判断题对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。A 对B 错

题目
判断题
对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
A

对

B

错

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1.商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()此题为判断题(对，错)。

2.商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）

3.商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。（ ）

4. 商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（　　）

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  • 第1题：

    个人商业用房贷款，以所购商业用房为抵押并按（）还本付息。

    • A、月
    • B、季
    • C、每半年
    • D、年

    正确答案:A

  • 第2题：

    办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）

    • A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求
    • B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
    • C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶
    • D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利

    正确答案:A,B,D

  • 第3题：

    对纯商业用房项目取得《商品房预售许可证》和封顶后，需提前介入提供个人商业用房按揭贷款的，须符合以下（）条件之一。

    • A、建行已投入开发贷款的纯商业用房
    • B、对建行分行已授信的房地产开发企业开发的纯商业用房
    • C、总行重点客户、总行战略客户和省分行重点客户开发的纯商业用房
    • D、信用等级为AA级（含）以上客户开发的纯商业用房

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。

    • A、借款人所购二手商业用房是否已出租
    • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
    • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
    • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    判断题
    个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的60%。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    判断题
    对于酒店式公寓、工业园区、经济技术开发区厂房等类型的商业用房，由于风险可控，应大力发展个人商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    对个人商业用房贷款的借款申请人，在测算其还款能力时，应对其所购商业用房的经营前景、经营收入进行分析预测；所购商业用房的出租收入可作为评价借款申请人还款能力的主要依据。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）
    A

    贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求

    B

    房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况

    C

    贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶

    D

    选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    近亲属之间发生的商业用房交易可以发放个人商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    评价个人商业用房贷款借款申请人还款能力的主要依据有（）。
    A

    所购商业用房的经营前景

    B

    所购商业用房的经营收入

    C

    所购商业用房的出租收入

    D

    所购商业用房的市场价值

    E

    所购商业用房的市场价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。
    A

    借款人所购二手商业用房是否已出租

    B

    贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定

    C

    该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区

    D

    借款人及其配偶还款能力是否充足


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对于个人商业用房贷款，所购商业用房已长期闲置的应重点调查。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

    • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
    • B、贷款期限最长不超过8年
    • C、所购商业用房必须为期房
    • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）

    • A、对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • B、对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • C、对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
    • D、对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    判断题
    对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理商业用房贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    多选题
    对纯商业用房项目取得《商品房预售许可证》和封顶后，需提前介入提供个人商业用房按揭贷款的，须符合以下（）条件之一。
    A

    建行已投入开发贷款的纯商业用房

    B

    对建行分行已授信的房地产开发企业开发的纯商业用房

    C

    总行重点客户、总行战略客户和省分行重点客户开发的纯商业用房

    D

    信用等级为AA级（含）以上客户开发的纯商业用房


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    判断题
    借款人为个人的商业用房抵押贷款的条件之一是已经支付不低于所购商业用房全部价款的40%作为首付款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    判断题
    个人商业用房贷款的最长期限不超过15年。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    个人商业用房贷款：指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    商业银行发放个人商业用房（一手房）贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

  • 第22题：

    单选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房是指（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    办公用房和营业用房

    D

    自建房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    “个人商业用房贷款”指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，包括购买商住两用房的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。
    A

    办公用房

    B

    营业用房

    C

    经济适用房

    D

    自建房


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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