房地产投资收益率应归类于()。A、房地产需求方面的信息B、房地产供给方面的信息C、房地产市场交易方面的信息D、其他信息

题目
房地产投资收益率应归类于()。

A、房地产需求方面的信息

B、房地产供给方面的信息

C、房地产市场交易方面的信息

D、其他信息

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1.王先生今年34岁，高学历，收入稳定。准备60岁退休、设定年投资回报率为4%，则理财师最应当建议（ ）。A．主要投资于长期债券，以实现4%的收益率目标B．主要投资于平衡型基金，以实现4%的收益率目标C．50%资产投资于房地产，50%资产投资于债券D．对于长达26年的长期投资，4%的目标过低，应引导客户设定更合理目标

2.以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（ ）。A．房地产投资具有相对较高的收益率B．房地产投资变现能力强C．房地产投资回收快D．房地产投资能够得到税收上的优惠

3.陈小姐将1000元投资于资产A，其期望收益率为15%；2000元投资于资产B，其期望收益率为20%；5000元投资于资产C，其期望收益率为10%。那么陈小姐的期望收益率是()。A:17.625% B:15% C:13.125% D:13.375%

4.下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )A．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率B．房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水C．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水D．房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水

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  • 第1题：

    房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到()的水平。

    A:10%
    B:20%
    C:30%
    D:40%

    答案：B
    解析：
    房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到20%的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。

  • 第2题：

    若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年实际收益率为12%。（　　）


    答案：错
    解析：
    若某房地产投资项目的季度收益率为3%，则其年名义收益率为12%，实际收益率为

  • 第3题：

    非流动资产投资计算投资收益率时需要计算的指标包括（）。

    A．长期股权投资收益率

    B．持有至到期投资收益率

    C．可供出售金融资产收益率

    D．投资性房地产收益率

    E．对内投资总收益率


    BC本题考查投资组合内部收益率的计算需要满足的假定。

  • 第4题：

    房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑()。

    A:安全风险率
    B:房价上涨率
    C:安全收益率
    D:通货膨胀率
    E:风险报酬率

    答案：C,D,E
    解析：
    预期投资收益率目标即房地产开发企业以实现预期投资收益率作为定价目标。预期投资收益率是房地产开发企业要达到的最低收益率，是一个预期目标，一般应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率。

  • 第5题：

    某投资市场的平均收益率为20％，无风险资产的收益率为8％，房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.3，则房地产投资评估模型中所用的折现率为（　）。

    A、10.0%
    B、11.6%
    C、12.0%
    D、13.2%

    答案：B
    解析：
    考点:资本资产定价模型。R＝无风险投资收益率＋市场风险系数×（市场的平均收益率－无风险投资收益率）＝8%＋0.3×（20%－8%）＝11.6%。

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