物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由()负责。A.停车场库门卫B.保洁部专职人员C.车主D.物业管理公司指定的其他人员

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

在物业管理服务成本构成项目中，下列（　）属于它的组成部分。

• A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利
• B、物业管理区域清洁卫生费用
• C、物业管理区域绿化养护费用
• D、物业管理区域公共秩序维护费用

正确答案:B,C,D

第5题：

一天清晨，某车主找到某物业管理企业大厦停车场，称其前晚停放在大厦消防通道的机动车辆出入口处的一辆红色跑车不见了。停车场的值班人员查阅了车辆登记本，没有发现该车前一天在停车场停放的任何记录，于是就让车主自行去公安机关报案。10个多月之后，物业管理企业接到人民法院的传票以及保险企业的起诉书副本，称保险企业已经将红色跑车理赔给了车主获得了代位索赔权，车主在车辆丢失前已经购买了一年的停车场停放管理费，车主与停车场构成保管合同关系，要求物业管理企业承担车辆丢失的赔偿责任。 物业管理企业应车辆丢失的承担责任吗？法律依据是什么？

正确答案: 不应承担。因为保险企业没能举证车主与物业管理企业之间存在保管合同关系。停车场的值班人员查阅了车辆登记本，没有发现该车前一天在停车场停放的任何记录，说明车辆并未实际交付给物业管理企业保管。

第6题：

工业区物业管理公司在物业管理区域内（）。

• A、可以建设新的停车场
• B、不能建设新的停车场
• C、只能使用原有停车场
• D、不能使用区内停车场

正确答案:A

第7题：

物业管理区域内停车场库的清洁卫生一般由（）负责。

• A、停车场库门卫
• B、保洁部专职人员
• C、车主
• D、物业管理公司指定的其他人员

正确答案:A

第8题：

建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）。

• A、公共停车场
• B、商业服务设施
• C、物业管理用房
• D、公共场所绿地

正确答案:C

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

第15题：

第16题：

物业管理区域停车场的物业管理人员一般应包括（）。

• A、车辆维修员
• B、车辆清洗员
• C、交通疏导及管理员
• D、停车场保洁员
• E、停车收费员

正确答案:C,D,E

第17题：

按照国际惯例，物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议，签订协议后，如果车辆在物业管理区域内停车场时丢失，车内物品丢失造成的损失由（）负责。

• A、物业管理公司
• B、物业管理公司和车主
• C、车主
• D、停车场保安人员

正确答案:C

第18题：

物业管理员小李被临时安排替补停车场门卫老杨值班，小李不了解停车场门卫的职责，你能告诉他吗？

正确答案: 停车场门卫的职责：停车场（库）门卫一般需设两人，一人登记收费，一人指挥车辆出入和停放，其职责是：
1）严格交接班制度；
2）对进出车辆登记，收费和车况检查记录；
3）指挥车辆的进出和停放；
4）对违章车辆制止纠正；
5）发现漏水、漏油，及时通知车主；
6）搞好停车场（库）卫生；
7）定期检查消防设施是否完好有效，不准使用消防水源洗车；
8）闲杂人员不准入内。

第19题：

工业区物业管理公司在管理区域内（）。

• A、只能使用原有停车场
• B、不能建设新的停车场
• C、可以规划设计新的停车场
• D、不能设立停车场

正确答案:C

第20题：

下列是物业小区停车场保安的一些做法，其中正确的是（）。

• A、使用停车场长期无人使用的车辆
• B、任由陌生人在车库停留
• C、拒绝未登记车辆进入停车场
• D、制止车主在地下停车场修车
• E、停车场着火，未经车主允许将车辆移出停车场

正确答案:C,D,E

第21题：

第22题：

第23题：