运用市场比较法评估，一般选取的可比实例数量不得少于()。A、1～3B、1～5C、3～5D、3～10

题目

运用市场比较法评估，一般选取的可比实例数量不得少于()。

A、1～3

B、1～5

C、3～5

D、3～10

相似考题

1.选取可比实例的数量，一般要求选取()的可比，实例即可。A、5个以上B、10个以下C、5—10个D、3—10个

2.在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。 A.1年 B.2年 C.3年 D.5年

3.在选取可比实例时，主要在于精而不是多，一般来说可以选取（　）个可比实例。A、1～2 B、2～3 C、3～5 D、5～6

4.运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例

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  • 第1题：

    采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。

    A:2
    B:3
    C:5
    D:10

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。

    A.2
    B.3
    C.5
    D.10

    答案：B
    解析：
    采用市场法（又称比较法、交易实例比较法、市场比较法）评估房地产价格时，为了减小估价误差，增加估价的可信度，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取3至5个的可比实例即可。

  • 第3题：

    【单选题】运用市场比较法评估,选取的可比实例数量宜为（)个。

    A．1~3

    B．1~5

    C．3~5

    D．3~10


    D

  • 第4题：

    采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。(2009年真题)

    A.2
    B.3
    C.5
    D.10

    答案：B
    解析：
    采用市场法（又称比较法、交易实例比较法、市场比较法）评估房地产价格时，为了减小估价误差，增加估价的可信度，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取3至5个的可比实例即可。

  • 第5题：

    采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（　　）个。

    A、2
    B、3
    C、5
    D、10

    答案：B
    解析：
    采用市场法（又称比较法、交易实例比较法、市场比较法）评估房地产价格时，为了减小估价误差，增加估价的可信度，要求选取多个可比实例，并且从理论上讲，选取的可比实例越多越好。但如果要求选取的可比实例过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是会造成后续处理的工作量很大，因此从某种意义上讲，选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取3至5个的可比实例即可。

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