房地产开发企业满足下列条件，应该办理清算的是（ ）。A．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的B．房地产开发项目全部竣工、完成销售的C．已竣工验收的房地产开发项目，已销售房地产建筑面积未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的D．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

题目

房地产开发企业满足下列条件，应该办理清算的是（ ）。

A．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

B．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

C．已竣工验收的房地产开发项目，已销售房地产建筑面积未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

D．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

相似考题

1.我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是( )。A．房地产开发项目全部验收竣工完毕B．整体转让未竣工决算房地产开发项目C．取得销售许可证满三年仍未销售完毕D．房地产开发企业将开发的房地产项目出租

2.纳税人应进行土地增值税的清算的情形有( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的D．直接转让土地使用权的

3.根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知》的规定，下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是（ ）。A.整体转让未竣工决算房地产开发项目B.房地产开发项目全部竣工、完成销售C.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的D.直接转让土地使用权

4.符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形有 ( )。A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

参考答案和解析
正确答案：BD
更多“房地产开发企业满足下列条件，应该办理清算的是（ ）。A．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的B．房地产开发项目全部竣工、完成销售的C．已竣工验收的房地产开发项目，已销售房地产建筑面积未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的D．整体转让未竣工决算房地产开发项目的”相关问题

  • 第1题：

    符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（ ）。

    A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

    E．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上的


    正确答案：CDE
    选项A、B属于应进行土地增值税清算的情形。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。

  • 第2题：

    下列各项中，房地产开发公司应当清算或者税务机关可要求其进行土地增值税清算的有（ ）。

    A．直接转让土地使用权的

    B．房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D．取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的

    E．取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的


    正确答案：ABCE
    取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第3题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的是（ ）。

    　　A.直接转让土地使用权的
    　　B.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积占项目可售面积比例为50%的
    　　C.转让未竣工决算房地产开发项目50%股权的
    　　D.取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完毕的

    答案：A
    解析：
    只有选项A，应进行土地增值税清算。

  • 第4题：

    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    D.直接转让土地使用权的
    E.转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%但剩余可售面积自用的

    答案：A,C,D
    解析：
    关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。

  • 第5题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（　　）。

    A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在80%以上
    B.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
    C.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
    D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    答案：B,C,D
    解析：
    选项AB：已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第6题：

    根据税收法律制度的规定，下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（　）。

    A. 甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
    B. 乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕
    C. 丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
    D. 丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让

    答案：C
    解析：
    符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；（4）省级税务机关规定的其他情况。AD选项属于应当清算的情形。

  • 第7题：

    纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。

    • A、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
    • C、直接转让土地使用权的。
    • D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）。

    • A、取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
    • D、已竣工验收的房地产开发项目70%销售，其余可销售部分自用或出租的

    正确答案:B

  • 第9题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

    • A、直接转让土地使用权的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    • D、取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
    • E、转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    纳税人符合下列（）条件之一的，应进行土地增值税的清算。
    A

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

    C

    直接转让土地使用权的。

    D

    已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（　）
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D

    取得销售(预售)许可证满2年仍未销售完毕的


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。
    A

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    B

    房地产开发项目全部竣工、完成销售的

    C

    直接转让土地使用权的

    D

    未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%


    正确答案： D,B
    解析： 《土地增值税清算管理规程》第9条规定：“纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。 （1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的； （2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的； （3）直接转让土地使用权的。”

  • 第13题：

    下列各项中，房地产开发公司应进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的

    B.房地产开发项目全部竣工完成销售的

    C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的


    正确答案：ABC
    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第14题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税的清算的是（ ）。

    A．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的

    B．整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C．已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

    D．纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的


    正确答案：B
    选项A、C、D是主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况。注意纳税人应进行土地增值税的清算与主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的适用情形是不同的。符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    (1)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用；
    (2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
    (3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；(4)省税务机关规定的其他情况。

  • 第15题：

    下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的是（ ）。

    A.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为80%
    B.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
    C.纳税人申请注销税务登记且已办理土地增值税清算手续的
    D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租的

    答案：D
    解析：
    对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
    （1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；
    （2）取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；
    （3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的；
    （4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

  • 第16题：

    下列情形中，纳税人应进行土地增值税清算的有（　　）。

    A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.直接转让土地使用权的
    D.取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的

    答案：A,B,C
    解析：
    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。选项D：取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

  • 第17题：

    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。

    A.直接转让土地使用权的
    B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    C.房地产开发项目全部竣工并完成销售的
    D.取得销售（预售）许可证2 年仍未销售完毕的

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D 不是应当进行土地增值税清算的情形。

  • 第18题：

    下列（），纳税人应进行土地增值税的清算。

    • A、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的
    • C、直接转让土地使用权的
    • D、未竣工验收的房地产开发项目，预售面积占整个项目可售建筑面积的比例在90%

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。

    • A、丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让
    • B、丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租
    • C、甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售
    • D、乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕

    正确答案:B

  • 第20题：

    符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的是（）。

    • A、取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的
    • B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的
    • C、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
    • D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    下列企业主管税务机关可以要求其进行土地增值税清算的是（）。
    A

    丁房地产开发公司将未竣工决算的房地产开发项目整体转让

    B

    丙房地产开发公司已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为75%，剩余的可售建筑面积已经出租

    C

    甲房地产开发公司的房地产开发项目全部竣工并已完成销售

    D

    乙房地产开发公司取得销售许可证满2年仍未销售完毕


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下面情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）
    A

    取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

    D

    已竣工验收的房地产开发项目部分销售，其余可售部分自用或出租的


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有()。
    A

    直接转让土地使用权的

    B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

    C

    房地产开发项目全部竣工并完成销售的

    D

    取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的

    E

    转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核土地增值税清算的有关规定。符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；（3）直接转让土地使用权的。

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