    D.套内阳台建筑面积
    E.未计入建筑面积的其他面积

    答案：B,C,D
    解析：
    房屋面积主要有建筑面积、使用面积，成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积，住宅还有居住面积，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。其中，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

  • 第2题：

    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（　　）。

    A、使用面积
    B、共有建筑面积
    C、分摊的共有建筑面积
    D、分摊的共有使用面积

    答案：C
    解析：
    商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

  • 第3题：

    关于多层建筑物的建筑面积，下列说法正确的是（ ）。

    A.多层建筑物的建筑面积一其首层建筑物面积×层数
    B.同一建筑物不论结构如何，按其层数的不同应分别计算建筑面积
    C.外墙设有保温层时，计算至保温层内表面
    D.首层建筑面积按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算

    答案：D
    解析：
    多层建筑物的建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算；同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

  • 第4题：

    下列有关建筑面积计算规则的叙述中，（）是错误的。

    • A、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算
    • B、建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积
    • C、建筑物内的电梯井应按一层计算建筑面积
    • D、高度不足2.2m的单层建筑物应计算1/2面积

    正确答案:C

  • 第5题：

    根据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行）》，下面计算建筑面积说法正确是（）

    • A、垃圾道、管道井按一层计算建筑面积。
    • B、房屋内的技术层，不计入建筑面积。
    • C、利用引桥、高架桥、高架路的桥（路）面作为顶盖建造的房屋，不计入建筑面积。
    • D、建筑物内的操作平台、上料平台及安置箱、罐的平台，按其水平投影计算面积。

    正确答案:C

  • 第6题：

    无围护结构的凹阳台、挑阳台应按下列规则计算建筑面积（）

    • A、按其水平面积的全部计算
    • B、按其水平面积的一半计算
    • C、不计算建筑面积
    • D、仅计入辅助建筑面积

    正确答案:B

  • 第7题：

    成套房屋的建筑面积等于（）。

    • A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    • E、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（）。

    • A、套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
    • B、各套之间共有墙体，按水平投影面积的50%计入套内墙体面积
    • C、各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
    • D、套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
    • E、靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和（）。
    A

    使用面积

    B

    共有建筑面积

    C

    分摊的共有建筑面积

    D

    分摊的共有使用面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    商品房建筑面积构成的是（）。
    A

    套内使用面积+分摊的共有建筑面积

    B

    套内建筑面积+分摊的共有使用面积

    C

    套内建筑面积+分摊的共有建筑面积

    D

    套内使用面积+分摊的共有使用面积


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    以下哪项属于成套房屋的套内建筑面积的组成（  ）。
    A

    分摊的共有建筑面积

    B

    套内房屋使用面积

    C

    套内墙体面积

    D

    套内阳台建筑面积

    E

    未计入建筑面积的其他面积


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    共有建筑面积按不同使用功能可分为（）
    A

    幢共有建筑面积

    B

    本层共有建筑面积

    C

    功能区共有建筑面积

    D

    小区共有建筑面积


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    成套房屋的套内建筑面积包括（ ）。(2008真题)

    A.分摊的共有建筑面积
    B.套内房屋使用面积
    C.套内墙体面积
    D.套内阳台建筑面积
    E.未计入建筑面积的其他面积

    答案：B,C,D
    解析：
    房屋面积主要有建筑面积、使用面积，成套房屋还有套内建筑面积、共有建筑面积、分摊的共有建筑面积，住宅还有居住面积，此外还有预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。其中，套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积。

  • 第14题：

    成套房屋的建筑面积等于( )。

    A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
    C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
    D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
    E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积

    答案：A,D
    解析：
    成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
    套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

  • 第15题：

    整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值（）

    • A、使用面积
    • B、公摊面积
    • C、公摊率
    • D、共有建筑面积的分摊系数

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列情形不计入共有建筑面积，但应参与分摊所在幢相关的共有建筑面积有（）.

    • A、共有的室外楼梯
    • B、权属单元的阳台
    • C、人防工程
    • D、为公共事业服务的配套用房

    正确答案:D

  • 第17题：

    共有建筑面积按不同使用功能可分为（）

    • A、幢共有建筑面积
    • B、本层共有建筑面积
    • C、功能区共有建筑面积
    • D、小区共有建筑面积

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    商品房建筑面积构成的是（）。

    • A、套内使用面积+分摊的共有建筑面积
    • B、套内建筑面积+分摊的共有使用面积
    • C、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
    • D、套内使用面积+分摊的共有使用面积

    正确答案:C

  • 第19题：

    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。

    • A、幢共有建筑面积
    • B、楼间共有建筑面积
    • C、功能共有建筑面积
    • D、本层共有建筑面积
    • E、本单元共有建筑面积

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    多选题
    根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为（）。
    A

    幢共有建筑面积

    B

    楼间共有建筑面积

    C

    功能共有建筑面积

    D

    本层共有建筑面积

    E

    本单元共有建筑面积


    正确答案： E,C
    解析： 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为三大类：（1）幢共有建筑面积：指为整幢（包括住宅功能、写字楼功能、商场功能等）服务的共有建筑面积。如为整幢服务的配电房、水泵房等。（2）功能共有建筑面积：指为某一建筑功能（如住宅、写字楼、商场等）服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。（3）本层共有建筑面积：指为本层服务的共有建筑面积。如本层共有走廊等。

  • 第21题：

    单选题
    下列说法错误的是（  ）。
    A

    封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积

    B

    建筑面积=套内建筑面积＋分摊的共有公用建筑面积

    C

    套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积

    D

    烟囱、通风道、管道井等均应计入套内使用面积


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值（）
    A

    使用面积

    B

    公摊面积

    C

    公摊率

    D

    共有建筑面积的分摊系数


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列有关建筑面积计算规则的叙述中，（）是错误的。
    A

    建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算

    B

    建筑物内的设备管道夹层不计算建筑面积

    C

    建筑物内的电梯井应按一层计算建筑面积

    D

    高度不足2.2m的单层建筑物应计算1/2面积


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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