多选题下列关于物业服务费用包干制的叙述，不正确的是（　　）。A在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己B以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化C以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展D物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服

题目
多选题
下列关于物业服务费用包干制的叙述，不正确的是（　　）。
A

在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己

B

以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

C

以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展

D

物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

相似考题

1.对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是( )。A.在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己B．以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化C.以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展D．物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

2.关于包干制收费形式说法不正确的有()A. 包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式B. 包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高C. 物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务D. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

3.关于包干制收费形式，说法不正确的是()A:包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式 B:包干制物业收费形式比较简捷，交易透明度较高 C:物业服务企业的盈亏自负，无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按合同约定的服务标准提供相应服务 D:收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损

4.酬金制与包干制的类型与内容有( )。A．物业服务费用酬金制B．物业服务成本费用酬金制C．物业服务费用包干制D．物业服务成本费用包干制E．酬金制和包干制的财务待征

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析：
B项，以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业管理项目运作情况而发生变化；对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展。
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  • 第1题：

    实行()的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务公司的利润。

    A:物业服务费用承包制
    B:物业服务费用转包制
    C:物业服务费用酬金制
    D:物业服务费用包干制

    答案：D
    解析：

  • 第2题：

    对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是( )。

    A:物业服务企业固定成本比例较高
    B:人工成本占总成本的比例较低
    C:物业服务企业成本费用的可预测性较强
    D:人工成本占总成本的比例较高

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列不是酬金制与包干制内容的是( )。

    A:物业服务费用酬金制
    B:物业服务成本费用酬金制
    C:物业服务费用包干制
    D:酬金制和包干制的财务特征

    答案：B
    解析：

  • 第4题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务企业的酬金

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    下列关于物业B盼费用包干制的说法中，正确的有（）。

    • A、由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用
    • B、管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
    • C、物业管理企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
    • D、物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担
    • E、物业服务费用中不包括法定税费

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由双方享有或者承担的物业服务计费方式。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业管理企业酬金
    • D、物业管理企业利润

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用包括物业服务企业的成本、（）和物业服务企业的利润。

    • A、物业服务支出
    • B、物业服务酬金
    • C、法定税费
    • D、公司开支经费

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是（）。
    A

    在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、支付盈亏、风险自担、节余归己

    B

    以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

    C

    以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益，又促进企业发展

    D

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。
    A

    物业服务企业固定成本比例较高

    B

    人工成本占总成本的比例较低

    C

    物业服务企业成本费用的可预测性较强

    D

    人工成本占总成本的比例较高


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    （）是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
    A

    包干制和酬金制

    B

    物业管理费用包干制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    物业管理费用酬金制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列不是酬金制与包干制内容的是（）。
    A

    物业服务费用酬金制

    B

    物业服务成本费用酬金制

    C

    物业服务费用包干制

    D

    酬金制和包干制的财务特征


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    ( )是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

    A:包干制和酬金制
    B:物业管理费用包干制
    C:物业服务费用包干制
    D:物业管理费用酬金制

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（）

    A.由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用
    B.管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动
    C.物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计
    D.物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担
    E.物业服务费用中不包括法定税费


    答案：A,D
    解析：
    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。

  • 第15题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。

  • 第16题：

    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成不包括设备维护费。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。

    • A、物业服务成本
    • B、法定税费
    • C、物业服务企业的利润
    • D、物业服务支出

    正确答案:D

  • 第18题：

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。

    • A、各自
    • B、物业服务企业
    • C、业主
    • D、双方

    正确答案:B

  • 第19题：

    物业服务费用包干制是指什么？


    正确答案: 是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用的，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业费用计费方式。

  • 第20题：

    多选题
    下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（　　）。
    A

    包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式

    B

    采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金

    C

    采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费

    D

    无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体


    正确答案： D,B
    解析：
    B项，采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业服务费。C项，采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业管理酬金。D项，在酬金制下，物业服务项目是独立的会计主体，但其会计核算的责任主体是物业服务企业 。在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己。

  • 第21题：

    多选题
    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）
    A

    物业服务成本

    B

    税费

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务企业的酬金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    业主与物业服务企业实行物业服务费用包干制的，下列选项不属于物业服务费用构成的是（　　）。
    A

    物业服务成本

    B

    法定税费

    C

    物业服务企业的利润

    D

    物业服务企业的酬金


    正确答案： C
    解析：
    实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

  • 第23题：

    多选题
    下列关于物业服务费用包干制的说法中，正确的有（　　）。
    A

    由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用

    B

    管理服务利润是固定的，不随物业管理成本的变动而变动

    C

    物业服务企业应聘请专业审计机构对物业服务费用收支情况进行审计

    D

    物业服务费用收支相抵，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担


    正确答案： C,D
    解析：
    B项，以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业服务项目运作情况而发生变化；对物业服务企业而言，管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展。C项，物业服务收费采取酬金制方式的，委托方要求对物业服务费使用情况进行审计的，应当聘请有专业资质的会计师事务所进行审计。业主、业主委员会不可以直接到物业服务企业查账。

  • 第24题：

    多选题
    下列关于物业服务费用包干制的叙述，不正确的是（　　）。
    A

    在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏、风险自担、结余归己

    B

    以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化

    C

    以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展

    D

    物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式


    正确答案： A,C
    解析：
    B项，以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是固定的，不会因市场短期波动、物业管理项目运作情况而发生变化；对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不再是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长，既保障业主利益又促进企业发展。

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