单选题房地产经纪专业人员运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围能力，说明该房地产经纪人具有的职业技能为（ ）。A 信息收集的技能B 产品分析的技能C 市场分析的技能D 供求搭配的技能

题目
单选题
房地产经纪专业人员运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围能力，说明该房地产经纪人具有的职业技能为（    ）。
A

信息收集的技能

B

产品分析的技能

C

市场分析的技能

D

供求搭配的技能

相似考题

1.对房地产市场未来发展趋势以及与之相关的营销环境进行分析和判断，属于()的工作内容。A、房地产市场细分 B、房地产资料收集 C、房地产市场预测 D、房地产竞争分析

2.房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息，与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（　　）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。A.辨别 B.评价 C.分析 D.加工 E.整理

3.房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。A.物质状况、价格信息 B.供求信息、物质状况 C.供求信息、价格信息 D.权属状况、物质状况

4.房地产市场分析的层次不包括（　）。A.区域房地产市场分析 B.专业房地产市场分析 C.区位房地产市场分析 D.项目房地产市场分析

更多“房地产经纪专业人员运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析优劣，从而判断其可能的”相关问题

  • 第1题：

    房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(

    A:房地产市场环境
    B:房地产市场调查
    C:房地产市场政策
    D:房地产市场分析

    答案：B
    解析：

  • 第2题：

    在房地产产品市场分析定位法的流程中，房地产市场环境研究是其首要一步，其工作内容为（　　）。

    A、对每种可能竞争方向进行分析和描述
    B、运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择
    C、研究外部市场环境和竞争市场环境
    D、归纳整理数据，提炼定位要点，确定可能方向

    答案：C
    解析：
    房地产市场环境研究的工作内容是研究外部市场环境和竞争市场环境。A项属于竞争描述的内容；B项属于逻辑推理的内容；D项属于数据整理的内容。

  • 第3题：

    房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和（　　）等方面的信息。

    A、政策导向
    B、环境状况
    C、价格
    D、供求

    答案：B
    解析：
    信息，是房地产经纪机构及人员赖以开展业务的重要资源。房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息；②与标的物业相关的市场信息；③委托方信息。其中，标的物业信息是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息。

  • 第4题：

    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。

    A.预测、识别、分析
    B.识别、衡量、分析
    C.预测、衡量、分析
    D.识别、预测、衡量

    答案：B
    解析：
    加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

  • 第5题：

    从（）来看，可以把房地产经纪分为房地产代理和房地产居间。

    • A、经纪活动标的房地产的类型
    • B、标的房地产的物质形态
    • C、交易方式
    • D、经纪活动的方式

    正确答案:D

  • 第6题：

    投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括（）。

    • A、规模、房地产的功能用途
    • B、权属类型、他项权利设置状况
    • C、地块大小、地块形状
    • D、临街类型、临街深度

    正确答案:B

  • 第7题：

    从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。（　）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    房地产估价报告应对评估对象概况从区位状况、实物状况、（）、市场情况等方面描述与分析。

    • A、权属状况
    • B、权益状况
    • C、无形资产
    • D、租售情况

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    投资标的房地产的产品分析中的物质特征不包括（）。
    A

    规模、房地产的功能用途

    B

    权属类型、他项权利设置状况

    C

    地块大小、地块形状

    D

    临街类型、临街深度


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。
    A

    物质特征

    B

    权属特征

    C

    区位

    D

    市场吸引力

    E

    相邻房地产的权属特征


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格范围的能力。
    A

    市场分析技能

    B

    产品分析技能

    C

    人际沟通技能

    D

    供需搭配技能


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（  ）技能。
    A

    收集信息

    B

    供需搭配

    C

    市场分析

    D

    产品分析


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    在房地产产品市场分析定位法的流程中，房地产市场环境研究是其首要一步，其工作内容为（　　）。

    A.对每种可能竞争方向进行分析和描述
    B.运用逻辑方法和限定条件对可能方向进行选择
    C.研究外部市场环境和竞争市场环境
    D.归纳整理数据，提炼定位要点，确定可能方向

    答案：C
    解析：
    根据图2-2可知，房地产市场环境研究的工作内容是研究外部市场环境和竞争市场环境。A项属于竞争描述的内容；B项属于逻辑推理的内容；D项属于数据整理的内容。

    图2-2　市场分析定位法流程

  • 第14题：

    房地产项目竞争环境分析中，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。

    A:经济、财务特征分析
    B:区位和地块特征分析
    C:地上物特征分析
    D:法律特征分析

    答案：C
    解析：

  • 第15题：

    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。

    A、预测、识别、分析
    B、识别、衡量、分析
    C、预测、衡量、分析
    D、识别、预测、衡量

    答案：B
    解析：
    加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

  • 第16题：

    房地产经纪人员受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（　　）等。

    A、 物质状况、价格信息
    B、 供求信息、物质状况
    C、 供求信息、价格信息
    D、 权属状况、物质状况

    答案：C
    解析：
    房地产经纪人员受理委托业务后，应主要收集三方面信息：①标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况、环境状况等方面的信息；②与标的物业相关的市场信息，是指标的物业所属的房地产分类市场（如中心城区二手住宅市场、城市边缘区别墅市场等）的供求信息、价格信息等；③委托方信息，包括委托方的类型（如个人或法人，法人的经营类型）、信誉情况等。

  • 第17题：

    房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息.与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

    • A、辨别
    • B、评价
    • C、分析
    • D、加工
    • E、整理

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    （）是指房地产经纪人员能运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格范围的能力。

    • A、市场分析技能
    • B、产品分析技能
    • C、人际沟通技能
    • D、供需搭配技能

    正确答案:B

  • 第19题：

    投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。

    • A、物质特征
    • B、权属特征
    • C、区位
    • D、市场吸引力
    • E、相邻房地产的权属特征

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    房地产经纪专业人员运用相关分析方法，从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围能力，说明该房地产经纪人具有的职业技能为（    ）。
    A

    信息收集的技能

    B

    产品分析的技能

    C

    市场分析的技能

    D

    供求搭配的技能


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    从较长时期或较大的空间范围分析，房地产市场具有“无弹性”的特征。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行(    )。
    A

    预测、衡量、分析

    B

    预测、识别、分析

    C

    识别、衡量、分析

    D

    识别、预测、衡量


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    从（）来看，可以把房地产经纪分为房地产代理和房地产居间。
    A

    经纪活动标的房地产的类型

    B

    标的房地产的物质形态

    C

    交易方式

    D

    经纪活动的方式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息，与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息(  )后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。
    A

    辨别

    B

    评价

    C

    分析

    D

    加工

    E

    整理


    正确答案： C,B
    解析：

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