多选题门店可行性研究中关键的指标包括（ ）。A经营成本B损益平衡、销售额C与客户的接近度D临路状况E区域必要市场占有率

题目
多选题
门店可行性研究中关键的指标包括（  ）。
A

经营成本

B

损益平衡、销售额

C

与客户的接近度

D

临路状况

E

区域必要市场占有率

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1.平衡计分卡常见KPI指标中客户指标包括()。A.新顾客人数或销售额所占比例 B.顾客类别或区域类别利润分析 C.服务水平与服务态度指标 D.价格与竞争者比较 E.速度／时间指标

2.房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（　　）。A、人流的结构及行为特点 B、门店实际状况 C、员工工资福利 D、同业门店的情况 E、是否便于停车

3.门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（ ）对门店的客流量有很大影响。A.方位 B.地势 C.与客户的接近度 D.临路状况

4.房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有（　　）。A.区域必要市场占有率 B.损益平衡销售额 C.经营成本 D.市场利率 E.房屋价格指数

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  • 第1题：

    房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的（　　）。

    A.门店经营成本
    B.门店固定成本
    C.门店经营成本加同期正常利润
    D.门店固定成本加变动成本

    答案：C
    解析：
    计划期限内的经营成本加上同期门店应得的正常利润，即为门店损益平衡点的销售额。

  • 第2题：

    房地产经纪门店的开设，要求门店与客户接近度越高越好，通常衡量接近度应考虑的因素包括（ ）。

    A.人流的结构及行为特点
    B.门店实际状况
    C.员工工资福利
    D.同业门店的情况
    E.是否便于停车

    答案：A,D,E
    解析：
    客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。通常衡量客户的接近度应考虑的因素包括：门店前路的宽度，人流量及停留性；人流的结构及行为特点；道路的特性；邻居类型、同业门店的情况；离社区主入口的距离以及是否便于停车。

  • 第3题：

    门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括（　　）。

    A、门店开设的一次性费用
    B、日常支出费用
    C、销售佣金
    D、销售费用
    E、营业税

    答案：A,B,E
    解析：
    门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。其中，经营成本的估算包括以下项目：①门店购买费用或门店租金，一般采用租赁的形式，租金按合同采用年付、季度付或其他付款方式；②门店装修费（包括招牌、橱窗、灯光、地段、墙面等）；③门店登记注册费；④办公用品购置费（电脑、复印机、打印机、收银用设备等）；⑤员工工资福利；⑥广告费；⑦水电费、物业管理费；⑧税费和管理费；⑨办公用品费（纸、笔、宣传手册及单张等）；⑩其他杂费。

  • 第4题：

    门店选址时，门店环境研究内容包括（ ）。

    A.临路状况
    B.方位
    C.地势
    D.风水
    E.与客户的接近度

    答案：A,B,C,E
    解析：
    门店环境研究包括：①临路状况。门店所面临的街道是门店客流来源的通道，其通达程度对门店的客流量有很大影响。②方位。方位是指门店正门的朝向。门店正门的朝向会影响到门店的日照程度、时间和受风情况，从而在一定程度上影响客流量。通常门店正门朝南为佳。③地势。门店的地势高于或低于所面临的街道，都有可能会减少门店的客流。通常门店与道路基本同处一个水平面上是最佳的。④与客户的接近度。客户的接近度是指目标客户接近门店的难易程度。接近度是衡量待选门店客户是否容易接近门店的准则。门店与客户的接近度越高越好。

  • 第5题：

    房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有（　　）。

    A、区域必要市场占有率
    B、损益平衡销售额
    C、经营成本
    D、市场利率
    E、房屋价格指数

    答案：A,B,C
    解析：
    门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。

  • 第6题：

    服务区域、销售能力、发展潜力、经营观念、经营方针与企业规模（职工人数、销售额等）、经营管理特点等属于客户信息资源的基本内容中的（）

    • A、客户基础资料
    • B、客户特征
    • C、业务状况
    • D、交易活动现状

    正确答案:B

  • 第7题：

    房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是（）。

    • A、转让率及出租率
    • B、经营成本
    • C、客源状况
    • D、损益平衡销售额

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。
    A

    同业门店的情况

    B

    邻居类型

    C

    道路的特性

    D

    人流的结构及行为特点

    E

    周围环境状况


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    门店开设前的投资预算包含了可行性研究和估算经营成本两项工作，其中经营成本的构成项目包括(    )。
    A

    门店开设的一次性费用

    B

    日常支出费用

    C

    税费和管理费

    D

    销售费用

    E

    销售佣金


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    门店经营收益改善的对策主要涉及（）。
    A

    提升营业额

    B

    降低损益平衡点

    C

    减少损耗

    D

    妥善规划资金的来源与运用


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    平衡计分卡的指标包括（　）。
    A

    客户满意度

    B

    内部流程

    C

    学习与成长

    D

    财务指标

    E

    战略指标


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    平衡记分卡绩效考核的指标包括（）
    A

    财务

    B

    客户

    C

    内部经营过程

    D

    上级主管

    E

    学习与成长


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有（ ）。(2012年真题)

    A.区域必要市场占有率
    B.损益平衡销售额
    C.经营成本
    D.市场利率
    E.房屋价格指数

    答案：A,B,C
    解析：
    门店开设的可行性研究是在对区域的市场存量、客户需求程度、周转率、交易的活跃和关注程度等机会因素分析的基础上，通过盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等的过程。门店可行性研究中关键的指标包括经营成本、损益平衡销售额和区域必要市场占有率等。

  • 第14题：

    房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的（ ）。(2012年真题)

    A.门店经营成本
    B.门店固定成本
    C.门店经营成本加同期正常利润
    D.门店固定成本加变动成本

    答案：C
    解析：
    计划期限内的经营成本加上同期门店应得的正常利润，即为门店损益平衡点的销售额。

  • 第15题：

    门店选址时，门店产品研究内容包括( )。

    A:临路状况
    B:方位
    C:地势
    D:风水
    E:与客户的接近度

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第16题：

    房地产经纪门店损益平衡点的销售额等于计划期限内的（　　）。

    A、门店经营成本
    B、门店固定成本
    C、门店经营成本加同期正常利润
    D、门店固定成本加变动成本

    答案：C
    解析：
    计划期限内的经营成本加上同期门店应得的正常利润，即为门店损益平衡点的销售额。

  • 第17题：

    门店所面临的街道是门店客流来源的通道，所以门店的（　　）对门店的客流量有很大影响。

    A、方位
    B、地势
    C、与客户的接近度
    D、临路状况

    答案：D
    解析：
    对门店环境的研究主要是从以下四方面进行：①临路状况；②方位；③地势；④与客户的接近度。其中，对临路状况进行研究是因为门店所面临的街道是门店客流来源的通道，其通达程度对门店的客流量有很大影响。大多数情况下，街道与街道的交接之处（如转角、十字路口、三岔路口），客流较为集中，愈往道路中间，客流则逐渐减少。门店如能设置在这种地方，店面会较为显眼，便于吸引客流。因此，在门店布置时，应尽量将门店的正门设置在人流最大街道的一面。

  • 第18题：

    房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。

    • A、同业门店的情况
    • B、邻居类型
    • C、道路的特性
    • D、人流的结构及行为特点
    • E、周围环境状况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    对客户经营业绩分析的指标主要有（）。

    • A、与行业比较的利润增长率
    • B、与行业比较的销售增长率
    • C、市场占有率指标
    • D、主营业务指标
    • E、成本指标

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    对客户经营业绩分析的指标主要有（）。
    A

    与行业比较的利润增长率

    B

    与行业比较的销售增长率

    C

    市场占有率指标

    D

    主营业务指标

    E

    成本指标


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    房地产经纪门店的区域调查中，直接影响到区域内市场开拓的潜力的指标是（）。
    A

    转让率及出租率

    B

    经营成本

    C

    客源状况

    D

    损益平衡销售额


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    房地产经纪机构开设门店的可行性研究中的关键指标有（  ）。
    A

    区域必要市场占有率

    B

    损益平衡销售额

    C

    经营成本

    D

    市场利率和房屋价格指数


    正确答案： D,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    房地产经纪门店可行性研究中关键的指标包括（）等。
    A

    经营成本

    B

    损益平衡销售额

    C

    区域必要市场占有率

    D

    营业利润

    E

    销售收入


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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