关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。 A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命 B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况 C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长 D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响

题目
关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命
B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况
C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长
D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响
相似考题

1.以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有（ ）。A．建筑物的经济寿命短于其自然寿命B．建筑物的自然寿命是指建筑物从交付使用之日起到不堪使用时的年数C．建筑物的经济寿命是指建筑物从竣工验收合格之日起预期产生的收人大于运营费用的持续年数D．建筑物在其寿命期间如果经过了翻修、改造等，自然寿命和经济寿命都有可能得到延长E．建筑物的自然寿命是指建筑物从财务入账转为固定资产之日起到不堪使用时的年数

2.关于房地产寿命，下列说法正确的是()A:自然寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间B:经济寿命是指房地产从地上建筑物建成投入使用开始，直至建筑物由于主要结构构件和设备的自然老化或损坏，不能继续保证安全使用的持续时间C:经济寿命一般要比自然寿命长得多D:如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命

3.在运用收益法评估建(构)筑物的价值时，下列关于收益期限的确定说法正确的是()。A.单纯的建筑物作为评估对象的， 应根据建筑物经济寿命( 不扣减开发建设期) 确定未来可获收益的期限 B. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限， 则根据建筑物的经济寿命， 扣减房地产开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值 C. 不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体， 收益期限都应该以建筑物的经寿命为准 D. 如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限， 可先根据建筑物的经济寿命， 扣减房地开发建设及装修等期限， 确定未来可获收益期限; 然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值

4.下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（ ）。A．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数B．建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数C．建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等D．建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

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  • 第1题：

    房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（　）。

    A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准
    B、以土地使用权的剩余年限为准
    C、孰长为准
    D、孰短为准

    答案：D
    解析：
    房地产收益期限应根据具体的评估对象的寿命及评估时采用的假设条件等来确定。
    对于单独的土地和单纯的建筑物作为评估对象的，应分别根据土地使用权年限和建筑物经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限。
    对于土地与建筑物合成体作为评估对象的，如果建筑物的经济寿命长于土地使用权年限或与之相同，则根据土地使用权年限确定未来可获收益的期限。如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限，可先根据建筑物的经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限；然后再加上土地使用权年限超出建筑物经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值。
    土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑。

  • 第2题：

    关子建筑物经济寿命说法，正确的是（）。

    A.经济寿命主要甶建筑物的质量及地基稳走性决走
    B.正常情况下，经济寿命长于自然寿命
    C.经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关
    D.建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变

    答案：C
    解析：
    本题考查的是收益期和持有期的测算。建筑物经济寿命主要由市场决定，同类建筑物在不同地区的经济寿命可能不同，一般是在建筑物设计使用年限的基础上，根据建筑物的施工、使用、维护和更新改造等状况，以及周围环境、房地产市场状况等进行综合分忻判断得出的。参见教材P235。

  • 第3题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（）。

    A.利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P298。

  • 第4题：

    （）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

    A.建筑产品的物理寿命
    B.建筑产品的经济寿命
    C.建筑产品的使用寿命
    D.建筑产品的法定使用寿命

    答案：D
    解析：
    选项A、C，建筑产品的技术寿命，也称物理寿命，是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命*，其主要表现在结构破坏、构造损坏、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用；选项B，建筑产品的经济寿命，是指建筑产品由于经济方面的原因 而报废时的使用寿命。

  • 第5题：

    关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确的是（　　）。

    A．三者在数值上是相等的或接近的
    B．三者之间相互独立，不存在客观的内部联系
    C．确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命
    D．法定使用寿命应由工程设计单位确定

    答案：C
    解析：
    A项，建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命是三个不同的概念，在数值上一般是不等的。B项，三者之间并非相互独立，而是存在着客观的内部联系。D项，建筑产品的法定使用寿命，是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

  • 第6题：

    下列关于产品寿命周期的说法中正确的是（）

    • A、产品寿命周期是指产品从投入市场开始至完全退出市场为止所延续的时间。
    • B、产品寿命周期是指产品从成长期开始至完全退出市场为止所延续的时间。
    • C、产品寿命周期是指产品从成熟期开始至完全退出市场为止所延续的时间。
    • D、产品寿命周期可以分为成长期、成熟期、衰退期三个阶段。

    正确答案:A

  • 第7题：

    关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。

    • A、技术寿命>经济寿命
    • B、技术寿命<经济寿命
    • C、技术寿命<自然寿命
    • D、经济寿命-技术寿命
    • E、技术寿命>自然寿命

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。

    • A、技术寿命>经济寿命
    • B、技术寿命<经济寿命
    • C、技术寿命<自然寿命
    • D、经济寿命一技术寿命
    • E、技术寿命>自然寿命

    正确答案:A,C

  • 第9题：

    问答题
    简述影响建筑产品经济寿命的因素。

    正确答案： 使用费用增加，土地价格上涨，社会需求的变化，建筑环境的变化。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于建筑物寿命和年龄的说法中，正确的是（　）。
    A

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄也短于实际年龄

    B

    建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效年龄也可能长于实际年龄

    C

    建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效年龄与实际年龄也相等

    D

    建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效年龄可能短于、等于，也可能长于实际年龄


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于建筑物经济寿命说法，正确的是（）。
    A

    经济寿命主要由建筑物的质量及地基稳定性决定

    B

    正常情况下，经济寿命长于自然寿命

    C

    经济寿命与周围环境，房地产市场状况有关

    D

    建筑物更新改造后，自然寿命可以延长而经济寿命不变


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。
    A

    技术寿命>经济寿命

    B

    技术寿命<经济寿命

    C

    技术寿命<自然寿命

    D

    经济寿命-技术寿命

    E

    技术寿命>自然寿命


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法，正确的是（　）。

    A、自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间
    B、为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和
    C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
    D、为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和

    答案：B
    解析：
    本题考查的是收益期和持有期的测算。建筑物剩余经济寿命是自价值时点起至建筑物经济寿命结束时止的时间。建筑物经济寿命是建筑物对房地产价值有贡献的时间，即建筑物自竣工时起至其对房地产价值不再有贡献时止的时间。建筑物有效年龄是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄，类似于人看上去的年龄。经济寿命=有效年龄+剩余经济寿命。参见教材P238、313。

  • 第14题：

    关于建筑物寿命的说法，正确的有（　）。

    A、利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用经济寿命
    B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命
    C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命
    D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命
    E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

    答案：A,E
    解析：
    本题考查的是年限法。选项B错误，建筑物经过了更新改造，其自然寿命和经济寿命都能得到延长；选项CD错误，建筑物的剩余自然寿命是其自然寿命减去实际年龄后的寿命。建筑物的剩余经济寿命是其经济寿命减去有效年龄后的寿命。参见教材P314。

  • 第15题：

    影响建筑产品法定使用寿命的因素有( )。

    A.建筑产品的技术寿命
    B.建筑产品的环境寿命
    C.建筑产品的经济寿命
    D.建筑产品的社会寿命
    E.建筑产品的设备寿命

    答案：A,C
    解析：
    建筑产品的法定使用寿命，是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。政府通过考虑使用过程中的经济问题，保证建筑产品在法定的使用年限内，能够做到经济实用。政府在确定建筑产品的法定使用寿命时，必须综合考虑建筑产品技术寿命和经济寿命，避免造成安全隐患或者经济上的浪费。

  • 第16题：

    关于建筑企业的说法，正确的是（　　）。

    A．建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织
    B．建筑企业是建筑市场的客体
    C．建筑企业是建筑经济活动的宏观基础
    D．建筑企业是组成国民经济的核心单位

    答案：A
    解析：
    A项，在市场经济中，建筑企业是从事建筑产品生产、流通、服务性工作等的经济活动，通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织。BC两项，建筑企业实行独立核算，自主经营，具有法人资格，是建筑市场的主体和建筑经济活动的微观基础。D项，建筑企业是市场经济条件下建筑劳动者与生产资料相结合的主要形式，是建筑生产力和建筑技术发展进步的重要力量，也是组成国民经济的基本单位。

  • 第17题：

    建筑产品的技术寿命也称为( )。

    A.物理寿命
    B.预期使用寿命
    C.经济寿命
    D.法定使用寿命

    答案：A
    解析：
    建筑产品的技术寿命，是指建筑产品由于技术方面的原因而报废时的使用寿命。主要表现在结构破坏、构造损害、功能退化或丧失等，使建筑产品不能再继续使用。这些原因大多与建筑产品的物理性质直接或间接有关，所以建筑产品的技术寿命也常称作物理作用。

  • 第18题：

    简述影响建筑产品经济寿命的因素。


    正确答案:使用费用增加，土地价格上涨，社会需求的变化，建筑环境的变化。

  • 第19题：

    下列关于建筑物寿命和经过年数的说法中，正确的是（）。

    • A、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数也短于实际经过年数
    • B、建筑物的经济寿命长于自然寿命，有效经过年数也可能长于实际经过年数
    • C、建筑物的经济寿命与自然寿命相等，有效经过年数与实际经过年数也相等
    • D、建筑物的经济寿命短于自然寿命，有效经过年数可能短于也可能长于实际经过年数

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    建筑产品的物理寿命与经济寿命之间的关系是（）o
    A

    物理寿命长于经济寿命

    B

    物理寿命短于经济寿命

    C

    两者相等

    D

    技术寿命与经济寿命之和为物理寿命


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于设备寿命长短的说法，正确的有（）。
    A

    技术寿命>经济寿命

    B

    技术寿命<经济寿命

    C

    技术寿命<自然寿命

    D

    经济寿命一技术寿命

    E

    技术寿命>自然寿命


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有（　）。
    A

    公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年

    B

    工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年

    C

    银行、零售商业用房的经济寿命是50年

    D

    仓储用房的经济寿命是60年

    E

    乡村建筑的经济寿命是30年


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列关于设备的经济寿命的概念，说法正确的有（    ）。
    A

    经济寿命由维护费用的提高和使用价值的降低决定

    B

    经济寿命使设备在经济寿命期内年均净收益达到最大

    C

    经济寿命即为设备年平均使用成本最低时的年限

    D

    经济寿命即为设备年运行成本最低时的年限

    E

    从经济角度来看，经济寿命就是设备更新的最佳时刻


    正确答案： D,A
    解析：

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