关于投资性房地产后续计量模式,下列说法中错误的是?A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更B.企业对投资性房地产只能采用一种模式进行计量C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

题目
关于投资性房地产后续计量模式,下列说法中错误的是?

A.成本模式转换为公允价值模式属于会计政策变更

B.企业对投资性房地产只能采用一种模式进行计量

C.企业对投资性房地产同时可以采用公允价值计量也可以采用成本模式计量

D.成本模式转换为公允价值模式后，不得从公允价值转换为成本模式

相似考题

1.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。A、企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B、企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C、企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D、企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

2.关于投资性房地产后续计量的说法中错误的有?A.企业只能采用公允价值模式进行后续计量B.企业能同时采用两种模式对其投资性房地产进行后续计量C.房地产企业可以从成本模式转换为公允价值模式，也可以从公允价值模式转换为成本模式D.投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式是会计估计变更

3.关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有( )。A．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D．企业可以同时采用成本计量模式和公允价值计量模式对投资性房地产进行后续计量

4.下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的有（ ）。A.投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种模式B.企业采用公允价值模式进行后续计量的，计量原则与固定资产或无形资产相同C.同一企业只能采用成本模式和公允价值模式中的一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式D.企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入计入营业外收入

参考答案和解析

A

企业采用公允价值模式，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

 

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  • 第1题：

    下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是()。

    A.已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不允许再转为成本模式计量

    B.已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应当在原计提范围内转回

    C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

    D.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销

    答案：B
    解析：
    投资性房地产计提的减值损失，-经计提，以后期间不得转回，选项B错误。

  • 第2题：

    11、关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。

    A．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式

    D．企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量


    投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。如经营出租的房产、出租的土地使用权等。 投资性房地产与自用房地产的会计处理差别： （1）会计计量模式不同。投资性房地产有成本模式、公允价值模式两种，自用房地产仅使用成本模式进行计量。 （2）会计处理不同。采用成本模式计量时，投资性房地产或自用房地产均需计提折旧或摊销，发生减值的，还应按规定计提减值准则。 采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有期内无需计提折旧或摊销，也不存在减值的核算，期末按公允价值计量，公允价值变动金额直接计入当期损益。

  • 第3题：

    【多选题】关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的是（）。

    A．企业通常采用成本模式计量，也可采用公允价值模式计量

    B．企业选择采用公允价值模式计量的，以后期间也可采用成本模式计量

    C．投资性房地产的后续计量模式已经确定不得随意变更

    D．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量


    采用公允价值模式的，应对投资性房地产计提折旧或摊销===无论采用成本模式还是公允价值模式，都应当设置“投资性房地产”账户，并按“成本”和“公允价值变动”进行明细核算===无论采用成本模式还是公允价值模式，在资产负债表日都应对投资性房地产进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备===无论采用成本模式还是公允价值模式，还应设置“公允价值变动损益”账户

  • 第4题：

    下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
    C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
    D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    答案：A,C
    解析：
    已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

  • 第5题：

    关于对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。

    A．企业通常应当采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

    B．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C．同一企业对不同的投资性房地产可以采用不同的模式进行后续计量

    D．企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量


    ABCE

  • 第6题：

    下列关于投资性房地产后续计量的说法中，错误的是（）。

    A．企业通常采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，满足特定条件可以采用公允价值模式计量。

    B．企业通常采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    C．同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种模式

    D．成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式


    同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式;采用公允价值模式计量的，以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益;为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

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