根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿‘B．某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人“C．某市土地使用权人通过希望工程基金会将土地使用权赠与某学校D．某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

题目

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿‘

B．某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人“

C．某市土地使用权人通过希望工程基金会将土地使用权赠与某学校

D．某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

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1.根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税征税范围的有（ ）。A．工商营业执照B．土地使用权出让合同C．土地使用证D．商品房销售合同

2.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人B．某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人C．某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校D．某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

3.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。A、某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人B、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人C、某市土地使用权人通过教育部门将士地使用权赠与某学校D、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

4.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

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  • 第1题：

    下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是（ ）。

    A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税

    B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋年和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围

    C．将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税

    D．土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入


    正确答案：B
    土地增值税是对转让国有土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税；将房屋产权赠与直系亲属的，不征收土地增值税；土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入、实物收入、其他收入。

  • 第2题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。

    A.承租商铺的张某
    B.出让国有土地使用权的某市政府
    C.接受房屋捐赠的某学校
    D.转让厂房的某企业

    答案：D
    解析：
    选项 C ：接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税。

  • 第3题：

    下列各项中属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.房地产的代建房行为
    B.公司与公司之间互换房产
    C.双方合作建房后按比例分房自用
    D.房地产的出租行为

    答案：B
    解析：
    选项A、D，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。

  • 第4题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是（ ）。

    A.房地产的出租
    B.企业间的房地产交换
    C.房地产的代建
    D.房地产的抵押

    答案：B
    解析：
    (1)选项A：没有发生房地产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免税优惠)。(3)选项C：没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。(4)选项D：房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移)；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

  • 第5题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.转让国有土地使用权
    B.出售办公楼
    C.抵押房地产
    D.出让国有土地使用权

    答案：A,B
    解析：
    选项C，抵押房地产未发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

  • 第6题：

    （2013年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A.政府向企业出让国有土地使用权
    B.企业将闲置房产出租
    C.企业之间交换房产
    D.对房地产进行重新评估而产生的评估增值

    答案：C
    解析：

  • 第7题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。

    • A、国有土地使用权转让
    • B、国有土地使用权出让
    • C、房地产的继承
    • D、房地产的出租

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（）。
    A

    房地产评估增值

    B

    个人之间交换自有居住用房

    C

    房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

    D

    房地产开发企业以自建商品房进行投资


    正确答案： D,A
    解析： 选项A，房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围；
    选项C,房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征收土地增值税。

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（　　）。
    A

    房产所有人将房产赠予直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    房地产企业将开发产品对外投资

    D

    房地产开发公司代建房取得代建收入


    正确答案： B
    解析：
    A项，房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，属于房地产的赠与。房地产的赠与虽发生了房地产的权属变更，但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入，因此不属于土地增值税的征税范围。B项，房地产的交换属于土地增值税的征税范围，但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。D项，房地产的代建房行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。

  • 第10题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是()。
    A

    外国驻华机构购买土地使用权

    B

    某事业单位转让国有土地使用权

    C

    土地使用权的出让

    D

    土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属


    正确答案： C
    解析： 本题考核土地增值税的征税范围。选项A，购买方不缴纳土地增值税；选项C，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税。

  • 第11题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（　）。
    A

    出让国有土地

    B

    抵押土地使用权

    C

    企业将自有厂房直接赠与其他企业

    D

    转让商品房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（  ）。
    A

    房产交换

    B

    企业将房产通过中国红十字会赠与福利院

    C

    父亲将房产赠与儿子

    D

    单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    根据土地增值税有关规定，下列业务属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.企业置换房产
    B.转让房屋所有权
    C.出让国有土地使用权
    D.转让国有土地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物产权的行为征税，包括：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖、企业之间互换房产等，不包括国有土地使用权出让，故选项ABD正确。

  • 第14题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税的有（　）。

    A.企业之间等价互换自有的办公楼
    B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
    C.个人销售商铺
    D.县城居民个人之间互换自有居住用住房
    E.房地产评估增值

    答案：A,C
    解析：
    选项B，不属于土地增值税的征税范围；选项D，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实,可以免征土地增值税；选项E，房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征税范围。

  • 第15题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A.将房地产出租
    B.有偿转让房地产
    C.以房地产抵押
    D.出让国有土地使用权

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值税的征税范围。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收。包含三层意思：一是对转让国有土地使用权的行为征，转让非国有土地和出让国有土地的不行为征；二是既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税；三是只对有偿转让的房地产征税。

  • 第16题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.出让国有土地
    B.抵押土地使用权
    C.企业将自有厂房直接赠与其他企业
    D.转让商品房

    答案：C,D
    解析：
    出让国有土地，由于土地使用权的出让方是国家，出让收人在性质上属于政府凭借所有权在土地一级市场上收取的租金，所以，政府出让土地的行为及取得的收人不征土地增值税，选项A错误；抵押土地使用权，在抵押期间因为没有发生土地使用权的权属变更，所以不征土地增值税，选项B错误。

  • 第17题：

    （2015年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A.房地产的出租
    B.企业间房地产的交换
    C.房地产的代建
    D.房地产的抵押

    答案：B
    解析：
    房地产的出租、抵押、代建均不属于土地增值税征税范围。

  • 第18题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（）。

    • A、外国驻华机构购买土地使用权
    • B、某事业单位转让国有土地使用权
    • C、土地使用权的出让
    • D、土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（  ）。
    A

    房地产评估增值

    B

    代建房行为

    C

    房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

    D

    房地产开发企业以自建商品房进行投资


    正确答案： B
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（　）
    A

    某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

    B

    某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

    C

    某市土地使用权人通过教育部门将士地使用权赠与某学校

    D

    某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。
    A

    国有土地使用权转让

    B

    国有土地使用权出让

    C

    房地产的继承

    D

    房地产的出租


    正确答案： B
    解析： 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

  • 第22题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有 （ ）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    转让国有土地使用权

    C

    城市房地产的出租

    D

    地上的建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
    A

    承租商铺的张某

    B

    出让国有土地使用权的某市政府

    C

    接受房屋捐赠的某学校

    D

    转让厂房的某企业


    正确答案： B
    解析： 土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。（1）选项A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围。（2）选项B：“转让”国有土地使用权征收土地增值税，“出让”国有土地使用权不征收土地增值税。（3）选项C://土地增值税属于转让方税，接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税。另外房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征土地增值税；房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为不征土地增值税。

  • 第24题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（  ）。
    A

    房地产的出租

    B

    企业间房地产的交换

    C

    虏地产的代建

    D

    房地产的抵押


    正确答案： A
    解析：

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