多选题禁止在办理抵押贷款过程中根据（）倒推抵押品评估值。A贷款额B抵押率C实际价值D市场价值

题目
多选题
禁止在办理抵押贷款过程中根据（）倒推抵押品评估值。
A

贷款额

B

抵押率

C

实际价值

D

市场价值

相似考题

1.银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率

2.个人抵押授信贷款额度的确定原则包括( )。A．以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30%B．再交易住房的抵押率一般不超过70%C．以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度＝抵押房产价值×抵押率D．申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款E．将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值

3.某抵押物市场价值为15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额为（　　）万元。A.12．6 B.9 C.8．6 D.6

4.抵押贷款额=抵押物评估值/抵押贷款率。( )A．正确B．错误

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  • 第1题：

    下列关于贷款抵押额度，表述错误的是（　　）。

    A.抵押人担保的债权不得超出其抵押物的价值
    B.抵押贷款额度=抵押物评估值X抵押贷款率
    C.再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
    D.抵押财产价值高于所担保债权的余额部分，不可以再次抵押

    答案：D
    解析：
    抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。A项正确。抵押贷款额=抵押物评估值X抵押贷款率。B项正确。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。C项正确，D项错误。故本题选D。

  • 第2题：

    以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是 （　　）

    A.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
    B.再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
    C.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
    D.抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率

    答案：B
    解析：
    财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。故B项错误．

  • 第3题：

    下列关于抵押物价值评估的说法，正确的有（ ）。


    A.抵押品处置时，抵押品价格越高，愿意购买的市场主体越多，交易成功概率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大
    B.借款人为增加贷款总额有着虚增抵押品价值的强烈动机
    C.抵押品处置时，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，会趋向于高估抵押品价值
    D.抵押品价值高估是目前商业银行抵押类贷款普遍存在的风险
    E.我国目前评估行业不够规范，监管不到位，导致容易受委托人的要求而高估抵押物价值

    答案：B,D,E
    解析：
    抵押品价格越低，愿意购买的市场主体越多，交易成功率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大。故A错误。抵押品处置时，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，会趋向于低估抵押品价值。故C项错误。

  • 第4题：

    对于抵押率，以下（）哪种说法符合现行个人助业贷款的政策规定。

    • A、以普通商品用房、高档公寓抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的70%
    • B、以办公用房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%
    • C、以别墅、商铺抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%
    • D、以标准工业厂房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的50%

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    禁止在办理抵押贷款过程中根据（）倒推抵押品评估值。

    • A、贷款额
    • B、抵押率
    • C、实际价值
    • D、市场价值

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    办理抵押贷款时，可通过（）进行倒推的模式测算抵押品的真实价值和抵押率。

    • A、抵押品预计变现价值
    • B、贷款金额
    • C、借款人需求
    • D、借款人关系人

    正确答案:A

  • 第7题：

    某抵押物市场价值为l5万元，其评估值为l0万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额为（　）万元。

    • A、12.6
    • B、9
    • C、8.6
    • D、6

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    办理抵押贷款时，可通过（）进行倒推的模式测算抵押品的真实价值和抵押率。
    A

    抵押品预计变现价值

    B

    贷款金额

    C

    借款人需求

    D

    借款人关系人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    对于抵押率，以下（）哪种说法符合现行个人助业贷款的政策规定。
    A

    以普通商品用房、高档公寓抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的70%

    B

    以办公用房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%

    C

    以别墅、商铺抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的60%

    D

    以标准工业厂房抵押的，贷款额度最高不超过评估价值的50%


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    各级机构要对权限内咨询、审批的贷款的抵押品评估价值严格管理，如出现以下哪些违规行为，要严肃追究相关人员责任。（）
    A

    主观恶意授意提高抵押品评估价值

    B

    未尽职审查发现抵押品评估值偏离度较大

    C

    干涉评估机构调高评估额度

    D

    与评估机构串通调高评估额度


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于抵押品，以下说法正确的是（）
    A

    各级调查、审查人员、贷审组织应结合地区实际进行抵押品内部价值认定

    B

    内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值孰低确定抵押品价值

    C

    内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值孰高确定抵押品价值

    D

    各级调查、审查人员、贷审组织应结合贷款金额进行抵押品内部价值认定


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    保证银行债权的安全，抵押财产的价值必须始终所担保债权的金额。为此，银行必须在办理抵押之前，认真评估抵押财产的价值，确定适当的抵押率。抵押率是指（）的比率。
    A

    贷款本息总额与抵押财产的评估价值

    B

    贷款本金与抵押财产的评估价值

    C

    抵押财产的评估价值与贷款本息总额

    D

    抵押财产的评估价值与贷款本金


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于贷款抵押额的表述中，错误的是（　　）。

    A.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
    B.再次抵押的财产的价值余额不能超过所担保债权
    C.财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押
    D.抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率

    答案：B
    解析：
    财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。故选项B错误。

  • 第14题：

    某抵押物市场价值15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额为（　　）万元。


    A.12.6

    B.9

    C.8.6

    D.6

    答案：D
    解析：
    抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率,即 抵押贷款额=10×60%=6（万元）。

  • 第15题：

    下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有（）。

    A:如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
    B:贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率；其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估
    C:一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整
    D:以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差
    E:如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度

    答案：A,B,C
    解析：
    如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。贷款额度的计算公式：贷款额度=抵押房产价值对应的抵押率；抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。

  • 第16题：

    抵押率=贷款本金/（）*100%。

    • A、抵押物评估价值
    • B、抵押物出售价值
    • C、抵押物购买价值
    • D、抵押物市场价值

    正确答案:A

  • 第17题：

    在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。

    • A、市场价值
    • B、评估价值
    • C、抵押价值
    • D、实际价值

    正确答案:C

  • 第18题：

    各级调查、审查人员、贷审组织应结合地区实际进行抵押品内部价值认定，对于内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值（）确定抵押品价值。

    • A、孰低
    • B、孰高
    • C、内部评估价值
    • D、外部评估价值

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    个人抵押授信贷款额度的确定原则包括（）。
    A

    以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的30％

    B

    再交易住房的抵押率一般不超过70％

    C

    以未设定抵押的自有住房作抵押的，贷款额度=抵押房产价值〓抵押率

    D

    申请将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，则不得转为抵押授信贷款

    E

    将原住房抵押货款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，贷款额度则为原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    关于评估价值，下列说法正确的是（）
    A

    禁止在办理抵押贷款过程中根据贷款额及抵押率倒推抵押品评估值

    B

    在办理抵押贷款过程中可以根据贷款额倒推抵押品评估值

    C

    在办理抵押贷款过程中可以根据抵押率倒推抵押品评估值

    D

    评估价值完全由信贷员主观判定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某抵押物市场价值为15万元，其评估值为10万元，抵押贷款率为60%，则抵押贷款额为（  ）万元。
    A

    12.6

    B

    9

    C

    8.6

    D

    6


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    各级调查、审查人员、贷审组织应结合地区实际进行抵押品内部价值认定，对于内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值（）确定抵押品价值。
    A

    孰低

    B

    孰高

    C

    内部评估价值

    D

    外部评估价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    发生以下哪种情况，应及时终止与该评估机构合作。（）
    A

    违背职业操守、与借款人串通确定评估值的评估机构

    B

    多次发生评估值与公允值、变现值偏离度较大评估机构

    C

    根据贷款金额倒推评估价值的评估机构

    D

    根据抵押率倒推评估价值的评估机构


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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