单选题欢欢听爸爸说，他们家在买房子的时候交了一笔维修资金，若房屋外墙漏水可以申请免费维修，请问该维修资金应归谁所有（）？A 谁交的归谁B 业主共有C 物业公司D 房屋开发商

题目
单选题
欢欢听爸爸说，他们家在买房子的时候交了一笔维修资金，若房屋外墙漏水可以申请免费维修，请问该维修资金应归谁所有（）？
A

谁交的归谁

B

业主共有

C

物业公司

D

房屋开发商

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1.物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（ ）所有。A．业主B．物业服务企业C．房屋规划主管部门D．国家

2.房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明,受让人根据该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金数额返还给原业主。()此题为判断题(对，错)。

3.房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具证明,该房屋分户帐中的结余住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。()此题为判断题(对，错)。

4.下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴

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  • 第1题：

    下列关于住宅专项维修资金的表述中,正确的为()。

    A.业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

    B.业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管

    C.房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

    D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴


    标准答案：AD

  • 第2题：

    商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

    A:物业服务企业
    B:业主
    C:代收代缴单位
    D:售房单位

    答案：B
    解析：
    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

  • 第3题：

    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有()。

    A:房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明
    B:房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续
    C:房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
    D:房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位
    E:房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理包括：①房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。②房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

  • 第4题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（ ）。

    A.住宅专项维修资金属业主所有
    B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用
    C.商品住宅的专项维修资金由业主交存
    D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    答案：B
    解析：
    选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第5题：

    欢欢听爸爸说，他们家在买房子的时候交了一笔维修资金，若房屋外墙漏水可以申请免费维修，请问该维修资金应归谁所有（）？

    • A、谁交的归谁
    • B、业主共有
    • C、物业公司
    • D、房屋开发商

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（）。

    • A、业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
    • B、业主大会成立前，住宅专项维修资金由房地产公司代管
    • C、房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
    • D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续缴

    正确答案:A,D

  • 第7题：

    某住宅小区108单元第6层单号住宅的外墙下水管渗漏，湿了以下三层沿管的大片外墙。物业公司提出要对其维修，其维修费由谁出？108单元单号8家住户，其说法不一，7.8层的住户说：此事与他们无关，他们不出维修费；六层以下的住户说：该维修费应由第六层的住户出；第六层的住户说：该维修费应从维修基金出。请问你对此有什么看法？


    正确答案:水管渗漏，属一般维修，换根外墙水管即可。因此，不应使用维修基金。因这根水管修好以后，8户住户都受益，根据“谁受益，谁负责”的原则，应由8户住户共同维修，具体费用按份额比例分摊。

  • 第8题：

    单选题
    物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（）所有。
    A

    业主

    B

    物业服务企业

    C

    房屋规划主管部门

    D

    国家


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。
    A

    住宅专项维修资金属业主所有 

    B

    住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 

    C

    商品住宅的专项维修资金由业主交存 

    D

    出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存


    正确答案： A
    解析： 选项B,房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家或单位承担逐步改由现在的房屋产权人承担。因此，住宅专项维修资金由业主决定使用。

  • 第10题：

    多选题
    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理方式有（　　）。
    A

    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明

    B

    房屋所有权转让时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续

    C

    房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主

    D

    房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位

    E

    房屋灭失，且售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴上级国库


    正确答案： B,E
    解析：
    房屋转让或灭失时，住宅专项维修资金的处理包括：①房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。②房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

  • 第11题：

    多选题
    住宅专项维修资金的交存方式包括（　　）。[2012年真题]
    A

    商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

    B

    已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户

    C

    公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

    D

    未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人

    E

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定


    正确答案： A,C
    解析：
    C项，公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户；E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交按照直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定的具体管理办法实施。

  • 第12题：

    不定项题
    关于住宅专项维修资金的说法，正确的为(   )。
    A

    业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有

    B

    业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管

    C

    王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

    D

    业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    欢欢听爸爸说，他们家在买房子的时候交了一笔维修资金，若房屋外墙漏水可以申请免费维修，请问该维修资金应归谁所有?

    A.谁交的归谁

    B.业主共有

    C.物业公司

    D.房屋开发商


    参考答案：B

  • 第14题：

    住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。

    A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
    B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
    C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
    D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
    E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第15题：

    在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金( )。

    A:不退还业主个人
    B:部分给予退还业主个人
    C:不予退还，随房屋所有权同时过户
    D:收归国有

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    下列关于住宅专项维修资金管理的说法中，正确的是（ ）。

    A.业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金由物业服务企业代为管理
    B.业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行
    C.开立住宅专项维修资金专户，应当以房屋户门号为单位设账，按物业管理区域设分户账
    D.住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
    E.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交

    答案：B,D
    解析：
    A项，业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。BC两项，业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账。D项，住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度。E项，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

  • 第17题：

    （）不是物业专项维修资金主要来源。

    • A、法规政策规定的维修资金费用
    • B、物业管理费结余结转中的部分费用
    • C、房屋装修押金
    • D、业主共有物业收益中的部分费用

    正确答案:C

  • 第18题：

    物业共用部位、共用设施设备专项维修资金是在物业产权多元化的情况下，为了保证房屋的维修和正常使用，依照国家规定建立的专门性资金，专项维修资金属于（）所有。

    • A、业主
    • B、物业服务企业
    • C、房屋规划主管部门
    • D、国家

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（　）。

    • A、住宅专项维修资金属业主所有 
    • B、住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用 
    • C、商品住宅的专项维修资金由业主交存 
    • D、出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

    正确答案:B

  • 第20题：

    多选题
    房屋业主缴存物业专项维修资金，应填写《广州市物业专项维修资金房屋账户开立申请表》，并提供（）。
    A

    有效身份证件

    B

    房产证明

    C

    房产发票

    D

    物业管理公司证明


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    某住宅小区108单元第6层单号住宅的外墙下水管渗漏，湿了以下三层沿管的大片外墙。物业公司提出要对其维修，其维修费由谁出？108单元单号8家住户，其说法不一，7.8层的住户说：此事与他们无关，他们不出维修费；六层以下的住户说：该维修费应由第六层的住户出；第六层的住户说：该维修费应从维修基金出。请问你对此有什么看法？

    正确答案： 水管渗漏，属一般维修，换根外墙水管即可。因此，不应使用维修基金。因这根水管修好以后，8户住户都受益，根据“谁受益，谁负责”的原则，应由8户住户共同维修，具体费用按份额比例分摊。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    商品住宅房屋所有权转让时，（　　）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。
    A

    物业服务企业

    B

    业主

    C

    代收代缴单位

    D

    售房单位


    正确答案： A
    解析：
    房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

  • 第23题：

    多选题
    下列对于业主大会申请开立房屋维修资金账户的表述，（）是错误的。
    A

    房屋维修资金账户应申请开立专用存款账户。

    B

    业主大会负责人是指业委会正主任。

    C

    同一业主大会因为核算不同性质的房屋维修基金，可以在已开立基本账户的基础上再开立专用存款账户。


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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