不定项题在该宗合作业务中，张某应当获得（ ）佣金报酬。A7200元B8000元C12000元D20000元

题目
不定项题
在该宗合作业务中，张某应当获得（    ）佣金报酬。
A

7200元

B

8000元

C

12000元

D

20000元

相似考题

1.某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。A．89.74B．91.52C．93.84D．97.22

2.投资银行通过承销业务获得报酬的方式有( )。A．毛利差额B．购销差额C．差价D．佣金

3.张某为公司完成了一项职务发明，双方就职务发明的奖励及实施方式均为作任何约定，公司章程也没有规定。下列说法哪些是正确的?( )A、张某有权在申请文件中写明自己是发明人;B、该公司应当自专利权公告之日起3个月内发给张某奖金;C、该公司如果自行实施该专利，则应当从实施该专利的营业利润中提取一定比例作为报酬给张某;D、在该公司不实施该专利的情况下，张某有实施该专利的权利。

4.赵某创作了一首英文歌曲，张某将该歌词翻译成了中文，李某演唱该中文歌曲时应当（）A.取得赵某的许可并支付报酬B.取得张某的许可并支付报酬C.取得赵某和张某的许可并支付报酬D.无需取得赵某和张某的许可，但要支付报酬

参考答案和解析
正确答案： A
解析：
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  • 第1题：

    某宗物业是政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益为8万元；该宗物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为( )万元。

    A．90.56

    B．91.52

    C．94.43

    D．95.12


    正确答案：B

  • 第2题：

    某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为（ ）万元。

    A.76.30
    B.79.68
    C.80.96
    D.82.35

    答案：B
    解析：
    收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：



    式中，V表示房地产的收益价格，A表示房地产的净收益，Y表示房地产的报酬率或折现率，n表示房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为：V=7÷8.5%×[1-1÷(1+8.5%)50-8]=79.68（万）。

  • 第3题：

    张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。

    A.只能向张某收取佣金
    B.可以向出售方收取佣金
    C.可以分别向张某和出售方收取佣金
    D.可以仅向张某收取佣金

    答案：B,C
    解析：
    居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。甲机构可以向张某和出售方收取佣金。

  • 第4题：

    王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。

    假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（　　）。

    A.张某收取佣金，可以不用开具发票
    B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
    C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
    D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

    答案：D
    解析：

    AD两项，房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。B项，房地产经纪服务实行市场调节价格，收费标准由房地产经纪机构根据服务成本和市场竞争情况自行确定。房地产经纪机构在营业场所公示的收费标准不得再标注是政府制定的收费标准。C项，甲房地产经纪机构承担的是买方代理业务，在代理业务中，房地产经纪机构只能向一方（委托人）收取佣金。

  • 第5题：

    房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（ ）分配佣金。

    A.作用范围
    B.业务水平
    C.劳动价值
    D.合作协议

    答案：D
    解析：
    房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，未按照一宗业务收取佣金，或者向委托人增加收费的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。

  • 第6题：

    某公司就其员工张某完成的一项职务发明创造获得了发明专利权。该公司未与张某约定，也未在公司的规章制度中规定奖励、报酬的方式和数额。下列说法哪些是正确的？（）

    • A、该公司应当自专利权公告之日起3个月内发给张某奖金
    • B、该公司给予张某的奖金数额最低不少于3000元
    • C、该公司如果自行实施该发明专利，则应当从实施该发明专利的营业利润中提取不低于5%作为报酬给予张某
    • D、该公司如果许可他人实施该发明专利，则应当从收取的许可费中提取不低于10%作为报酬给予张某

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。

    • A、按照一宗业务收取佣金
    • B、按照两宗业务收取佣金
    • C、按照一宗业务收取佣金，适当增加费用
    • D、按照两宗业务收取佣金，适当减少费用

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗房地产的报酬率为8.5%.该宗房地产的收益价格为（）万元。
    A

    65.27

    B

    88.36

    C

    91.52

    D

    103.48


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    青年诗人张某的散文诗《看海去》被选入小学语文课本，根据我国《著作权法》，该语文教科书编辑者使用张某的作品（）
    A

    应当经张某许可并支付报酬

    B

    可以不经张某许可，也不需支付报酬

    C

    应当经张某许可，但不需支付报酬

    D

    可以不经张某许可，但应当支付报酬


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。
    A

    按照一宗业务收取佣金

    B

    按照两宗业务收取佣金

    C

    按照一宗业务收取佣金，适当增加费用

    D

    按照两宗业务收取佣金，适当减少费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的，服务费用应当（  ）。
    A

    按照一宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费

    B

    按照两宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费

    C

    按照一宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费

    D

    按照两宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    房地产经纪合作完成经纪业务的，只按照（）佣金，不再向委托人增加收费，以及与合作经纪机构和经纪人员的佣金分配情况。
    A

    两宗业务分别收取

    B

    两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

    C

    一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

    D

    一宗业务收取


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。

    A．85.26

    B．86.32

    C．90.12

    D．91.52


    正确答案：D

  • 第14题：

    某宗房地产是在有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了8年；预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得收益7万元；该宗房地产的报酬率为8.5％。该宗房地产的收益价格为（　　）万元。

    A、76、30
    B、79、68
    C、80、96
    D、82、35

    答案：B
    解析：
    收益期为有限年且净收益每年不变的房地产的收益价格公式为：。式中，V表示房地产的收益价格，A表示房地产的净收益，Y表示房地产的报酬率或折现率，n表示房地产的收益期限。则该宗房地产的收益价格为：V=7÷8.5%×[1-1÷(1+8.5%)50-8]=79.68（万）。

  • 第15题：

    王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
    .假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（　　）。

    A、张某收取佣金，可以不用开具发票
    B、王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
    C、甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
    D、按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金

    答案：D
    解析：
    AD两项，房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。B项，房地产经纪服务实行市场调节价格，收费标准由房地产经纪机构根据服务成本和市场竞争情况自行确定。房地产经纪机构在营业场所公示的收费标准不得再标注是政府制定的收费标准。C项，甲房地产经纪机构承担的是买方代理业务，在代理业务中，房地产经纪机构只能向一方（委托人）收取佣金。

  • 第16题：

    　　张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。

    4.关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（　　）。

    A、 只能向张某收取佣金
    B、 可以向出售方收取佣金
    C、 可以分别向张某和出售方收取佣金
    D、 可以仅向张某收取佣金

    答案：B,C
    解析：
    居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。甲机构可以向张某和出售方收取佣金。

  • 第17题：

    某公司员工张某执行本公司任务完成了一项发明创造，其公司就该发明获得了发明专利权。在没有约定的情形下，下列说法哪些是正确的？（）

    • A、该公司应当自专利权授权公告之日起3个月内发给张某奖金
    • B、该公司给予张某的奖金数额最低不少于3000元
    • C、该公司如果自行实施该发明专利，则应当从实施该发明专利的营业利润中提取不低于2%作为报酬给予张某
    • D、该公司如果许可他人实施该发明专利，则应当从收取的许可费中提取不低于10%作为报酬给予张某

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    赵某创作了一首英文歌曲，张某将该歌词翻译成了中文，李某演唱该中文歌曲时应当（）

    • A、取得赵某的许可并支付报酬
    • B、取得张某的许可并支付报酬
    • C、取得赵某和张某的许可并支付报酬
    • D、无需取得赵某和张某的许可，但要支付报酬

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（）分配佣金。

    • A、作用范围
    • B、业务水平
    • C、劳动价值
    • D、合作协议

    正确答案:D

  • 第20题：

    不定项题
    王某在该宗合作业务中享有（    ）。
    A

    以自己的名义在房屋买卖合同上签名的权利

    B

    在房屋承购经纪服务合同上签名的权利

    C

    要求张某提供房屋状况说明书的权利

    D

    获得合理报酬的权利


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪机构合作完成经纪业务应当根据（）分配佣金。
    A

    作用范围

    B

    业务水平

    C

    劳动价值

    D

    合作协议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    关于W房地产经纪公司在该笔经纪业务收费的说法，正确的为（ ）。
    A

    只能向王某收取佣金

    B

    可以向出售方收取佣金

    C

    可以分别向王某和出售方收取佣金

    D

    可以仅向王某收取佣金


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    某公司员工张某执行本公司任务完成了一项发明创造，其公司就该发明获得了发明专利权。在没有约定的情形下，下列说法哪些是正确的？（）
    A

    该公司应当自专利权授权公告之日起3个月内发给张某奖金

    B

    该公司给予张某的奖金数额最低不少于3000元

    C

    该公司如果自行实施该发明专利，则应当从实施该发明专利的营业利润中提取不低于2%作为报酬给予张某

    D

    该公司如果许可他人实施该发明专利，则应当从收取的许可费中提取不低于10%作为报酬给予张某


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

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