某幢楼房的土地总面积500平方米，总建筑面积2000平方米，某人拥有其中150平方米的建筑面积。试按建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。

题目

某幢楼房的土地总面积500平方米，总建筑面积2000平方米，某人拥有其中150平方米的建筑面积。试按建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。

相似考题

1.某居民楼总建筑面积为5000 m2，主地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150 m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。A 3% B 3.5% C 7% D 4%

2.某幢房屋的土地总面积1000m2,总建筑面积2000m2,某人拥有其中100m2的建筑面积,按建筑面积分摊方法计算的该人占有的土地面积为()。A.100m2B.50m2C.60m2D.80m2

3.某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000㎡，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。A．1%B．1．5%C．2%D．2．5%

4.某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的±地份额为( )。A.1.67％B.2.33％C.2.75％D.3.33％

参考答案和解析
参考答案：该人占有的土地份额：150/2000=7.5%
该人拥有的土地数量为：500*7.5%=37.5㎡
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  • 第1题：

    某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。

    A．2.4％

    B．3.0％

    C．3.8％

    D． 7.2％


    正确答案：C

  • 第2题：

    某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为20万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（ ）。

    A．按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%

    B．按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

    C．按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

    D．按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%

    E．按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%


    正确答案：ACD

  • 第3题：

    高层建筑地价按建筑面积进行分摊时，某部分享有的地价数额的计算公式是（ ）。

    A．该部分的建筑面积/总建筑面积

    B．(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积

    C．(土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值

    D．该部分的房地价值/房地总价值


    正确答案：B
    按建筑面积进行分摊的方法，是根据各自拥有的建筑面积的多少来分摊，具体公式为：
    某部分享有的地价数额＝土地总价值/总建筑面积×该部分的建筑面积某部分占有的土地份额＝该部分享有的地价数额/土地总价值＝该部分的建筑面积/总建筑面积

  • 第4题：

    某高层楼房占用的土地总面积为800m2，总建筑面积为2000m2，某人拥有其中120m2的建筑面积。如果按建筑面积进行分摊计算，该人拥有的土地数量为（ ）m2。

    A．40

    B．45

    C．48

    D．50


    正确答案：C
    120/2000×800=48(m2)

  • 第5题：

    某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为100万元。则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为（ ）。

    A．2.5%

    B．3.5%

    C．2.4%

    D．3.4%


    正确答案：B
    该人占有的土地份额为：

  • 第6题：

    某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。

    A．5.00%

    B．5.25%

    C．5.42%

    D．5.75%


    正确答案：D

  • 第7题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的是( )。

    A、 按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
    B、 按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
    C、 按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%
    D、 按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%
    E 按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%

    答案：A,B,D,E
    解析：
    因为建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，即每层建筑面积均为200m2。房地总价值为600万元，其中土地价值为480万元，建筑物价值为120万元。根据题意，一层房地价值是二层的1.5倍，二层房地价值是三层的1.2倍。设三层房地价值为x，二层为1.2x，一层是1.5×1.2x＝1.8x，则x+1.2x+1.8x＝4x＝600万元，x＝150万元，即三层房地价值为150万元，二层房地价值为180万元，一层房地价值为270万元。




  • 第8题：

    某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地产总价值为600万元，土地价值为200万元。其中一层房地产价值是二层的0.85倍，二层房地产价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算，正确的有（　　）。

    A．按建筑面积分摊，一层占有的土地份额为33.3%
    B．一层按房地产价值分摊的土地份额低于按土地价值分摊的土地份额
    C．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为37.3%
    D．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为45.2%
    E．按土地价值分摊，三层占有的土地份额为31.7%

    答案：A,C,D
    解析：
    具体计算过程如下：
    ①按建筑面积分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=1/3×100%≈33.3%。
    ②按照房地价值进行分摊的公式为：

    假设三层的房地产价值为A，则二层的房地产价值为1.2A，一层房地产的价值为0．85×1.2A=1.02A，根据题意，A+1.2A+1.02A=600，解得A=186.3354万元，所以一层按房地产价值分摊的土地份额=1.02A/600≈31.68%；二层按房地产价值分摊的土地份额=1.2A／600=37.3%。
    ③按土地价值分摊的公式为：

    则一层占有的土地份额=（1.02A－400/3）/200≈28.37%，一层按房地产价值分摊的土地份额高于按土地价值分摊的土地份额。二层占有的土地份额=（1.2A－400/3）/200≈45.2%。三层占有的土地份额=（A－400/3）/200≈26.50%。

  • 第9题：

    某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地总价值为5800万元，其中土地总价值为3000万元。某人购买了其中250m2，该部分的房地价值为130万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为( )。

    A、 2.0%
    B、 2.24%
    C、 2.5%
    D、 4.33%

    答案：A
    解析：
    [知识点] 高层建筑地价分摊的方法

  • 第10题：

    按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

    • A、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积
    • B、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积×土地总价÷总建筑面积
    • C、某部分占有的土地份额=土地总价÷该部分享有的地价额
    • D、某部分占有的土地份额=该部分建筑面积÷总建筑面积÷土地总价

    正确答案:A

  • 第11题：

    某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。若建筑物总价值为120万元，下列关于土地份额分摊的表述中正确的有（）。

    • A、按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33%
    • B、按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • C、按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%
    • D、按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57%
    • E、按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03%

    正确答案:A,C,D

  • 第12题：

    单选题
    某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。
    A

    1.67％

    B

    2.33％

    C

    2.75％

    D

    3.33％


    正确答案： B
    解析： 参见教材P390。 【该题针对“高层建筑地价分摊”知识点进行考核】

  • 第13题：

    某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（ ）。

    A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％

    B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％

    C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％

    D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％

    E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％


    正确答案：ABDE

  • 第14题：

    某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）

    A．1％

    B．1.5％

    C．2％

    D． 2.5％


    正确答案：B

  • 第15题：

    某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2。甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为（ ）。

    A．1%

    B．1.5%

    C．2%

    D．2.5%


    正确答案：B

  • 第16题：

    某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人 应占有的土地份额为（ ）。

    A．5.00%

    B．5.25%

    C．5.42%

    D．5.75%


    正确答案：D
    此人应占有的土地份额＝{126－[(2400－800)÷6000]×300}÷800×100%＝5.75%

  • 第17题：

    某幢楼房的土地总面积100平方米，总建筑面积400平方米，某人拥有其中50平方米的建筑面积。试按建筑面积分摊方法计算该人占有的土地份额及拥有的土地数量。


    参考答案：该人占有的土地份额：100÷400=25%
    该人拥有的土地数量为：50×25%=12.5㎡

  • 第18题：

    某居民楼总建筑面积为5000m2，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的二套单元式住宅，建筑面积为150m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为( )。

    A、 3%
    B、 3.5%
    C、 7%
    D、 4%

    答案：D
    解析：
    依题意，可根据公式：

  • 第19题：

    某幢大厦总建筑面积为5000㎡，房地总价值为3000万元，其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分，其建筑面积为200㎡，房地价值为150万元，按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5％。（　　）


    答案：对
    解析：
    按土地价值分摊，该人占有的土地份额＝[该部分的房地价值－（房地总价值－土地价值）／总建筑面积×该部分的建筑面积]／土地总价值＝[150－（3000－1200）÷5000×200]／1200＝6.5％。

  • 第20题：

    某大厦总建筑面积为10000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为( )。

    A、 2.4%
    B、 3.0%
    C、 3.8%
    D、 7.2%

    答案：C
    解析：
    [知识点] 高层建筑地价分摊的方法

  • 第21题：

    建筑密度是指一块土地上（）的百分比。

    • A、建筑面积与土地总面积
    • B、建筑面积与底层建筑面积
    • C、底层建筑面积与土地总面积
    • D、建筑面积与实用面积

    正确答案:C

  • 第22题：

    楼面地价等于土地单价／（）。

    • A、总建筑面积
    • B、土地总面积
    • C、容积率
    • D、建筑单价

    正确答案:C

  • 第23题：

    某幢大厦的总建筑面积为10000m2，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250m2，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为（）。

    • A、1.67％
    • B、2.33％
    • C、2.75％
    • D、3.33％

    正确答案:A

  • 第24题：

    不定项题
    确定张某应分摊的公有建筑面积方法为(  )。
    A

    接整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

    B

    按所处单元各套内建筑面积比例分摊

    C

    按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

    D

    按整幢楼房总户数平均分摊


    正确答案： B
    解析：

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