多选题对房地产抵押，原则上应当将同宗土地上的（）同时抵押。A道路B绿地C停车场D空余地

题目
多选题
对房地产抵押，原则上应当将同宗土地上的（）同时抵押。
A

道路

B

绿地

C

停车场

D

空余地

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1.下列说法中错误的是（ ）。A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

2.有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产

3.禁止将公园绿地、防护绿地、广场用地、道路附属绿地等进行出让、抵押,但并不禁止抵押。()此题为判断题(对，错)。

4.下列说法中错误的是( )。A．抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人B．抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产D．在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。同时，抵押权应当与抵押人协商处分抵押的房地产，可以拍卖抵押房地产并优先受偿，也可以通过其他合法方式实现债权

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  • 第1题：

    根据《重庆市城市园林绿化条例》规定,禁止将公园绿地、防护绿地、广场用地、道路附属绿地等进行出让、出租、抵押。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：正确

  • 第2题：

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。()

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第3题：

    关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有（ ）。

    A.抵押人享有对抵押房地产的占有权
    B.抵押人享有对抵押房地产的使用权
    C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权
    D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租
    E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让

    答案：A,B,C,D
    解析：
    AB两项，《城市房地产抵押管理办法》规定，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押的特征是不转移占有，因此抵押人仍享有对抵押房地产的占有权和使用权。C项，抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值范围内设定其他的抵押权。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的该债权数额等内容。D项，《城市房地产抵押管理办法》及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，抵押房地产经抵押权人同意可以出租。E项，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

  • 第4题：

    关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

    • A、抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
    • B、抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
    • C、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
    • D、在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

    正确答案:C

  • 第5题：

    对房地产抵押，原则上应当将同宗土地上的（）同时抵押。

    • A、道路
    • B、绿地
    • C、停车场
    • D、空余地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产（）

    • A、新增房屋不得拍卖
    • B、先后拍卖
    • C、分别拍卖
    • D、一同拍卖

    正确答案:D

  • 第7题：

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    抵押时，应遵守（）规定。
    A

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    C

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

    D

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。
    A

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押

    B

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    C

    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    D

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    道路绿地包括（）。
    A

    道路绿带

    B

    交通岛绿地

    C

    小型沿街绿地

    D

    广场绿地

    E

    停车场绿地


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）。
    A

    房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押

    B

    房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押

    C

    房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押

    D

    房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产抵押的主要类型有（ ）。
    A

    一般房地产抵押

    B

    抵押合同签订后土地上新增房屋抵押

    C

    在建工程抵押

    D

    房地产中划拨土地使用权抵押

    E

    最高额抵押


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第13题：

    禁止将哪些绿地进行出让、出租、抵押?()

    A、道路附属绿地

    B、广场用地

    C、公园绿地

    D、防护绿地


    正确答案：ABCD

  • 第14题：

    下列关于房地产转移时的权属关系错误的是( )。

    A:房地产转移时，土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移
    B:房地产转移时，转让人对同宗土地上的道路、绿化等拥有的权益同时转移
    C:房地产转移时，停车场、广告权益等同时转移
    D:房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

    A.Ⅰ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：C
    解析：
    本题考核的是房地产抵押。房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押；房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理；房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。

  • 第16题：

    关于房地产抵押，表述错误的是（）。

    • A、抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
    • B、因抵押房地产灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
    • C、拍卖、变卖抵押房地产所得的价款按照抵押合同签订的先后顺序清偿
    • D、抵押权人以未受告知为由主张抵押人转让抵押房地产的合同无效，法院应予支持

    正确答案:C

  • 第17题：

    关于下列房地产抵押描述错误的是（）

    • A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押
    • C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押
    • D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物

    正确答案:A

  • 第18题：

    抵押时，应遵守（）规定。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房地产抵押人权利义务的说法中，正确的有(    )。
    A

    抵押人享有对抵押房地产的占有权

    B

    抵押人享有对抵押房地产的使用权

    C

    抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位

    D

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租

    E

    未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    根据《中华人民共和国担保法》规定，在抵押法律关系中，下列表述正确的是（）
    A

    以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

    B

    以国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

    C

    乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

    D

    以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产（）
    A

    新增房屋不得拍卖

    B

    先后拍卖

    C

    分别拍卖

    D

    一同拍卖


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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