问答题某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管验收的具体标准吗？
题目
问答题
某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管验收的具体标准吗？
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第1题：
某物业管理公司经理安排老李去接管验收新建房屋的屋面工程，你知道屋面工程接管验收的具体标准吗？
正确答案: 屋面工程接管验收的标准：
1）符合屋面工程及验收规范的规定，排水畅通，无积水，不渗漏；
2）平屋面应有隔热保温措施，3层以上房屋在公用部位设置屋面检修孔；
3）阳台和3层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。 -
第2题：
某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
正确答案: 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
2）从外观检查建筑物整体变异状态；
3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
危险和损坏问题的处理：
1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。 -
第3题：
新建房屋接管验收应验交的产权资料共（），技术资料共（）。
正确答案:4项；14项 -
第4题：
物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。
- A、前期管理
- B、物业的承接查验
- C、早期介入
- D、工程项目的竣工验收
正确答案:B -
第5题：
在物业装饰装修管理中依据的主要法规有（）。
- A、《物业管理条例》
- B、《房屋接管验收标准》
- C、《房屋建筑工程质量保修办法》
- D、《物业服务收费明码标价规定》
- E、《住宅室内装饰装修管理规定》
正确答案:A,D,E -
第6题：
新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。（）
正确答案:正确 -
第7题：
单选题物业管理企业对新接管物业项目的共用部位、共用设施设备进行的接管验收通常称为（）。A前期管理
B物业的承接查验
C早期介入
D工程项目的竣工验收
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题建筑屋面工程的隐蔽工程验收都有哪些？正确答案： 基层、找平层、保温层、防水层、隔热层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况；附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝细部作法、隔离层设置、密封处理部位。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题某房地产开发公司交付给某物业管理公司二期精装修商品住宅楼，公司经理安排物业管理员小鲁去接管验收新交付二期工程的装修质量，你知道他应该注意哪些方面吗？正确答案： 装修应注意的方面：
1）门窗安装平正牢固，开关灵活，缝隙严密；
2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；
3）木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密；
4）抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡；
5）饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角；
6）油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题给排水设备验收，执行国家验收规范，凡不合格者不能接管，你知道验收时应该注意哪些问题？正确答案： 严格给排水设备验收接管制度
1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活、无滴漏。
2）高水位箱进水管与水箱检查出口的设置应便于检修。
3）卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8米，不应使用陶瓷管、塑料管。
4）卫生器具质量好，接口不得渗透。
5）水泵安装平稳，运行时无较大震动。
6）消防设施必须符合要求，有消防部门的检验合格签证。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题工程部老陈被经理安排负责新建小区楼地面工程的验收标准，假如有一天经理安排你去接管验收新建房屋的楼地面工程，你知道应该怎样检验吗？正确答案： 楼地面验收应检验：
1）面层与基层必须粘结牢固，不空鼓；
2）卫生间、阳台、盥洗间地面不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；
3）木楼地面应平整牢固。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题某物业管理公司接管了一项服装城商业场所物业管理工作，目前正处于招商阶段，经理让你把招商阶段信息资料收集一下，存入档案室，你知道收集哪些资料吗？正确答案： 招商阶段信息资料收集：
1）招租物业的平面图纸；
2）招租许可证及委托书；
3）租金及管理费策算书；
4）租赁合同；
5）广告策划资料。解析： 暂无解析 -
第13题：
小王是刚分配到某物业管理公司的大学毕业生，他不清楚新建房屋接管验收主体工程时怎样注意质量与使用功能的检验，你能告诉他吗？
正确答案: 主体结构质量与使用功能的检验：
1）地基基础的沉降不得超过允许变形值；
2）钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值；
3）木结构应结点牢固；
4）砖石结构有足够的强度；
5）抗震设防的房屋必须符合设计规范。 -
第14题：
工程部老陈被经理安排负责新建小区楼地面工程的验收标准，假如有一天经理安排你去接管验收新建房屋的楼地面工程，你知道应该怎样检验吗？
正确答案: 楼地面验收应检验：
1）面层与基层必须粘结牢固，不空鼓；
2）卫生间、阳台、盥洗间地面不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；
3）木楼地面应平整牢固。 -
第15题：
水、卫、消防常常给物业管理公司日后管理工作带来许多麻烦，要确保物业正常使用功能，为日后管理创造条件，在物业接管验收时应该做好水、卫、消防接管验收工作。你知道该怎样做吗？
正确答案: 水、卫、消防接管验收工作应该：
1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。
2）高位水箱进水管与水箱检验口的设置应便于检修。
3）卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8M，不应使用陶瓷管、塑料管。排水必须流畅；
4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏；
5）水泵安装应平稳；
6）消防设施必须符合防火规范，并且有消防部门检验合格签证。 -
第16题：
变电站隐蔽工程验收标准卡中，屋面工程的验收标准有哪些？
正确答案:隔气层、找平层、保温层及防水层的施工方法符合施工工艺规范；保温材料厚度、特殊部位处理符合设计要求规范。 -
第17题：
某房地产开发公司交付给某物业管理公司二期精装修商品住宅楼，公司经理安排物业管理员小鲁去接管验收新交付二期工程的装修质量，你知道他应该注意哪些方面吗？
正确答案: 装修应注意的方面：
1）门窗安装平正牢固，开关灵活，缝隙严密；
2）进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；
3）木装修工程应表面光洁，线条顺直，对缝严密；
4）抹灰应表面平整，不应有空鼓、裂缝和起泡；
5）饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角；
6）油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮。 -
第18题：
判断题新建物业的接管验收是在项目竣工验收的基础上进行的接管验收。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第19题：
判断题物业的接管验收包括新建物业的接管验收和原有物业的接管验收。（）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题某物业公司通过投标方式，中标赢得新建成的兴隆家园住宅小区物业管理权，该公司在接管验收时，应该检验哪些具体资料？正确答案： 新建房屋接管验收应验交的资料：
1）产权资料：项目批准文件；用地批准文件；建筑执照；拆迁资料。
2）技术资料：14项。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题水、卫、消防常常给物业管理公司日后管理工作带来许多麻烦，要确保物业正常使用功能，为日后管理创造条件，在物业接管验收时应该做好水、卫、消防接管验收工作。你知道该怎样做吗？正确答案： 水、卫、消防接管验收工作应该：
1）管道应安装牢固，控制部件启闭灵活，无滴漏。
2）高位水箱进水管与水箱检验口的设置应便于检修。
3）卫生间、厨房内的排污管应分设，出户管长不宜超过8M，不应使用陶瓷管、塑料管。排水必须流畅；
4）卫生器具质量良好，接口不得渗漏；
5）水泵安装应平稳；
6）消防设施必须符合防火规范，并且有消防部门检验合格签证。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？正确答案： 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
2）从外观检查建筑物整体变异状态；
3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
危险和损坏问题的处理：
1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题小王是刚分配到某物业管理公司的大学毕业生，他不清楚新建房屋接管验收主体工程时怎样注意质量与使用功能的检验，你能告诉他吗？正确答案： 主体结构质量与使用功能的检验：
1）地基基础的沉降不得超过允许变形值；
2）钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值；
3）木结构应结点牢固；
4）砖石结构有足够的强度；
5）抗震设防的房屋必须符合设计规范。解析： 暂无解析