【资料1】张某与房东李某签订一份房屋租赁合同，租期自2007年9月1日至2008年8月31日。双方约定，张某先预付半年租金，满6个月时（2008年3月1日）再支付其余租金。经履行法定程序后，张某按期入住。2008年3月1日，张某继续在李某的房屋居住但拒绝支付其余租金。2008年5月1日，经李某多次催讨，张某写下保证书，保证于2008年7月31日前付清房租，但到期仍未支付。要求：根据上述资料，分析回答下列小题。下列争议中，诉讼时效期间为1年的是（ ）。A、身体受到伤害要求赔偿引起的争议B、延付或者拒付租金引

题目

【资料1】

张某与房东李某签订一份房屋租赁合同，租期自2007年9月1日至2008年8月31日。双方约定，张某先预付半年租金，满6个月时（2008年3月1日）再支付其余租金。经履行法定程序后，张某按期入住。2008年3月1日，张某继续在李某的房屋居住但拒绝支付其余租金。2008年5月1日，经李某多次催讨，张某写下保证书，保证于2008年7月31日前付清房租，但到期仍未支付。

要求：

根据上述资料，分析回答下列小题。

下列争议中，诉讼时效期间为1年的是（ ）。

A、身体受到伤害要求赔偿引起的争议

B、延付或者拒付租金引起的争议

C、因出售质量不合格的商品未声明引起的争议

D、因运输的商品丢失或损毁引起的争议

相似考题

1.王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（　　）。A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续 B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意 C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效 D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限 E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

2.王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（　　）年。A.1 B.2 C.3 D.4

3.　　王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效 D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限

4.王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有（　　）。A.押金情况 B.房屋租赁用途 C.租赁期限 D.经纪服务费支付 E.违约金

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  • 第1题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（　　）。

    A.房屋他项权利登记
    B.房屋变更登记
    C.房屋转移登记
    D.房屋租赁登记备案

    答案：D
    解析：
    《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第2题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)

    关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。

    A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
    B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
    C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，应当满足如下基本要求：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第3题：

    李某将一处门面房租给张某，双方口头约定，租期2年，租金每月1000元。1年后，张某经李某同意，将房屋转租给王某，租期1年、月租金1200元，双方未签订书面合同。王某人住后，擅自拆除了门面房隔墙，李某得知后欲收回房屋。下列有关本案的说法中，正确的有()。

    A.张某与王某间的租赁合同为不定期租赁
    B.张某将房屋转租后，李某有权按每月1200元向张某收取租金
    C.李某有权要求王某承担违约责任
    D.李某有权要求张某承担违约责任

    答案：A,D
    解析：
    (1)选项A：租赁期限为6个月以上的，合同应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)选项B：经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人(张某)仍按原租赁合同约定的租金数额(1000元)向出租人(李某)支付租金。(3)选项CD：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。

  • 第4题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

    关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。

    A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
    B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
    C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，应当满足如下基本要求：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第5题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
    关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。

    A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
    B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
    C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

    答案：A,B,D
    解析：
    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。除上述规定外，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

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