单选题拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）A 贷款申请既可以在拍卖前提出B 拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统C 评估价和拍卖交易价孰低的原则确定D 落实抵押登记时间较长

题目
单选题
拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）
A

贷款申请既可以在拍卖前提出

B

拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统

C

评估价和拍卖交易价孰低的原则确定

D

落实抵押登记时间较长

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1.质押贷款面临的最主要的风险因素是____。

2.汇率风险是贷款质押的最主要风险因素。（ ） A．对 B．错

3.贷款质押的最主要风险因素是()。A:虚假质押风险B:司法风险C:汇率风险D:操作风险

4.贷款业务最主要的风险是( )。A．信用风险B．战略风险C．市场风险D．操作风险

参考答案和解析
正确答案： C
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    专项贷款最主要的还款来源是(）。

    A:经营过程中产生的现金流
    B:拍卖抵押物的现金
    C:再贷款取得的现金
    D:融资获得的现金

    答案：A
    解析：
    专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是其经营过程中产生的现金流的贷款。

  • 第2题：

    操作风险是贷款业务的最主要风险，是指借款人不能按约定时间足额归还贷款本金和利息的风险。?(?)


    答案：错
    解析：
    贷款业务最主要的风险是信用风险，是指借款人不能按约定时间足额归还贷款本息的风险。操作风险是指由不完善或有问题的内部程序、人员及系统或外部事件所造成损失的风险。

  • 第3题：

    拍卖房产贷款最主要的风险要点是（）

    • A、贷款申请既可以在拍卖前提出
    • B、拍卖前预申请的借款人信息及贷款申请信息暂不录入个人信贷系统
    • C、评估价和拍卖交易价孰低的原则确定
    • D、落实抵押登记时间较长

    正确答案:D

  • 第4题：

    拍卖房产贷款最长贷款年限为（）

    • A、5年
    • B、10年
    • C、20年
    • D、30年

    正确答案:D

  • 第5题：

    简述贷款信用风险管理要点。


    正确答案: 信用风险又称信贷风险，违约风险，是指债务人到期不能按约偿付贷款的可能性。信用风险是由两方面的原因造成的。信用风险可能产生于经济运行的周期性或者借款人自身的特殊原因。一旦借款人对银行贷款违约时，商业银行就成了信用风险的承受者，因此商业银行加强信用风险管理意义重大。
    1）信用风险控制组织
    贷款的组织结构随着银行规模和业务类型不同而变化。
    ①微小银行：信用风险的控制主要依靠信贷员；
    ②中等银行：主要依靠正规的、有制衡的贷款制度。
    2）信用风险的衡量：
    ①古典信用风险度量方法Ⅰ：专家制度
    ②古典信用风险度量方法Ⅱ：Z打分模型和ZETA
    ③现代信用风险度量与管理放大：信用度量制模型
    3）我国商业银行信用风险管理有一些特殊的规定，主要是银监会发布文件对商业银行流动性风险指标的规定：
    ①不良资产率为是不良资产与资产总额之比，不应高于4%，该项指标为一级指标，
    包括不良贷款率一个二级指标，不良贷款率为不良贷款与贷款总额之比，不应高于5%
    ②单一集团授信集中度为最大一家集团客户授信总额与资本净额之比，不高于15%。
    包括单一客户贷款集中度（为最大一家客户贷款总额与资本净额之比）一个二级指标，不应高于10%
    ③全部关联度为全部关联授信与资本净额之比，不应高于50%  总的来说，商业银行加强信用风险管理应当从定性和定量两个角度开展：从定性角度看，商业银行应当对自身经营状况有足够的认识，制定信用调查与分析，信用决策，信用追踪等标准化流程，防范信用风险的发生；从定量角度看，商业银行在进行信用风险管理时要注重监管当局的指标数数额，从实质上达到监管要求，从而真正加强信用风险管理能力，使银行达到安全性、流动性、盈利性三者的最佳平衡点。

  • 第6题：

    拍卖房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付我分行保管之日止。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    拍卖房产贷款的贷款年限按不同房屋而有所不同，其中拍卖商业用房的贷款年限最长为（）

    • A、5年
    • B、10年
    • C、20年
    • D、30年

    正确答案:B

  • 第8题：

    计算题：某行向A企业贷款5000万元，1年后已经形成不良贷款。该笔贷款1000万元是房产抵押，1000万元是**公司担保，其余为信用贷款。由于A企业已被法院宣布破产，该行享有抵押房产处置优先受偿权，预计拍卖价值为1050万元，拍卖费用150万元；对于一般债权（仅包含信用贷款）的现金清偿率为10%；担保企业情况较好，预计能全额收回所担保贷款，问预计本笔贷款损失率为多少？


    正确答案: 损失率=贷款损失额/贷款余额=[5000-（1050-150）-1000-3000*10%]/5000=56%

  • 第9题：

    单选题
    拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。
    A

    流程台帐

    B

    登记簿

    C

    拍卖房贷款台账

    D

    交接登记簿


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    拍卖房产贷款最长贷款年限为（）
    A

    5年

    B

    10年

    C

    20年

    D

    30年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。
    A

    评估公司评估价和拍卖交易价孰低

    B

    评估公司评估价

    C

    凭拍卖交易价

    D

    评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    拍卖房产贷款不得用于购买（）
    A

    住房

    B

    与住宅配套的车位

    C

    工厂

    D

    商业用房


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    操作风险是贷款业务的最主要风险，是指借款人不能按时还本付息的风险。()


    答案：错
    解析：
    信用风险是贷款业务的最主要风险，是指借款人不能按时还本付息的风险。

  • 第14题：

    拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:A

  • 第15题：

    拍卖房产贷款个人住房贷款落实抵押登记时间较长，各二级分支行应指定专人密切跟踪拍卖房过户和抵押登记等相关事宜，设置专门的（）进行监控。

    • A、流程台帐
    • B、登记簿
    • C、拍卖房贷款台账
    • D、交接登记簿

    正确答案:C

  • 第16题：

    拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。

    • A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
    • B、评估公司评估价
    • C、凭拍卖交易价
    • D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    拍卖房产贷款不得用于购买（）

    • A、住房
    • B、与住宅配套的车位
    • C、工厂
    • D、商业用房

    正确答案:C

  • 第18题：

    拍卖房产贷款预审批通过后，由经办机构向客户出具（）。

    • A、拍卖成交确认书
    • B、房地产权证
    • C、贷款意向书
    • D、房屋价值确认书

    正确答案:C

  • 第19题：

    个人贷款的风险评价要点是什么？


    正确答案:一是借款人基本情况评价。
    二是借款人资产负债状况及收入评价。
    三是借款项下交易的真实性、合法性评价。

  • 第20题：

    问答题
    计算题：某行向A企业贷款5000万元，1年后已经形成不良贷款。该笔贷款1000万元是房产抵押，1000万元是**公司担保，其余为信用贷款。由于A企业已被法院宣布破产，该行享有抵押房产处置优先受偿权，预计拍卖价值为1050万元，拍卖费用150万元；对于一般债权（仅包含信用贷款）的现金清偿率为10%；担保企业情况较好，预计能全额收回所担保贷款，问预计本笔贷款损失率为多少？

    正确答案： 损失率=贷款损失额/贷款余额=[5000-（1050-150）-1000-3000*10%]/5000=56%
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    拍卖房产贷款预审批通过后，由经办机构向客户出具（）。
    A

    拍卖成交确认书

    B

    房地产权证

    C

    贷款意向书

    D

    房屋价值确认书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    拍卖房产贷款的贷款年限按不同房屋而有所不同，其中拍卖商业用房的贷款年限最长为（）
    A

    5年

    B

    10年

    C

    20年

    D

    30年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。
    A

    评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则

    B

    评估公司评估价

    C

    凭拍卖交易价

    D

    评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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