单选题在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（　）原则所要求的。A 有无对比 B 收益与风险权衡 C 以动态分析为主 D 效益与费用计算口径一致

题目
单选题
在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（　）原则所要求的。
A

有无对比 

B

收益与风险权衡 

C

以动态分析为主 

D

效益与费用计算口径一致

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1.在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（ ）原则的要求。A．有无对比B．以动态分析为主C．以定性分析为主D．收益与风险权衡

2.在项目可行性研究阶段对项目进行经济评价时，鉴于投资项目的历时性和风险性，故需对项目进行（ ）。A.市场供求分析 B.技术发展预测 C.投资策略分析 D.不确定性分析

3.在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的(　)原则的要求。A:有无对比 B:以动态分析为主 C:以定性分析为主 D:收益与风险权衡

4.房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是（ ）。A．组建工作小组B．调查研究C．方案研制与优化D．项目的经济评价

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  • 第1题：

    在房地产投资项目可行性研究中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价()原则所要求的。

    A:有无对比
    B:收益与风险权衡
    C:以动态分析为主
    D:效益与费用计算口径一致

    答案：C
    解析：
    对投资项目的经济评价是投资项目可行性研究报告的核心内容，在对投资项目进行经济评价时，直遵循下列原则：①有无对比原则：“有无对比”是指“有项目”与“无项目”的对比分析。②效益与费用计算口径对应一致原则。将效益与费用限定在同一个范围，才有可能进行比较，计算的净效益才是项目投入的真实回报。③收益与风险权衡的原则。④定量与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。⑤动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。动态分析是利用资金的时间价值原理对现金流量进行折现分析。静态分析是不对现金流量进行折现分析。非折现（静态）指标与一般的财务和经济指标的内涵基本相同，比较直观，但只能作为辅助指标。

  • 第2题：

    在房地产投资项目可行性研究中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价()原则所要求的。

    A:有无比对
    B:收益与风险平衡
    C:以动态分析为主
    D:效益与费用计算口径一致

    答案：C
    解析：
    动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。动态分析是利用资金时间价值的原理对现金流量进行折现分析。静态分析是不对现金流量进行折现分析。项目经济评价的核心是折现，因此分析评价要以折现（动态）指标为主。

  • 第3题：

    投资项目可行性研究从项目及投资者整体的角度进行财务分析的目的是()。

    A:评价项目的投资盈利能力
    B:分析项目的偿债能力
    C:分析项目财务生存能力
    D:判断项目的财务可行性

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    在可行性研究报告中，可行性研究的结论包括 （ ） 。

    A. 项目的目标、规模，详细技术方案及特点，项目的建设进度计划，投资估价和资金筹措计划，项目财务和经济评价。项目综合评价结论

    B.项目的目标、规模，技术方案概述及特点，项目的建设进度计划，投资估价和资金筹措计划，项目财务和经济评价。项目综合评价结论
    C. 项目的目标、规模，技术方案概述及特点，项目的建设进度计划，投资估价和风险分析，项目财务和经济评价。项目综合评价结论
    D.项目的目标、规模，技术方案概述及特点，项目人力资源计划，投资估价和资金筹措计划，项目财务和经济评价。项目综合评价结论

    答案：B
    解析：
    可行性研究完的结论包括以下几点：（1） 项目的目标、规模；（2） 技术方案概述及特点；（3） 项目的建设进度计划；（4） 投资估算和资金筹措计划；（5） 项目财务和经济评价；（6） 项目综合评价结论。

  • 第5题：

    通常在（）情况下需要对项目建议书和可行性研究报告进行评估。

    • A、公共基础设施项目
    • B、拟对项目贷款的银行
    • C、拟对项目投资的业主
    • D、政府投资项目的项目建议书和可行性研究报告
    • E、项目业主或投资者为了分析可行性研究报告的可靠性，进一步完善项目方案

    正确答案:B,D,E

  • 第6题：

    投资项目经济评价的动态分析，强调对项目整个计算期内的费用与效益进行（　）分析。

    • A、盈利能力
    • B、投入产出
    • C、净现金流量
    • D、折现现金流量

    正确答案:D

  • 第7题：

    费用-效益分析方法是国民经济评价的基本方法，它要求运用（　）等国民经济参数，分析计算投资项目的国民经济费用和效率，评价项目投资行为的国民经济宏观可行性。

    • A、影子价格
    • B、市场价格
    • C、影子汇率
    • D、影子工资
    • E、社会保障折现率

    正确答案:A,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    项目经济评价必须依据（）原理来分析项目的财务可行性和经济的合理性。
    A

    风险投资

    B

    资金时间价值

    C

    通货膨胀

    D

    现金流量


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    通常在（）情况下需要对项目建议书和可行性研究报告进行评估。
    A

    公共基础设施项目

    B

    拟对项目贷款的银行

    C

    拟对项目投资的业主

    D

    政府投资项目的项目建议书和可行性研究报告

    E

    项目业主或投资者为了分析可行性研究报告的可靠性，进一步完善项目方案


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的（　）原则的要求。
    A

    有无对比

    B

    以动态分析为主

    C

    以定性分析为主

    D

    收益与风险权衡


    正确答案： A
    解析： 房地产投资项目经济评价的基本原则。

  • 第11题：

    问答题
    某企业拟进行一项固定资产投资，基准折现率为6％，该项目的现金流量表（部分）如下。评价该项目的财务可行性。

    正确答案： 评价该项目的财务可行性：该项目的净现值1863.3万元>0，现值指数1.96>1，所以该项目具备财务可行性。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在可行性研究报告中，可行性研究的结论包括（）
    A

    项目的目标、规模，详细技术方案及特点，项目的建设进度计划，投资估价和资金筹措计划，项目财务和经济评价。项目综合评价结论 

    B

    项目的目标、规模，技术方案概述及特点，项目的建设进度计划，投资估价和资金筹措计划，项目财务和经济评价。项目综合评价结论 

    C

    项目的目标、规模，技术方案概述及特点，项目的建设进度计划，投资估价和风险分析，项目财务和经济评价。项目综合评价结论 

    D

    项目的目标、规模，技术方案概述及特点，项目人力资源计划，投资估价和资金筹措计划，项目财务和经济评价。项目综合评价结论


    正确答案： C
    解析： 请参考教材中可行性研究相关的内容。A中详细技术方案， C中的风险分析和D中的人力资源计划是没有的。

  • 第13题：

    对投资项目的()是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容，

    A:社会评价
    B:环境影响评价
    C:经济评价
    D:以上都不对

    答案：C
    解析：
    对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

  • 第14题：

    房地产投资项目可行性研究的工作步骤中，编写可行性研究报告之前的是()。

    A:组建工作小组
    B:调查研究
    C:方案研制与优化
    D:项目的经济评价

    答案：D
    解析：
    地产投资项目可行性研究的工作步骤：接受委托、组建工作小组、制定工作计划、调查研究、方案研制与优化、项目的经济评价、编写可行性研究报告。

  • 第15题：

    (2009年真题) 投资项目经济评价的动态分析，强调对项目整个计算期内的费用与效益进行(）分析。

    A.盈利能力
    B.投入产出
    C.净现金流量
    D.折现现金流量

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    假设某公司需要对A、B两个投资项目进行决策，现金流量及相关资料如下表：

    注：（1）假设项目A与项目B都具有相同的风险；（2）假定现金流量均在年末发生且初始投资以负号表示。
    要求：计算两个项目的非折现回收期。


    答案：
    解析：
    （1）计算项目A的非折现回收期

    非折现回收期=2＋100/300=2.33（年）
    （2）计算项目B的非折现回收期

    非折现回收期=3+200/600=3.33（年）
    结论：如果A、B为独立项目，则A优于B；如果为互斥项目，则应选择A。

  • 第17题：

    在项目决策阶段需要对项目投资进行可行性分析，其主要内容包括（）。

    • A、项目外部环境分析
    • B、项目生产要素分析
    • C、项目投资收益分析
    • D、项目的可融资性分析
    • E、项目投资结构确定

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    项目经济评价必须依据（）原理来分析项目的财务可行性和经济的合理性。

    • A、风险投资
    • B、资金时间价值
    • C、通货膨胀
    • D、现金流量

    正确答案:B

  • 第19题：

    在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价（　）原则所要求的。

    • A、有无对比 
    • B、收益与风险权衡 
    • C、以动态分析为主 
    • D、效益与费用计算口径一致

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    关于节能评价，下列说法不正确的是（  ）
    A

    固定资产投资项目的可行性研究报告必须包括节能分析篇章

    B

    固定资产投资项目的项目申请书必须包括节能分析篇章

    C

    由省级发展改革委审批的投资项目，需编制项目节能报告

    D

    由国家发展改革委核准的投资项目，需编制项目节能报告


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    在项目决策阶段需要对项目投资进行可行性分析，其主要内容包括（）。
    A

    项目外部环境分析

    B

    项目生产要素分析

    C

    项目投资收益分析

    D

    项目的可融资性分析

    E

    项目投资结构确定


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    投资项目经济评价的动态分析，强调对项目整个计算期内的费用与效益进行（　）分析。
    A

    盈利能力

    B

    投入产出

    C

    净现金流量

    D

    折现现金流量


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对投资项目的（）是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。
    A

    社会评价

    B

    环境影响评价

    C

    经济评价

    D

    以上都不对


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产投资项目的经济评价。对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。

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