多选题各级机构要对权限内咨询、审批的贷款的抵押品评估价值严格管理，如出现以下哪些违规行为，要严肃追究相关人员责任。（）A主观恶意授意提高抵押品评估价值B未尽职审查发现抵押品评估值偏离度较大C干涉评估机构调高评估额度D与评估机构串通调高评估额度

题目
多选题
各级机构要对权限内咨询、审批的贷款的抵押品评估价值严格管理，如出现以下哪些违规行为，要严肃追究相关人员责任。（）
A

主观恶意授意提高抵押品评估价值

B

未尽职审查发现抵押品评估值偏离度较大

C

干涉评估机构调高评估额度

D

与评估机构串通调高评估额度

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1.如果抵押品已经经过我行认可的评估机构评估,客户经理及其负责人对评估报告表示认可,且评估报告出具时间在一年之前的,同时客户经理认为评估报告中的抵押品评估价值仍可据实反映目前市场价值的,可将评估报告中确认的抵押品评估价值确定为该抵押品的公允价值。()此题为判断题(对，错)。

2.关于抵押物的说法，表述有误的是（　　）。A.在贷款发放之前，抵押物价值评估是银行进行审批决策、授信限额以及贷款定价的唯一标准 B.在贷款存续期间，抵押品价值是银行判断抵押品对信贷资产保护程度变化的重要依据 C.对于发生信用违约，银行需要通过处置抵押品来实现债权保障时，抵押品价值是判断银行可能收回资金额度的重要依据 D.在贷款发放之前，抵押物价值评估是银行进行审批决策、授信限额以及贷款定价的关键因素

3.禁止在办理抵押贷款过程中根据（）倒推抵押品评估值。A、贷款额B、抵押率C、实际价值D、市场价值

4.下列关于抵押物价值评估的说法，正确的有（ ）。A.抵押品处置时，抵押品价格越高，愿意购买的市场主体越多，交易成功概率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大 B.借款人为增加贷款总额有着虚增抵押品价值的强烈动机 C.抵押品处置时，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，会趋向于高估抵押品价值 D.抵押品价值高估是目前商业银行抵押类贷款普遍存在的风险 E.我国目前评估行业不够规范，监管不到位，导致容易受委托人的要求而高估抵押物价值

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  • 第1题：

    要建立对评估机构合作的动态管理机制，对连续发生评估值与公允值、变现值偏离度较大的评估机构要（）与其合作。

    • A、终止
    • B、继续
    • C、可以
    • D、扩大

    正确答案:A

  • 第2题：

    对个别违背职业操守、与借款人串通确定评估值，或多次发生评估值与公允值、变现值偏离度较大的评估机构要动态进行合作方管理，应做到（）。

    • A、及时终止与其合作
    • B、暂时与其合作，待观察一段时间后待定
    • C、可继续合作
    • D、看评估机构规模大小

    正确答案:A

  • 第3题：

    各级调查、审查人员、贷审组织应结合地区实际进行抵押品内部价值认定，对于内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值（）确定抵押品价值。

    • A、孰低
    • B、孰高
    • C、内部评估价值
    • D、外部评估价值

    正确答案:A

  • 第4题：

    关于外部评估，以下说法正确的是（）。

    • A、对确定委托外部评估机构评估的，由资产评估岗填写《房地产价值评估现场记录表》，交客户部门负责人签字；
    • B、评估机构任选一种评估方法对抵押物进行价值评估即可；
    • C、在评估机构的评估过程中，我行应派评估人员参与；
    • D、评估机构除提交评估报告和评估结论外，还必须提交《房地产价值评估结果评价表》。

    正确答案:C

  • 第5题：

    抵押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对（）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。

    • A、评估基准日
    • B、贷款受理日
    • C、评估报告递交日
    • D、客户申请日

    正确答案:A

  • 第6题：

    单选题
    各级信贷经营管理人员（）干涉评估机构调高评估价值。
    A

    不可以

    B

    应该

    C

    应根据贷款金额

    D

    可以


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    要建立对评估机构合作的动态管理机制，对连续发生评估值与公允值、变现值偏离度较大的评估机构要（）与其合作。
    A

    终止

    B

    继续

    C

    可以

    D

    扩大


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    抵押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对（）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。
    A

    评估基准日

    B

    贷款受理日

    C

    评估报告递交日

    D

    客户申请日


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    禁止在办理抵押贷款过程中根据（）倒推抵押品评估值。
    A

    贷款额

    B

    抵押率

    C

    实际价值

    D

    市场价值


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    各级调查、审查人员、贷审组织应结合地区实际进行抵押品内部价值认定，对于内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值（）确定抵押品价值。
    A

    孰低

    B

    孰高

    C

    内部评估价值

    D

    外部评估价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    抵押物估价取值风险表现包括（）
    A

    与没有评估资格的评估机构开展业务合作

    B

    严格按要求控制抵押物抵押率，降低抵押贷款额度

    C

    内部估价中，银行（信用社）工作人员与借款人、抵押人恶意串通，导致抵押物价值严重失实，套取信贷资金

    D

    评估机构出具不符合实际的估价意见，刻意低值高估，隐瞒抵押物瑕疵


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    发生以下哪种情况，应及时终止与该评估机构合作。（）
    A

    违背职业操守、与借款人串通确定评估值的评估机构

    B

    多次发生评估值与公允值、变现值偏离度较大评估机构

    C

    根据贷款金额倒推评估价值的评估机构

    D

    根据抵押率倒推评估价值的评估机构


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    法人机构要建立对评估机构合作的动态管理机制，如评估公司发生以下哪些情况要构终止与其合作。（）

    • A、连续发生评估值与公允值偏离度较大
    • B、连续发生评估值与变现值偏离度较大
    • C、评估价值符合实际条件
    • D、评估价值与内部评估相符

    正确答案:A,B

  • 第14题：

    商业银行的贷款担保政策主要包括（）。

    • A、明确担保的方式
    • B、规定抵押品的鉴定、评估方法和程序
    • C、确定贷款与抵押品估值的比率、贷款与质押品价值的比率
    • D、确定担保人的资格和还款能力的评估方法与程序

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    关于评估责任，以下说法正确的是（）。

    • A、内部评估资产评估人员为评估的主责任人，对所评估抵押物价值的合理性负责；
    • B、外部评估机构为评估结果的主责任人；
    • C、客户部门负责人并不用对评估机构评估价值的合理性负责；
    • D、资产评估人员为评估结果认定的经办责任人。

    正确答案:D

  • 第16题：

    个人抵（质）押循环贷款额度，必须以我*行认可的专业评估机构按照（）的评估方法，出具的房产价值评估结果。

    • A、快速变现
    • B、谨慎
    • C、审慎
    • D、市场变现

    正确答案:C

  • 第17题：

    以下关于抵押物评估的说法不正确的是（）。

    • A、房产、土地评估采取自评和评估机构评估两种方式
    • B、当地房产、土地抵押登记部门不以专业评估机构出具的正式评估报告为办理抵押登记要件的，经办机构可采取自评方式
    • C、当地房产、土地抵押登记部门要求办理抵押登记前必须经专业评估机构评估并出具评估报告的，经办机构应采取评估机构评估方式
    • D、采用评估机构评估方式的，经办机构信贷经理、审查审批人员不可对评估价值进行调整

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    关于评估价值，下列说法正确的是（）
    A

    禁止在办理抵押贷款过程中根据贷款额及抵押率倒推抵押品评估值

    B

    在办理抵押贷款过程中可以根据贷款额倒推抵押品评估值

    C

    在办理抵押贷款过程中可以根据抵押率倒推抵押品评估值

    D

    评估价值完全由信贷员主观判定


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    单选题
    关于评估责任，以下说法正确的是（）。
    A

    内部评估资产评估人员为评估的主责任人，对所评估抵押物价值的合理性负责；

    B

    外部评估机构为评估结果的主责任人；

    C

    客户部门负责人并不用对评估机构评估价值的合理性负责；

    D

    资产评估人员为评估结果认定的经办责任人。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    对个别违背职业操守、与借款人串通确定评估值，或多次发生评估值与公允值、变现值偏离度较大的评估机构要动态进行合作方管理，应做到（）。
    A

    及时终止与其合作

    B

    暂时与其合作，待观察一段时间后待定

    C

    可继续合作

    D

    看评估机构规模大小


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    各级机构要对权限内咨询、审批的贷款的抵押品评估价值严格管理，发生以下哪种情况，将严肃追究相关人员责任。（）
    A

    对主观恶意授意提高抵押品评估价值或未尽职审查发现抵押品评估值偏离度较大等相关违规行为的

    B

    严格对贷款真实性进行审查

    C

    尽职调查

    D

    尽职审查


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    法人机构要建立对评估机构合作的动态管理机制，如评估公司发生以下哪些情况要构终止与其合作。（）
    A

    连续发生评估值与公允值偏离度较大

    B

    连续发生评估值与变现值偏离度较大

    C

    评估价值符合实际条件

    D

    评估价值与内部评估相符


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    关于抵押品，以下说法正确的是（）
    A

    各级调查、审查人员、贷审组织应结合地区实际进行抵押品内部价值认定

    B

    内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值孰低确定抵押品价值

    C

    内、外部价值认定偏离较大的，要按认定值孰高确定抵押品价值

    D

    各级调查、审查人员、贷审组织应结合贷款金额进行抵押品内部价值认定


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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