某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万m2的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证，该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原规划方案的总平面布局做了调整，增加了建设面积2 500 m2。该设计单位负责人几次向该 公司催要相关部门的批准文件，但一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计，两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。

题目
某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万m2的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证，该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原规划方案的总平面布局做了调整，增加了建设面积2 500 m2。该设计单位负责人几次向该 公司催要相关部门的批准文件，但一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计，两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。

相似考题

1.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发( )。A．建设用地许可证B．建设工程规划许可证C．建设许可证D．建设用地规划许可证

2.某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建为一座高层宾馆，占地面积32 000 m2。总公司在批准时指出市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意 该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资建成以后各得一 半的建筑面积，合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工时， 城市规划行政主管部门査处了该工程，责令立即停工，听候处理。该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划行政主管部门应如何处置？

3.某市一工厂位于市区内，因生产不景气，经总公司批准，同意改建为一座高层宾馆，占地面积为32 000 m2。总公司在批准时指出，市委、市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后该厂便与合作方签订协议，由合作方出资，建成以后各得一半的建筑面积，合作双方的建设方案报经总公司批准后，就着手进行建设。正当开始施工时，城市规划行政主管部门查处了该工程，责令立即停工，听候处理。 该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划主管行政部门应如何处置？

4.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必需持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发( )。A．选址意见书B．建设工程规划许可证C．开工许可证D．建设用地规划许可证

参考答案和解析
答案：
解析：
1.认为违法建设的主要理由如下。

(1)未经批准，擅自调整总平面图。属于改变建筑工程许可的违法建筑行为。

(2)按擅自变更的总平面图进行施工图设计，属于违法设计。

2.处理意见如下。

(1)按照规划的规定，应该对设计单位进行处罚。

(2)规划部门应对建设单位进行处罚。

(3)如确需修改规划许可内容，应依法重新报批。
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  • 第1题：

    某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万平方米的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证，该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原规划方案的总平面布局做了调整，增加了建设面积2 500 m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，但一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计，2年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。
    该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。


    答案：
    解析：
    1.认为违法建设的主要理由如下。

    (1)未经批准，擅自调整总平面图。属于改变建筑工程许可的违法建筑行为。

    (2)按擅自变更的总平面图进行施工图设计，属于违法设计。

    2.处理意见如下。

    (1)按照规划的规定，应该对设计单位进行处罚。

    (2)规划部门应对建设单位进行处罚。

    (3)如确需修改规划许可内容，应依法重新报批。

  • 第2题：

    某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1万m2的综合楼。该项目经过市规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证，该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原设计方案的总平面布局做了调整，增加了建设面积2500m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，但一直未得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计，两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。
    该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。


    答案：
    解析：
    认为违法建筑主要理由：
    1.未经批准，擅自调整总平面图。属于改变建筑工程许可的违法建筑行为。
    2.按擅自变更的总平面图进行施工图设计，属于违法设计。
    处理意见：
    1.按照规划的规定，应该对设计单位进行处罚。
    2.规划部门应对建设单位进行处罚。
    3.如确需修改规划许可内容，应依法重新报批。

  • 第3题：

    根据《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当向县级以上人民政府的（）报审施工图设计文件。

    A、建设投资主管部门
    B、城市规划行政主管部门
    C、建设行政主管部门
    D、工程质量监督机构

    答案：C
    解析：
    2018新教材P279

    《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。所以正确选项为C。

  • 第4题：

    城市规划行政主管部门对于建设工程的初步设计方案进行审查，并确认其符合规划设计要点的要求后，建设单位就可以进行建设工程的()。

    A:施工总成本预算
    B:施工组织设计
    C:效果图设计
    D:施工图设计

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    设计任务书(可行性研究报告)报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门签发的以下( )证明。

    A.规划设计要点通知书
    B.建设用地选址意见书
    C.建设用地规划许可证
    D.建设工程规划许可证漠自豢城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

    答案：B
    解析：

  • 第6题：

    建设工程竣工规划验收的内容应根据（）逐项进行验收，验收合格者发给建设项目竣工规划验收合格证，验收不合格者需视情节轻重，提出处理意见。

    • A、城市规划行政主管部门提出的规划设计条件
    • B、城市规划行政主管部门批准的建设项目相关的施工图
    • C、城市规划行政主管部门提出的规划设计条件或经其批准的建设项目相关的施工图
    • D、城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及经批准的建设项目相关的施工图

    正确答案:D

  • 第7题：

    在建设用地规划管理时，建设单位报送建设工程设计方案的有关文件、图纸包括（）。

    • A、建设工程设计总平面图、设计说明等
    • B、批准的建设项目建议书
    • C、设计单位的建筑设计资格证书
    • D、设计单位中标通知书和专家评审意见书
    • E、城市规划行政主管部门要求报送的其他文件、图纸等

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    建设单位申请建设用地规划许可证时，应向城市规划行政主管部门报送（）等文件。

    • A、建设工程设计总平面、设计说明等
    • B、填报建设用地规划许可证申请或书面申请报告
    • C、城市规划行政主管部门核发的建设项目选址意见书及附件，或经城市规划行政主管部门确认载明规划设计要求的国有土地使用权出让合同及附件
    • D、设计单位的建筑设计资格证书
    • E、地形图

    正确答案:B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    （2012上午）根据《建设工程质量管理条例》的规定，施工图必须经过审批准，否则不得使用，某建设单位投资的大型工程项目施工图设计已经完成，该施工图应该报审的管理部门是：（）
    A

    县级以上人民政府建设行政主管部门

    B

    县级以上人民政府工程设计主管部门

    C

    县级以上政府规划部门

    D

    工程监理单位


    正确答案： D
    解析： 见《建设工程质量管理条例》第十一条。

  • 第10题：

    单选题
    在确定规划设计条件时，负责持建设项目的批准文件和确定的建设用地通知书向城市规划管理部门申请确定拟建项目规划设计文件的是( )。
    A

    设计单位

    B

    建设单位

    C

    监理单位

    D

    建设行政主管部门


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，属于违法建设的工程有（）。
    A

    未取得建设工程规划许可证的建设工程

    B

    临时建设工程

    C

    违反建设工程规划许可证规定的建设工程

    D

    城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目

    E

    擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程


    正确答案： E,C
    解析： 临时建设工程经批准的就不属于违法建设。参见教材P62。 【该题针对“城乡规划管理制度与政策”知识点进行考核】

  • 第12题：

    多选题
    某城市综合体工程项目竣工后，建设单位依法向城乡规划行政主管部门提出竣工规划验收申请。针对该项目的性质，城乡规划行政主管部门对该工程进行规划验收的依据有（）。
    A

    国有建设用地出让合同

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建设工程规划认可文件

    E

    乡村建设规划许可证


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某公司拟在城市规划区内建设一座面积为10000m2 的综合楼。该项目经过市城乡规划行政主管部门批准，取得了建设工程规划许可证。该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计，对原投标方案的总平面布局作了调整，增加了建筑面积3000m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件，却一直未能得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工，在工程竣工验收时，被城市规划行政主管部门认定为违法建设。
    　　【问题】
    　　试问：该项目为何被认定为违法建设？请结合案情提出处理意见。


    答案：
    解析：
    （1）该项目认定为违法建设的主要理由如下：
    　　①未经批准，擅自调整总平面图（或规划条件，增加建筑面积），属于改变建筑工程规划许可的违法建设行为。
    　　②按照擅自变更的总平面图进行施工图设计，属于违法设计行为。
    　　（2）处理意见如下：
    　　①按照规划法的规定，应该对设计单位进行行政处罚。
    　　②规划部门应依法对建设单位进行行政处罚。
    　　③如确需修改规划许可内容，应依法重新报规划部门报批。

  • 第14题：

    根据《城市规划法》规定，城市规划部门对建设项目的检查和监督的表述，不正确的是()

    A:城市规划区内的重要建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料
    B:城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查
    C:被检查者应当如实提供情况和必要的资料
    D:对城市规划区内重要建设工程，或市规划部门可以参加竣工验收

    答案：A
    解析：
    检查和监督开发建设单位认真落实审定的规划和设计，是城市规划部门的重要职能。《城市规划法》规定：城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查。被检查者应当如实提供情况和必要的资料，检查者有责任为被检查者保守技术秘密和业务秘密。同时，对城市规划区内重要建设工程，城市规划部门可以参加竣工验收。城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后六个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

  • 第15题：

    在确定规划设计条件时，负责持建设项目的批准文件和确定的建设用地通知书向城市规划管理部门申请确定拟建项目规划设计文件的是()。


    A.设计单位

    B.建设单位

    C.监理单位

    D.建设行政主管部门

    答案：B
    解析：
    考点:设计进度控制分阶段目标。确定规划设计条件时，由建设单位持建设项目的批准文件和确定的建设用地通知书，向城市规划管理部门申请确定拟建项目的规划设计文件。

  • 第16题：

    城市规划区内的建设工程设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的：( )

    A.规划设计要点
    B.选址意见书
    C.规划设计许可证
    D.基地外部条件

    答案：B
    解析：
    城市规划区内的建设工程设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。

  • 第17题：

    建设单位或个人按批准的建设项目文件和根据规划行政主管部门提出设计条件编制的（）图，该城市规划行政主管部门的审核。


    正确答案:建设用地平面布置

  • 第18题：

    下列选项中，属于违法建设的工程有（）。

    • A、未取得建设工程规划许可证的建设工程
    • B、临时建设工程
    • C、违反建设工程规划许可证规定的建设工程
    • D、城市规划行政主管部门不按照法律规定批准建设的项目
    • E、擅自变更批准的规划设计图纸的建设工程

    正确答案:A,C,D,E

  • 第19题：

    根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设单位报送的施工图设计文件的审查机关是（）。

    • A、建设投资主管部门
    • B、城市规划行政主管部门
    • C、建设行政主管部门
    • D、工程质量监督机构

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    对城市规划区内重要建设工程，城市规划部门可以参加竣工验收。城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后（　　）个月内向规划行政主管部门报送竣工资料。
    A

    1

    B

    2

    C

    3

    D

    6


    正确答案： D
    解析：
    检查和监督开发建设单位认真落实审定的规划和设计，是城市规划部门的重要职能。对城市规划区内重要建设工程，城市规划部门可以参加竣工验收。城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后6个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

  • 第21题：

    单选题
    根据《城市规划法》规定，城市规划部门对建设项目的检查和监督的表述，不正确的是（　）。
    A

    城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料

    B

    城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查

    C

    被检查者应当如实提供情况和必要的资料

    D

    对城市规划区内重要建设工程，城市规划部门可以参加竣工验收


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    《城市规划法》规定，城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的（）。
    A

    项目选址意见书

    B

    建设工程规划许可证

    C

    建设用地规划许可证

    D

    建设工程施工许可证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在建设用地规划管理时，建设单位报送建设工程设计方案的有关文件、图纸包括（）。
    A

    建设工程设计总平面图、设计说明等

    B

    批准的建设项目建议书

    C

    设计单位的建筑设计资格证书

    D

    设计单位中标通知书和专家评审意见书

    E

    城市规划行政主管部门要求报送的其他文件、图纸等


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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