竣工房屋价值包括（ ）。A．电梯的购置和安装费用B．室外场地平整费用C．房屋内的水、电、卫附属工程的建造价值D．室外道路工程的建造费用E．通风设备的购置和安装费用
题目
竣工房屋价值包括（ ）。
A．电梯的购置和安装费用
B．室外场地平整费用
C．房屋内的水、电、卫附属工程的建造价值
D．室外道路工程的建造费用
E．通风设备的购置和安装费用
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参考答案和解析
正确答案：ACE
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第1题：
房地产开发投资统计不包括( )的投资。
A．办公楼配套服务设施
B．房屋基础和结构建设
C．单纯土地交易活动
D．房屋内水、电、暖、卫工程建设
正确答案：C
解析：房地产开发投资统计包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程(如道路、给水、排水、供电、供热、通讯、平整场地等基础设施工程)的投资；不包括单纯的土地交易活动。 -
第2题：
下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（ ）。A.房屋基础和结构的投资
B.土地购置费用
C.城市公共配套设施建设费
D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
E.厂房内的工艺设备购置和安装费用答案：A,D解析：【考点】房地产市场指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。 -
第3题：
竣工房屋价值包括（）。
A.电梯的购置和安装费用
B.室外场地平整费用
C.房屋内的水、电、卫附属工程的建造价值
D.室外道路工程的建造费用
E.通风设备的购置和安装费用答案：A,C,E解析：房屋竣工价值：指报告期内按规定已经上报竣工的房屋本身的建造价值。一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值；也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备(如电梯、通风设备等)的购置和安装费用。不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装，工艺设备基础的建造；室外的水、暖、电、卫、道路工程、挡土墙等环境工程的费用；办公和生活用家具的购置等费用；购置土地的费用；迁移补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。
房屋竣工价值不仅包括该竣工房屋在报告期内完成的价值，也包括跨年施工的房屋在本期以前完成的价值。 -
第4题：
(2016年真题) 下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（）。A.房屋基础和结构的投资
B.土地购置费用
C.城市公共配套设施建设费
D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
E.厂房内的工艺设备购置和安装费用答案：A,D解析：本题考查的是供给指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。 -
第5题：
下列各项中属于竣工房屋价值范围的是（）。A．作为房屋建筑组成部分而列入工程预算内的设备的购置和安装费用
B．办公家具购置费用
C．购置土地费用
D．迁移补偿费用答案：A解析：