多选题利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。A指数模型B算数平均数模型C多元线性模型D生产函数模型E地价指数表

题目
多选题
利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
A

指数模型

B

算数平均数模型

C

多元线性模型

D

生产函数模型

E

地价指数表

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1.以下不属于非线性回归模型的是()。A.指数曲线回归模型B.幂函数曲线回归模型C.单项式回归模型D.三角函数曲线回归模型

2.主要生产函数模型，如线性生产函数模型、指数生产函数模型和列昂捷夫投入产出模型等是（）A、时序模型B、回归模型C、计量模型D、模拟模型

3.在人力资源预测中，最常用的模型是（）A、线性回归预测模型B、时间序列预测模型C、一元线性回归预测模型D、多元线性回归模型

4.用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。A、土地用途B、土地质量C、影响地价的因素条件D、影响级别的因素条件

参考答案和解析
正确答案： C,E
解析： 暂无解析
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  • 第1题：

    利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。

    • A、指数模型
    • B、算数平均数模型
    • C、多元线性模型
    • D、生产函数模型
    • E、地价指数表

    正确答案:A,B

  • 第2题：

    在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。

    • A、城镇基准地价
    • B、基准地价修正系数表
    • C、收益额
    • D、市场交易资料
    • E、历史地价资料

    正确答案:A,B

  • 第3题：

    基准地价评估的基本要求有（）。

    • A、评估数据要符合数理统计要求
    • B、样本数据要准确
    • C、评估数据以现时土地成本为主
    • D、评估模型选择要合理
    • E、要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格

    正确答案:A,B,D,E

  • 第4题：

    评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

    • A、土地等级
    • B、土地收益
    • C、地价的相关关系
    • D、各地的土地市场条件
    • E、土地制度

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    在建立空间缓冲区之前要确定缓冲区半径，常采用的模型有（）。

    • A、对数函数模型
    • B、指数函数模型
    • C、幂函数模型
    • D、线性函数模型

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    单选题
    用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
    A

    土地用途

    B

    土地质量

    C

    影响地价的因素条件

    D

    影响级别的因素条件


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    主要生产函数模型，如线性生产函数模型、指数生产函数模型和列昂捷夫投入产出模型等是（）
    A

    时序模型

    B

    回归模型

    C

    计量模型

    D

    模拟模型


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
    A

    土地等级

    B

    土地收益

    C

    地价的相关关系

    D

    各地的土地市场条件

    E

    土地制度


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。
    A

    样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正

    B

    同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验

    C

    基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验

    D

    定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价

    E

    采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    在建立空间缓冲区之前要确定缓冲区半径，常采用的模型有（）。
    A

    对数函数模型

    B

    指数函数模型

    C

    幂函数模型

    D

    线性函数模型


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。
    A

    基准日期

    B

    土地开发程度

    C

    基准地价修正体系

    D

    土地用途

    E

    基准地价公布日期


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    时间数列一般常用的数学模型有
    A

    加法模型

    B

    减法模型

    C

    乘法模型

    D

    非线性趋势模型

    E

    线性趋势模型


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于农用地基准地价评估方法，下列说法不正确的是（）。

    • A、样点地价平均法中，对样点地价的修正主要包括年期、期日修正，以及交易情况、开发程度和权利修正
    • B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验
    • C、基准地块评估法划分均质区域，采用线性回归模型检验
    • D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型，并利用模型评估级别基准地价
    • E、采用基准地块评估法时，首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

    正确答案:B,C

  • 第14题：

    用于基准地价评估的数据要符合（）的要求。

    • A、土地级别
    • B、数理统计
    • C、数学模型
    • D、土地条件

    正确答案:B

  • 第15题：

    选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（　）

    • A、调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价
    • B、利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价
    • C、运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价
    • D、以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价

    正确答案:D

  • 第16题：

    下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。

    • A、农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
    • B、农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
    • C、农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
    • D、一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地

    正确答案:D

  • 第17题：

    多选题
    在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。
    A

    城镇基准地价

    B

    基准地价修正系数表

    C

    收益额

    D

    市场交易资料

    E

    历史地价资料


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    时间序列分解较常用的模型有（　　）。
    A

    加法模型

    B

    乘法模型

    C

    直线模型

    D

    指数模型

    E

    多项式模型


    正确答案： E,D
    解析：
    时间序列分解较常用的模型有加法模型和乘法模型两种：
    加法模型为：Yt=Tt+St+Ct+It；
    乘法模型为：Yt=Tt×St×Ct×It。

  • 第19题：

    多选题
    基准地价评估的基本要求有（）。
    A

    评估数据要符合数理统计要求

    B

    样本数据要准确

    C

    评估数据以现时土地成本为主

    D

    评估模型选择要合理

    E

    要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。
    A

    农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法

    B

    农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以m为单位

    C

    农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等

    D

    一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    用于基准地价评估的数据要符合（）的要求。
    A

    土地级别

    B

    数理统计

    C

    数学模型

    D

    土地条件


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在人力资源预测中，最常用的模型是（）
    A

    线性回归预测模型

    B

    时间序列预测模型

    C

    一元线性回归预测模型

    D

    多元线性回归模型


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    常用的非线性趋势模型主要有
    A

    加法模型

    B

    减法模型

    C

    线性趋势模型

    D

    二次曲线趋势模型

    E

    指数曲线趋势模型


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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