地块自身的属性分析包括()。A、地块形状B、面积规模C、临街状态D、地形地势E、地质排涝等因素

题目
地块自身的属性分析包括()。

A、地块形状

B、面积规模

C、临街状态

D、地形地势

E、地质排涝等因素

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1.根据《律师法》有关规定,我国律师的属性包括()。A、社会属性B、专业属性C、自身属性D、依附属性

2.系统分析时,对数据的分析应包括对其静态属性和动态属性两方面的分析,对动态属性分析包括分析其取值范围、发生的业务量等。( )此题为判断题(对，错)。

3.根据《城乡规划法》，城乡规划主管部门提出出让地块的规划条件包括（ ）。A.地块位置与范围 B.地块使用性质 C.地块使用权归属 D.地块开发强度 E.地块出让价格

4.地块权属调查包括()A.地块权属性质B.权属主名称C.地块座落和四至D.行政区域界线和地理名称

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  • 第1题：

    土地方面对房地产产品定位的限制包括()。

    A:容积率
    B:地块属性
    C:地块面积大小
    D:建筑面积密度
    E:地块所处区域位置

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查土地方面对房地产产品定位的限制。选项AD属于规划条件方面对房地产产品定位的限制。

  • 第2题：

    判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（　　）。

    A.景观资源分析
    B.项目四至分析
    C.路网情况判断
    D.区域属性判断


    答案：B
    解析：
    项目规划指标主要包括：①项目四至；②建设指标分析；③地块形状分析。具体包括地块总用地面积、容积率、建筑面积、限高、建筑密度、退红线、地块形状、地块内部状况等。同时还要特别分析地块周边的现状情况、区域发展趋势，同时寻找地块的主昭示面，判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注。

  • 第3题：

    方案地块为附件中图示地块，请认真阅读地块条件，按照所示要求完成滨水空间景观方案。 要求：根据地块条件进行前期地块条件分析，合理布局道路，功能划分合理。


    现场图斑比对

  • 第4题：

    判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注，是指（　　）。

    A、 景观资源分析
    B、 项目四至分析
    C、 路网情况判断
    D、 区域属性判断

    答案：B
    解析：
    项目四至分析是分析地块周边的现状情况、未来发展情况，同时寻找地块的主昭示面，判断地块位置是否紧邻城市主要道路两侧，未来楼体位置是否便于吸引城市人流与车流的视觉关注。A项，景观资源分析是判断地块周边视觉范围可达的景观价值；C项，路网情况判断是判断地块位置是否紧邻城市主要干道或高速公路人口，地块附近地铁站点或其他公共交通站点设置状况，同时需要细致考虑步行或车行进入项目地块的人流动线与车行动线的便捷程度；D项，区域性判断是判断地块所属区域的商务属性，即地块位置是否归属于城市核心商务区、次级商务区、非主流商务区，或区域根本无商务氛围等。

  • 第5题：

    房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。

    A:经济、财务特征分析
    B:区位和地块特征分析
    C:地上物特征分析
    D:法律特征分析

    答案：C
    解析：

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