单选题有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。A 村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准B 依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续C 乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地D 非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

题目
单选题
有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。
A

村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准

B

依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续

C

乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地

D

非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

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1.某村民A欲利用本村土地办一服装厂（个人独资企业），其应如何解决企业生产经营用地？（ ）A．与村委会订立土地使用合同取得本村土地使用权B．申请人民政府审批取得本村集体土地使用权C．利用自家承包经营的土地D．依法经人民政府审批，将需要使用的本村土地征为国有，依法取得国有土地使用权

2.取得建设用地使用权的方式主要有（ ）。A．征收集体土地B．划拨国有建设用地所有权 ▓⊙○△C．国有土地租赁D．国有建设用地使用权作价出资(入股)或授权经营E．国有建设用地使用权出让

3.将集体所有的土地转为国有土地的行为属于（ ）。A．国有建设用地使用权转让B．出让国有建设用地使用权C．征收集体土地D．集体建设用地使用权的转移

4.某村民欲利用本村土地开办一家服装厂(个人独资企业)，依据《土地管理法》的规定，其应如何解决企业生产经营用地?A．与村委会订立土地使用合同取得本村土地使用权B．申请人民政府审批取得本村集体土地使用权C．利用自家承包经营的土地D．依法经人民政府审批，将需要使用的本村土地征收为国有，依法取得国有土地使用权

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  • 第1题：

    取得建设用地使用权的方式主要有()。

    A:征收集体土地
    B:划拨国有建设用地所有权
    C:国有土地租赁
    D:国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营
    E:国有建设用地使用权出让

    答案：A,C,D,E
    解析：
    国有建设用地所有权归国家所有，不能划拨，故B选项错误。

  • 第2题：

    因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，此类土地就是()建设用地使用权.

    A:单位
    B:集体
    C:个人
    D:国有

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（ ）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    （1）选项A：原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权；（2）选项C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第4题：

    下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。

    A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
    B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
    C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
    D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

    答案：D
    解析：
    非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权。其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续。

  • 第5题：

    某村民欲利用本村土地开办一家服装厂(个人独资企业)，依据《土地管理法》的规定，其应如何解决企业生产经营用地?

    • A、与村委会订立土地使用合同取得本村土地使用权
    • B、申请人民政府审批取得本村集体土地使用权
    • C、利用自家承包经营的土地
    • D、依法经人民政府审批，将需要使用的本村土地征收为国有，依法取得国有土地使用权

    正确答案:D

  • 第6题：

    根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。

    • A、通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
    • B、通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
    • C、通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • D、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权
    • E、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

    • A、非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
    • B、其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
    • C、乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
    • D、村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请
    • E、村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    集体土地使用权按照不同的用途，采用不同的方式向集体土地所有者原始取得。总的说来，包括以下（）四种情况。

    • A、农地使用权
    • B、宅基地使用权
    • C、乡村公益用地使用权
    • D、乡镇企业用地使用权
    • E、未利用土地建设权

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    用地者申请取得划拨国有土地使用权需征收集体土地或占用其他用地者正在使用的国有土地的，申请用地者应向集体土地所有者或国有土地使用者支付（）。
    A

    土地补偿安置费

    B

    拆迁补偿安置费

    C

    耕地占用补偿费

    D

    A或B


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某村民欲利用本村土地开办一家服装厂(个人独资企业)，依据《土地管理法》的规定，其应如何解决企业生产经营用地?
    A

    与村委会订立土地使用合同取得本村土地使用权

    B

    申请人民政府审批取得本村集体土地使用权

    C

    利用自家承包经营的土地

    D

    依法经人民政府审批，将需要使用的本村土地征收为国有，依法取得国有土地使用权


    正确答案： B
    解析： 原则上，集体所有的土地不能进行建设，但是《土地管理法》规定了几个例外，即第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。”
    第60条规定：“农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。”
    第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
    本题中某村民开办个人独资企业均不属于上述3条规定的情况，因此，企业生产经营用地的解决方式只有一种，那就是转变集体土地所有权的性质，使其转变为国有土地然后用于建设用途，故D项正确。

  • 第11题：

    单选题
    有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。
    A

    法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续

    B

    依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权

    C

    法人之间合并，有偿取得建设用地使用权

    D

    依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    将集体所有的土地转为国有土地的行为属于（）。
    A

    国有建设用地使用权转让

    B

    出让国有建设用地使用权

    C

    征收集体土地

    D

    集体建设用地使用权的转移


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    将集体所有的土地转为国有土地的行为属于()。

    A:国有建设用地使用权转让
    B:出让国有建设用地使用权
    C:征收集体土地
    D:集体建设用地使用权的转移

    答案：C
    解析：
    征收集体土地是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地转为国有土地的行为。

  • 第14题：

    （2017年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    本题考核建设用地使用权。（1）除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权，选项A错误；（2）建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，选项C错误。

  • 第15题：

    （2016年）根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（　　）。

    A.兴办乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国有，然后取得国有建设用地使用权（本选项涉及知识点2020年已经删除）
    B.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    C.建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
    D.用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权

    答案：B,D
    解析：
    （ 1）选项 A：原则上，除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡（镇）村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权；（ 2）选项 C：建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。

  • 第16题：

    有关对确定集体建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

    • A、多占少用、占而不用的，其闲置部分确定使用权，不退还农民集体，另行安排使用
    • B、多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用
    • C、乡（镇）、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体建设用地使用权
    • D、农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权
    • E、农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股，举办外商投资企业和内联乡镇企业的，对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第17题：

    用地者申请取得划拨国有土地使用权需征收集体土地或占用其他用地者正在使用的国有土地的，申请用地者应向集体土地所有者或国有土地使用者支付（）。

    • A、土地补偿安置费
    • B、拆迁补偿安置费
    • C、耕地占用补偿费
    • D、A或B

    正确答案:D

  • 第18题：

    有关对法人合并使用国有土地情况的叙述中，不正确的是（）。

    • A、法人之间合并，依法属于应当以有偿方式取得建设用地使用权的原土地使用权应当办理有关手续
    • B、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地凭借权
    • C、法人之间合并，有偿取得建设用地使用权
    • D、依法可以以划拨形式取得建设用地使用权的，可以办理划拨土地权属变更登记取得建设用地使用权

    正确答案:B

  • 第19题：

    有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。

    • A、村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准
    • B、依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续
    • C、乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地
    • D、非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    关于建设用地使用权，说法正确的是（  ）。
    A

    建设用地使用权可以设立于农民集体所有的土地上

    B

    建设用地使用权的出让方式包括招标、拍卖和划拨

    C

    建设用地使用权人不得随意改变土地用途

    D

    建设用地使用权人可以依法将其取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或质押


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    申请土地变更登记的情形有( )。
    A

    依法征收的农民集体土地的

    B

    因处分抵押财产而取得土地使用权

    C

    因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的

    D

    非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的

    E

    国有建设用地使用权转让


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。
    A

    非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

    B

    其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续

    C

    乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地

    D

    村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请

    E

    村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是（）。
    A

    村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准

    B

    依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续

    C

    乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地

    D

    非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    集体土地使用权按照不同的用途，采用不同的方式向集体土地所有者原始取得。总的说来，包括以下（）四种情况。
    A

    农地使用权

    B

    宅基地使用权

    C

    乡村公益用地使用权

    D

    乡镇企业用地使用权

    E

    未利用土地建设权


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

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