根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。A、自用的房屋建筑物B、已出租的土地使用权C、已出租的建筑物D、持有并准备增值后转让的土地使用权

题目

根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。

A、自用的房屋建筑物

B、已出租的土地使用权

C、已出租的建筑物

D、持有并准备增值后转让的土地使用权

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1.根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目属于投资性房地产的有?A.已出租的建筑物B.持有并准备增值后转让的空置建筑物C.已出租的土地使用权D.持有并准备增值后转让的闲置土地使用权

2.根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。A．已出租的建筑物B．持有并准备增值后转让的土地使用权C．已出租的土地使用权D．持有并准备增值后转让的房屋建筑物

3.根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。A．企业自用的厂房B．已出租的土地使用权C．已出租的建筑物D．持有并准备增值后转让的土地使用权

4.根据《企业会计准则一投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是()A、已出租的建筑物;B、持有并准备增值后转让的土地使用权;C、已出租的土地使用权;D、持有并准备增值后转让的房屋建筑物。

参考答案和解析
正确答案：A
专家解析：正确答案：A 题型：常识题难易度：易
自用的房屋建筑物不属于投资性房地产。
更多“根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目不属于投资性房地产的是( )。A、自用的房屋建筑物B、已 ”相关问题

  • 第1题：

    根据《企业会计准则——投资性房地产》的规定，下列项目不属于投资性房地产的是()。

    A．持有并准备增值后转让的房屋建筑物

    B．已出租的土地使用权

    C．已出租的建筑物

    D．持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案：A
    【答案】A
    【解析】持有并准备增值后转让的房屋建筑物并不属于投资性房地产。

  • 第2题：

    下列各项中，属于投资性房地产的是（　）。

    A.房地产企业开发的准备出售的房屋
    B.房地产企业开发的已出租的房屋
    C.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
    D.企业以经营租赁方式租入的建筑物

    答案：B
    解析：
    房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。

  • 第3题：

    根据《企业会计准则》的规定，下列项目不属于投资性房地产的是（）。

    A．已出租的建筑物

    B．持有并准备增值后转让的土地使用权

    C．已出租的土地使用权

    D．持有并准备增值后转让的房屋建筑物


    B

  • 第4题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的项目有( )。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产
    E:房地产开发企业作为存货的房地产

    答案：D,E
    解析：
    投资性房地产是指为赚取租金或资金增值，或者两者兼有而持有的房地产。属于投资房地产的项目包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物;不属于投资性房地产的项目包括自用房地产和作为存货的房地产。

  • 第5题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的有（　）。

    A.企业以经营租赁方式租入的建筑物　
    B.房地产企业开发的已出租的房屋 　　
    C.房地产企业开发的准备出售的房屋 　　　
    D.企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权
    E.企业融资租出的房屋

    答案：A,C,D,E
    解析：
    企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产, 所以选项A不属于投资性房地产；房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货，所以选项C不属于投资性房地产；企业持有的准备建造自用办公楼的土地使用权属于无形资产，所以选项D不属于投资性房地产；企业融资租出的房屋不作为企业的资产核算，所以选项E不属于投资性房地产。

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