商用房贷款借款合同的签约流程为（　　）。A.填写合同—审核合同—签订合同 B.审核合同—填写合同—签订合同 C.填写合同—签订合同—审核合同 D.审核合同—签订合同—填写合同

题目
商用房贷款借款合同的签约流程为（　　）。

A.填写合同—审核合同—签订合同
B.审核合同—填写合同—签订合同
C.填写合同—签订合同—审核合同
D.审核合同—签订合同—填写合同
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1.商用房贷款操作风险的主要内容不包括（ ）。 A．贷款受理和调查中的风险 B．贷款审查和审批中的风险 C．借款人还款能力及商用房出租风险 D．贷款签约和发放中的风险

2.下列关于商用房贷款签约流程的说法，错误的是( )。A．贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本B．同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人C．合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件D．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

3.商用房贷款的贷后与档案管理是指( )对有关事宜的管理。A．贷款申请后到合同终止前B．贷款审核后到合同终止前C．贷款签约后到合同终止前D．贷款发放后到合同终止前

4.下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是（ ）。 A．贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本 B．同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人 C．合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件 D．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

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  • 第1题：

    关于个人商用房贷款说法正确的是()。

    A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

    B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

    C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

    D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


    本题答案：A

  • 第2题：

    下列关于商用房贷款的签约流程表述错误的是( )。

    A．贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，电子银行渠道办理的贷款也不例外

    B．合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性

    C．同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人

    D．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同


    正确答案：A
    解析：本题考查商用房贷款的签约流程。贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

  • 第3题：

    对于商用房贷款的签约发放与支付管理，说法正确的有（ ）。

    A.银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
    B.银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请
    C.银行授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
    D.在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
    E.贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    个人商用房贷款需采取受托支付的方式，借款人需委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。受托支付完成后，贷款经办行应详细记录资金流向．归集相关凭证并纳入贷款资料归档保存。

  • 第4题：

    填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的（ ）环节。

    A.贷款申请
    B.贷款审核
    C.贷款签约
    D.贷款发放

    答案：C
    解析：
    填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的签约环节。

  • 第5题：

    商用房贷款的借款合同应明确约定贷款资金的用途。（　　）


    答案：对
    解析：
    此题暂无解析

  • 第6题：

    个人商用房贷款借款人应具备的基本条件包括()

    A:具有完全民事行为能力的自然人
    B:在银行开立个人结算账户
    C:以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
    D:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
    E:具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第7题：

    贷款人发放个人商用车贷款，应在借款人信贷档案中另行增加（）。

    • A、商用车运营资格证年检情况
    • B、商用车折旧
    • C、保险情况
    • D、借款合同

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    贷款的签约流程不包括（　）。

    • A、填写合同
    • B、签订合同
    • C、审核合同
    • D、草拟合同

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    商用房贷款的借款合同应明确约定贷款资金的用途。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括（  ）。
    A

    合同凭证预签无效

    B

    合同制作不合格

    C

    合同填写不规范

    D

    未对合同签署人及签字（签章）进行核实

    E

    直接将贷款资金发放至借款人账户


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    个人“联名贷”的审批流程参照（）审批流程进行。
    A

    个人一般消费贷款

    B

    个人住房贷款

    C

    个人商用房贷款

    D

    个人房抵贷


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    商用房贷款操作风险的主要内容不包括（　）。
    A

    贷款受理和调查中的风险

    B

    贷款审查和审批中的风险

    C

    借款人还款能力及商用房出租风险

    D

    贷款签约和发放中的风险


    正确答案： B
    解析： 借款人还款能力及商用房出租风险属于商用房信用风险的主要内容。

  • 第13题：

    关于商用房贷款签约流程，下列说法错误的是( )。

    A．贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本、填写合同

    B．合同复核人员应根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性

    C．同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人

    D．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同


    正确答案：C
    解析：同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。

  • 第14题：

    商用房贷款签约与发放环节的主要风险点包括（ ）。

    A．合同凭证预签无效、合同填写不规范

    B．在发放条件不齐全的情况下发放贷款

    C．未按规定发放贷款，导致错误发放贷款和贷款错误核算

    D．借款合同采用格式条款未公示

    E．直接将贷款资金发放至借款人账户


    正确答案：ABCD
    本题考查商用房贷款签约与发放环节的主要风险点。选项E属于商用房贷款支付管理环节的主要风险点。

  • 第15题：

    关于商用房贷款的签约流程，说法正确的有（　　）。

    A.签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分
    B.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改
    C.合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核
    D.合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通．并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认
    E.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人(抵押人、出质人、保证人)签订合同

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    选项A、B、C、D、E均为商用房贷款签约流程的正确表述。

  • 第16题：

    在商用房贷款的贷前调查环节，贷款调查人在查验贷款用途及相关合同、协议时，应注意查验（　　）。

    A..借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
    B.合同签署日期是否明确
    C.所购或所租商用房面积是否明确
    D.商用房合同中的签字人是否为有权签字人或其授权代理人
    E.商用房合同中的买方或租人方是否与借款申请人姓名一致

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    在商用房贷款的贷前调查中，贷前调查人应查验的内容包括：①借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致；②查验合同签署日期是否明确；③所购或所租商用房面积、价格是否明确、合理等；④核对商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的所有人，签字人是否为有权签字人或其授权代理人，所盖公章是否真实有效；⑤商用房合同中的买方或租入方是否与借款申请人姓名一致。

  • 第17题：

    贷款的签约流程包括()。

    A:填写合同
    B:审核合同
    C:签订合同
    D:落实贷款发放条件
    E:出账前审核

    答案：A,B,C
    解析：
    落实贷款发放条件和出账前审核属于贷款的发放环节流程：贷款的签约流程包括填写合同、审核合同、签订合同。

  • 第18题：

    个人“联名贷”的审批流程参照（）审批流程进行。

    • A、个人一般消费贷款
    • B、个人住房贷款
    • C、个人商用房贷款
    • D、个人房抵贷

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    商用房贷款操作风险的主要内容不包括（　）。

    • A、贷款受理和调查中的风险
    • B、贷款审查和审批中的风险
    • C、借款人还款能力及商用房出租风险
    • D、贷款签约和发放中的风险

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    贷款人发放个人商用车贷款，应在借款人信贷档案中另行增加（）。
    A

    商用车运营资格证年检情况

    B

    商用车折旧

    C

    保险情况

    D

    借款合同


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是（）。
    A

    贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本

    B

    同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人

    C

    合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性

    D

    合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于商用房贷款的签约流程，说法正确的有（）。
    A

    签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分

    B

    合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改

    C

    合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核

    D

    合同文本复核人员应就复核中发现的问题及时与合同填写人员沟通，并建立复核记录，交由合同填写人员签字确认

    E

    合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人（包括共同借款人）、担保人（抵押人、出质人、保证人）签订合同


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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