甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房，并向乙企业支付差价100万元。在这次互换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。（ ）
题目
甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房，并向乙企业支付差价100万元。在这次互换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。（ ）
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第1题：
甲企业向乙企业购买了一批总价款100万元的建筑材料。甲企业支付了60万元，约定其余的40万元在3个月内付清。后甲企业将一台价值30万元的施工设备交由乙企业代为保管。3个月后，几经催告，甲企业仍未支付乙企业40万元货款。则甲企业要求提取该设备时，乙企业可以将设备留置以担保货款债权的实现。( )
正确答案：√参考答案：对
答案解析：
试题点评：本题主要考核合同法律制度的“留置”知识点。 -
第2题：
(2007年考试真题)甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房，并向乙企业支付差价款100万元。在这次互换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。( )
A．正确
B．错误
正确答案：A
解析：本题考查重点是对“交换房屋中契税的缴纳”的掌握。根据规定，房屋交换中，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；交换价格相等的，免征契税。题中甲企业多交付100万元，应缴纳契税。因此，本题说法正确。 -
第3题：
甲企业与乙企业等值交换一处厂房,在这次厂房交换中,甲乙企业都需缴纳契税。()此题为判断题(对，错)。
参考答案：对
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第4题：
甲某是个人独资企业业主，2010年1月将价值60万元的自有房产投入独资企业作为经营场所，3月以200万元的价格购入一处房产；6月将价值200万元的自有仓库与另一企业价值160万元的仓库互换，甲某收取差价40万元。甲某以上交易应缴纳契税（ ）万元。
A．8．00
B．8．40
C．9．60
D．16．00
正确答案：A
［答案］：A
［解析］：
以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税；房产互换，甲某收取差价，甲某不用缴纳契税，由对方按照差价为基础缴纳契税。甲某应缴纳契税=200×4%=8（万元）。
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第5题：
甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（ ）。A.南甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税
B.由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税
C.由甲企业以100万元作为计税依缴纳契税
D.由乙企业以300万元作为汁税依据缴纳契税答案：C解析： -
第6题：
王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。
乙公司在房屋互换中应纳契税的计税依据为( )万元A. 10
B.50
C.90
D.100答案：A解析：
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第7题：
甲企业将价值490万元的房屋与乙企业价值600万元的房屋进行交换，并向乙企业支付了110万元的差价，已知当地契税税率为3%，则甲企业该笔业务应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是（ ）。A.490×3%＝14.7万元
B.600×3%＝18万元
C.110×3%＝3.3万元
D.（490＋600）×3%＝32.7万元答案：C解析：房屋所有权与土地使用权之间相互交换，以交换的价格差额为计税依据，由多交付货币的一方以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。
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第8题：
计算题：某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）。
正确答案:350×4%=14（万元）。 -
第9题：
单选题甲企业2019年3月与乙企业签订了一份以货易货合同，合同约定：甲企业以价值50万元的A货物交换乙企业的B货物，乙企业支付补差价3万元，则甲企业上述业务应缴纳印花税()元。A309
B303
C291
D150
正确答案： C解析： -
第10题：
单选题甲企业2019年3月与乙企业签订了一份以货易货合同，甲企业以价值50万元的A货物交换乙企业的B货物，甲企业另支付补差价3万元。则甲企业上述业务应缴纳印花税()元。A309
B303
C291
D150
正确答案： A解析： -
第11题：
单选题甲企业因经营需要，将市内某处空置厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付价款差额100万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为300万元。甲企业应缴纳契税()万元。（契税税率为4%）A4
B6
C12
D16
正确答案： B解析： 土地使用权交换，由支付差价的一方纳税。甲企业应缴纳契税=300×4%=12（万元） -
第12题：
问答题计算题：某市甲工业企业，因生产经营需要，将其闲置的厂房与乙企业的某土地使用权交换，由乙企业支付差价款120万元；甲企业还接受丙企业以房产进行的投资，丙企业投资入股的房产市场价值为350万元。计算甲企业应缴纳契税（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）。正确答案： 350×4%=14（万元）。解析： 以土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税，本题中乙企业支付差价款，则乙企业为契税纳税人，甲企业不需要缴纳契税。以房产作价投资或股权转让，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。 -
第13题：
甲企业与乙企业采取以物易物方式销售商品，甲企业货物价值20万元，乙企业货物价值25万元，双方签订了购销合同，甲企业支付补价5万元。此项业务应纳印花税( )元。
A．150
B．135
C．270
D．300
正确答案：B
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第14题：
甲企业将价值400万元的房屋与乙企业价值500万元的土地使用权进行交换,并向乙企业支付100万元差价。已知契税适用税率为3%。计算甲企业该笔业务应缴纳契税税额的下列算式中,正确的是()。A.100×3%=3(万元)
B.400×3%=12(万元)
C.500×3%=15(万元)
D.(400+500)×3%=27(万元)
参考答案：A
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第15题：
某企业2001年以自己价值500万元的办公用房与另一企业交换一处厂房，并支付差价款200万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业支付土地出让金300万元。企业应缴纳的契税为（ ）（该地规定契税科率为5%）。
A．10万元
B．15万元
C．25万元
D．40万元
正确答案：C
测试考生对缴纳契税的有关规定和计算方法是否熟悉。按照契税的有关规定，契税以承受产权的一方为纳税人，进行房屋交换的以支付差价的一方按其差价征收契税。因此，本题中该企业计征契税的计税依据应为交换厂房支付差价款200万元与支付土地出让金300万元之和，再乘以适用税率5%，即可得到答案C的数额。 -
第16题：
甲企业以价值1200万元的商品换取乙企业价值1000万元的原材料，乙企业通过银行转账方式支付甲企业差价款200万元，甲乙双方签订了以货换货合同。则下列说法正确的有（ ）。A.甲企业应缴纳印花税0.36万元
B.甲企业应缴纳印花税0.66万元
C.乙企业应缴纳印花税0.3万元
D.乙企业应缴纳印花税0.36万元
E.甲乙企业合计应缴纳印花税1.32万元答案：B,E解析：在商品购销活动中，采用以货换货方式进行商品交易签订的合同，是反映既购又销双重经济行为的合同，对此，应按合同所载的购、销金额合计数计税贴花。甲乙双方各自应缴纳印花税=（1200+1000）×0.3‰=0.66（万元），双方合计应缴纳印花税=0.66×2=1.32（万元）。 -
第17题：
甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业交换一处厂房，并向乙企业支付差价款100万元。在这次厂房交换中，乙企业不需缴纳契税，应由甲企业缴纳。()答案：对解析：本题考核交换房屋业务契税的缴纳。根据规定，房屋交换中，交换价格不相等的，由多交付货币的一方缴纳契税。本题中，多交付货币的一方是甲方，因此应该由甲方缴纳契税。 -
第18题：
甲企业2019年3月与乙企业签订了一份以货易货合同，合同约定：甲企业以价值55万元的A货物交换乙企业的B货物，乙企业支付差价3万元，则甲企业上述业务应缴纳印花税（ ）元。A.339
B.312
C.321
D.165答案：C解析：本题是乙企业支付了差价，所以可以推断出乙企业货物的价值是52万元，也就是甲企业销售了55万元的货物，然后购进了52万元的货物。所以甲企业上述业务应缴纳印花税=（55+52）×0.3‰×10000=321（元）。 -
第19题：
2018年10月甲企业用自产的价值80万元的原材料换取乙企业的厂房，并因此用现金补给乙企业40万元差价；当月甲企业又将一套价值100万元的厂房与丙企业的办公楼交换，并用自产的价值50万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为3%，则关于甲企业应缴纳契税的下列计算中，正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）A.甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=40×3%=1.2（万元）
B.甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）×3%=3.6（万元）
C.甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5（万元）
D.甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=（100+50）×3%=4.5（万元）答案：B,C解析：选项AB：房屋买卖，以成交价格作为计税依据，成交价格包括承受者应交付的货币（40万元）、实物（80万元）、无形资产或其他经济利益；所以甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）×3%=3.6（万元）。选项CD：房屋交换，以交换房屋的价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多交付货币、实物（商品）、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；所以甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5（万元）。 -
第20题：
甲企业将一套价值160万元的房屋给乙企业用以抵偿140万元的债务，甲企业取得乙企业支付的差价款20万元。已知，当地契税适用税率5%，则乙企业应缴纳契税（）万元。
- A、1
- B、7
- C、8
- D、10
正确答案:C -
第21题：
单选题某企业2009年以自己的价值900万元的办公用房与另一企业交换一处厂房，并支付差价款300万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业支付土地出让金400万元。企业应缴纳的契税为（ ）万元（该地规定契税税率为5％）。A60
B45
C35
D20
正确答案： C解析：
税法规定，房产交换，交换价格不相等的，超出部分由支付差价方缴纳契税。因此，该单位需要缴纳契税税额＝300×5％＋400×5％＝35（万元）。 -
第22题：
单选题甲企业用价值300万元的房屋换取乙企业价值400万元的房屋，甲企业支付差额100万元。关于甲、乙企业应纳契税的说法，正确的是（ ）。A由甲企业以400万元作为计税依据缴纳契税
B由乙企业以100万元作为计税依据缴纳契税
C由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税
D由乙企业以300万元作为计税依据缴纳契税
正确答案： D解析：
房屋交换是指房屋住户、用户、所有人相互之间交换房屋的使用权或所有权的行为。房屋所有权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。题中，超出部分为100万元，支付差价方为甲企业，因此应由甲企业以100万元作为计税依据缴纳契税。 -
第23题：
单选题甲企业2013年7月与乙企业签订一份以货易货合同，合同中注明甲企业货物价值100万元，乙企业货物价值80万元，乙企业支付甲企业差价款20万元。甲企业就该业务应缴纳印花税（）元。A540
B600
C300
D640
正确答案： D解析： 采用以货换货方式进行商品交易签订的合同，按合同所载的购、销金额合计数计税贴花。甲企业就该业务应缴纳印花税=（100+80）×10000×0.3‰=540（元）。