商业用地的土地使用出让，不得采取（ ）方式。A.划拨 B.拍卖 C.招标 D.双方协议
题目
商业用地的土地使用出让，不得采取（ ）方式。
A.划拨
B.拍卖
C.招标
D.双方协议
B.拍卖
C.招标
D.双方协议
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第1题：
以下有关国有土地使用权的划拨与出让的说法正确的是( )。A.划拨用地与出让地块的规划管理內容、条件、方式、程序是不一样的
B.确保必需的国家机关用地和单位用地，城市基础设施用地和公益事业用地等，法律、行政法规规定的用地，可以由市级以上人民政府依法划拨建设用地的土地使用权
C.城市规划区內的集体所有的土地，土地的使用权方可直接有偿出让该幅土地的使用权
D.商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，只能采取招标方式取得土地使用权答案：A解析：B项，确保必需的国家机关用地和单位用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地，可以由县级以上人民政府依法批准划拨建设用地的土地使用权。C项，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。D项，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件的，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 -
第2题：
商业、旅游、娱乐等经营性用地可用招标出让国有土地使用权方式来获取土地使用权。答案：对解析： -
第3题：
关于建设用地使用权的说法，错误的是()。A:建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B:新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
C:设立建设用地使用权，不得采取划拨方式
D:采取招标方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同答案：C解析：《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 -
第4题：
关于国有土地使用权出让的方式，下列说法正确的有()。A、指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序
B、根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
C、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，可以以招标、拍卖的方式出让，也可以以协议、挂牌的方式出让
D、我国现行国有建设用地使用权的出让方式包括四种、拍卖、招标、挂牌和协议出让
E、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让答案：A,B,D,E解析：A项，国有土地使用权的出让方式是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者时所采取的方式或程序。BC两项，根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。DE两项，《物权法》第137条明确规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。 -
第5题：
根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权答案：B,D解析：（1）选项A：原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 -
第6题：
下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是（ ）。A.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让
B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让
C.集体土地不经征收不得出让
D.只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书答案：B解析：本题考查的是建设用地使用权出让的概念。选项B错误，土地使用权出让，也称批租或土地一级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。参见教材P29。 -
第7题：
下列关于建设用地使用权的说法，正确的是()A、建设用地使用权存在于国家所有的土地上和集体所有的农村土地
B、建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等
C、建设用地使用权只可以在土地的地表或地上设立，不得在地下设立
D、建设用地使用权不能转让答案：B解析：建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地；建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权可以依法转让。故应选B项。 -
第8题：
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。
正确答案:正确 -
第9题：
必须采取招标、拍卖或者挂牌出让方式获取土地使用权的有（）。
- A、商业用地
- B、工业用地
- C、娱乐业用地
- D、商品住宅用地
- E、豪华住宅用地
正确答案:A,C,D,E -
第10题：
多选题必须采取招标、拍卖或者挂牌出让方式获取土地使用权的有（）。A商业用地
B工业用地
C娱乐业用地
D商品住宅用地
E豪华住宅用地
正确答案： D,E解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。A城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让
B工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
C土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
D住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
正确答案： C,D解析： 本题考核建设用地使用权。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，选项A错误。 -
第12题：
单选题关于建设用地使用权的说法,错误的是（ ）A建设用地使用权可以在土地的地表/地上或者地下分别设立
B新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
C设立建设用地使用权,不得采取划拨方式
D采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
正确答案： B解析： 见教材第297页，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立。新设立建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。建立建设用地使用权可以采取出让或划拨等方式。 -
第13题：
下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是()。A:土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限
B:居住用地最高使用年限为70年
C:工业用地最高使用年限为60年
D:商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年答案：C解析：《中华人民共和国国有土地使用权出让和转让暂行条例》按照出让土地的不同用途，规定了各类用地使用权出让的最高年限：①居住用地70年，②工业用地50年，③教育、科技、文化、卫生体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年，⑤综合或者其他用地50年。 -
第14题：
如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。（ ）答案：错解析：在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让，但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。 -
第15题：
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用权出让合同（）。A.可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
D.是出让双方权利与义务的契约答案：C,D解析：选项A，土地使用权出让合同不能随时变更，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；选项B，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定，依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。 -
第16题：
（2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。A.以有偿出让方式取得居住用地的建设用地使用权，出让的最高年限为70年
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权答案：A,B,D解析：（1）选项A：根据规定，以有偿出让方式取得的建设用地使用权、出让最高年限按下列用途确定：①居住用地70年；②工业用地50年；③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；④商业、旅游、娱乐用地40年；⑤综合或者其他用地50年；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 -
第17题：
（2017年）根据物权法律制度的规定 ， 下列关于建设用地使用权的表述中 ， 正确的有 （ ） 。A.城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让
B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权答案：A,B,D解析：选项C：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，才可以采取双方协议的方式。 -
第18题：
下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（ ）。A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让答案：A解析：根据《物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 -
第19题：
商业用地应当采取哪些公开竞价的方式出让？
正确答案: 商业用地应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让。 -
第20题：
下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）
- A、商业用地
- B、旅游用地
- C、娱乐场所用地
- D、豪华住宅用地
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
关于建设用地使用权的说法,错误的是（ ）
- A、建设用地使用权可以在土地的地表/地上或者地下分别设立
- B、新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权
- C、设立建设用地使用权,不得采取划拨方式
- D、采取招标方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同
正确答案:C -
第22题：
判断题如果一宗商业用地只有一个意向用地者，则可以采取协议方式出让该宗土地使用权。( )（2013年试题）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第23题：
多选题下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）A商业用地
B旅游用地
C娱乐场所用地
D豪华住宅用地
正确答案： A,B,C,D解析： 考查土地使用权的出让的种类。法律依据为《城市房地产管理法》第13条。