企业拥有并自行经营的饭店，属于企业的投资性房地产。（ ）

题目

企业拥有并自行经营的饭店，属于企业的投资性房地产。（ ）

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1.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A．企业拥有并自行经营的饭店B．企业以经营租赁方式租出的写字楼C．房地产开发企业正在开发的商品房D．企业持有拟增值后转让的土地使用权

2.下列各项中，属于投资性房地产的有()。A、企业以经营租赁方式租出的写字楼B、企业准备建成后用于出租的在建写字楼C、企业拥有并自行经营的饭店D、企业出租给本企业职工的房屋E、企业持有拟增值后转让的土地使用权

3.按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。A．企业生产经营用的土地使用权B．企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金C．企业拥有并自行经营的旅馆饭店D．将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的

4.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.企业拥有并自行经营的饭店B.企业以经营租赁方式租出的写字楼C.房地产开发企业正在开发的商品房D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

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  • 第1题：

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产。 （ ）


    正确答案：×
    企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不确认为投资性房地产。

  • 第2题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

    A.企业拥有并自行经营的饭店
    B.企业出租的写字楼
    C.房地产开发企业正在开发的商品房
    D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

    答案：B,D
    解析：
    选项A，应作为固定资产核算；选项C，属于房地产开发企业的存货。

  • 第3题：

    22、下列属于投资性房地产的有（）。

    A．企业以经营租赁方式租出的写字楼

    B．企业持有的拟增值后转让的土地使用权

    C．企业拥有并自行经营的饭店

    D．企业出租给本企业的房屋


    ABD

  • 第4题：

    下列各项中，属于投资性房地产的是( )。

    A．按国家规定确认的闲置土地

    B．企业以经营租赁方式租出的写字楼

    C．企业拥有并自行经营的饭店

    D．企业持有拟增值后转让的建筑物


    正确答案：B
    解析：本题考核投资性房地产的概念。选项A不属于持有并准备增值的土地使用权，不符合投资性房地产定义；选项C是自用房地产；选项D，企业持有拟增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，但建筑物必须是已经出租才属于投资性房地产。

  • 第5题：

    下列不属于投资性房地产的是（）。

    A．企业持有并准备增值后转让的房地产

    B．企业开发完成后用于出租的房地产

    C．房地产企业开发将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

    D．房地产企业拥有并自行经营的饭店


    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

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