以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照( )的土地用途，动工开发土地。A.土地利用规划 B.城市规划 C.近期建设规划 D.土地使用权出让合同约定

题目
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照( )的土地用途，动工开发土地。

A.土地利用规划
B.城市规划
C.近期建设规划
D.土地使用权出让合同约定
相似考题

1.某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（ ）A．应当签订书面土地出让合同B．未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿C．超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以上的土地闲置费D．企业超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权

2.房地产开发项目自（ ）之日起满一年未动丁开发的，可以征收土地闲置费。A．土地使用权出让合同签订B．土地使用权出让合同约定的动工开发C．土地使用权出让金缴纳D．土地使用权证书取得

3.房地产开发企业以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。因超过出让合同约定的动工开发日期而缴纳的土地闲置费，计入（ ）。A．成本对象的施工成本B．期间费用C．营业外支出不得所得税前列支D．财产损失

4.房地产开发项目自（ ）之日起满3年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A．土地使用权出让合同签订B．土地使用权出让合同约定的动工开发C．土地使用权出让金缴纳D．土地使用权证书取得

更多“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照( )的土地用途，动工开发土地。A.土地利用规划 B.城市规划 C.近期建设规划 D.土地使用权出让合同约定”相关问题

  • 第1题：

    有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。

    A．按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    B．按照出让合同约定进行投资开发

    C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

    D．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书


    正确答案：A

  • 第2题：

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照（ ）的土地用途，动工开发土地。

    A.土地利用规划
    B.城市规划
    C.近期建设规划
    D.土地使用权出让合同约定

    答案：D
    解析：
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

  • 第3题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中，不正确的是()

    A:商品房预售应当持有建设工程规划许可证
    B:房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
    C:以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
    D:以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

    答案：C
    解析：
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  • 第4题：

    房地产开发企业应当按照土地的使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设，出让合同约定的动工开发期限1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。

    A、 10%
    B、 20%
    C、 30%
    D、 40%

    答案：B
    解析：
    [知识点] 逾期开发的房地产项目的处理原则

  • 第5题：

    以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发期限开发土地。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。只有出让用地才有土地出让合同。参见教材P38。

  • 第6题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

    • A、20%
    • B、30%
    • C、40%
    • D、50%

    正确答案:A

  • 第8题：

    以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

    • A、一
    • B、二
    • C、三
    • D、四

    正确答案:B

  • 第9题：

    在城市规划区范围内，以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于（）20％以下的土地闲置费。

    • A、总投资
    • B、土地使用权出让金
    • C、总地价
    • D、总造价

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过多久未动工开发的，可以无偿收回土地使用权（）
    A

    半年

    B

    一年

    C

    两年

    D

    三年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
    A

    20%

    B

    30%

    C

    40%

    D

    50%


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以( )。

    A.征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费

    B.无偿收回土地使用权

    C.退回50％的出让金并收回土地使用权

    D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费


    正确答案：B
    《城市房地产管理法》第26条规定：“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期_-12作造成动工开发迟延的除外。”

  • 第14题：

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，( )未动工开发，可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。

    A.交付土地出让金后
    B.超过出让合同约定的动工开发日期满2年
    C.完成全部拆迁后
    D.超过出让合同约定的动工开发日期满1年

    答案：B
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十六条规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发延迟的除外。

  • 第15题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，下列关于房地产开发、交易中的城市规划管理要求的表述中，不正确的是()

    A．商品房预售应当持有建设工程规划许可证
    B．房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
    C．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发，必须有偿收回土地使用权
    D．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

    答案：C
    解析：
    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
    您可能感兴趣的试题

  • 第16题：

    以划拨方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途且在开发期限内开发土地。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。只有出让用地才有土地出让合同。

  • 第17题：

    房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。

    • A、土地使用权出让合同签订
    • B、土地使用权出让合同约定的动工开发
    • C、土地使用权出让金缴纳
    • D、土地使用权证书取得

    正确答案:B

  • 第18题：

    按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发的，可以（）

    • A、征收相当于出让金20%的土地闲置费
    • B、无偿收回土地使用权
    • C、退回50%的出让金并收回土地使用权
    • D、征收相当于出让金两倍的土地闲置费

    正确答案:B

  • 第19题：

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，下列说法正确的是（）。

    • A、即便是因为不可抗力造成的，也要征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
    • B、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
    • C、无偿收回土地使用权
    • D、动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的，征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费，其他原因导致的应无偿收回土地使用权

    正确答案:C

  • 第20题：

    根据《城市房地产管理法》规定，不正确的是（）。

    • A、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地
    • B、满两年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
    • C、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
    • D、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之十以下的土地闲置费

    正确答案:D

  • 第21题：

    在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，按出让金的（　）以下征收土地闲置费。

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满（）年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
    A

    一

    B

    二

    C

    三

    D

    四


    正确答案： B
    解析： 超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  • 第23题：

    多选题
    在什么情形下，主管部门可以无偿收回土地使用权（）。
    A

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因政府部门行为满两年未动工开发的

    B

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因前期工作延误满两年未动工开发的

    C

    以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，因银行资金到位延误满两年未动工开发的

    D

    土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    房地产开发项目自(　　)之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
    A

    土地使用权出让合同签订

    B

    土地使用权出让合同约定的动工开发

    C

    土地使用权出让金缴纳

    D

    土地使用权证书取得


    正确答案： C
    解析： 【正确答案】：B
    【答案解析】：未规定动工开发建设日期的－自土地使用权出让合同生效起或建设用地批准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的－自出让合同约定的动工开发日期起参见教材P36。

相关内容